2007年10月份是否有新的拆遷法出臺

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• 132****3425

  10月份要出臺物權法。物權法里面有拆遷法這一章，對老百姓是一種保護。希望它早一點出臺啊%7E

  查看全文↓ 2014-04-27 12:29:09
• 142****9466

  只知道是2012年的頒布的！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:47:54
• 147****2044

  你那房子是在2007年10月買的你現(xiàn)在是在2013年5月，是滿五年的房子。在去小孩的名字就是要重新計算的?。?！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:00:22
• 144****5397

  大概是今年的3月份
  比如:浙江省人大日前通過城市房屋拆遷管理條例，規(guī)定被拆遷房屋的補償金額應根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定，還應充分聽取被拆遷人的意見，不再由拆遷方單方面說了算。有分析稱，由于目前的拆遷補償價格僅是“磚瓦碎片錢”，故條例的出臺將有效緩解拆遷引發(fā)的激烈社會矛盾，并對解決全國范圍內的矛盾起到積極作用。
  
  來自《現(xiàn)代金報》的報道說，浙江省十屆人大常委會第31次會議4日修改通過的《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，規(guī)定被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定。評估應當采用市場比較法，不具備市場比較法評估條件評估非住宅房屋價格的。
  
  浙江省人***制委員會副主任委員丁祖年介紹，由于各種原因，市、縣政府公布的基準價已普遍不能反映真實的市場價格。如住在杭州德勝路附近的一些居民就表示，按照標準，他們所居住的地段屬于杭州市四級地段，如果拆遷的話只能獲得每平方米4900元的補償。而同地段的二手房價格普遍在8500至9000元/平方米。
  
  采用市場比較法評估被拆遷房屋價格的，由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)評估比準價格，結合該房屋具體區(qū)位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。評估比準價格由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)交易價，“從高”從類似房地產(chǎn)中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定。被拆遷房屋屬于非成套住宅的，應當根據(jù)前款規(guī)定選取普通成套住宅作為可比實例。
  
  而且，評估機構也不是拆遷人說了算，房地產(chǎn)評估機構由拆遷人與被拆遷人共同選定；不能共同選定的，由房屋拆遷管理部門從報名的具備相應法定資格的房地產(chǎn)評估機構中隨機確定，并由公證機構現(xiàn)場公證。
  
  修改后的條例還規(guī)定，被拆遷房屋的市場評估價格實行公示制，公示時間不得少于10日。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以要求房地產(chǎn)評估機構作出解釋。房地產(chǎn)評估機構應當自接到解釋要求之日起三日內予以解釋。
  
  有分析稱，此條例的出臺將有效緩解拆遷引發(fā)全國范圍內的社會矛盾起到積極作用。據(jù)悉，目前的拆遷補償主要由拆遷方制定，與市場價存在較大差距，這也是近年來由拆遷引發(fā)大量**件的原因之一。
  
  拆遷的所有流程與政府行為息息相關，政府力量通過條例的設置，為拆遷充當著幕后推手。中國拆遷**基本的指導手冊是2001年修訂的《城市房屋拆遷管理條例》。條例中，規(guī)定了拆遷的條件：取得國家發(fā)放的國有土地使用權批準文件和拆遷證等五項證書；拆遷補償標準：由當?shù)卣苑康禺a(chǎn)市場評估價格確定；拆遷的爭議機制：若出現(xiàn)爭議，由拆遷管理部門進行行政裁決，若不服，再向法院上訴。
  
  在中國“兩權分離”的土地制度下，私房拆遷實質上是土地所有人——國家或集體，將私人的土地使用權進行轉讓的一個步驟。雖然有很多學者質疑，政府在原住居民尚未知情和同意時，便將國有土地使用權批準文件發(fā)放給地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)有了“一物兩賣”的嫌疑。
  
  然而即使被拆遷人承認這個城下之盟，土地使用權如何作價補償，也是拆遷過程中矛盾**大的問題。但中國政府在制定拆遷政策時，被拆遷居民放棄原有土地使用權的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:29:05
• 146****3655

  （1）適用舊城改造，《國有土地上房屋征收與補償條例》即《新拆遷法》第8條第5款：“由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要”;
  (2) 根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：（一）城市市區(qū)的土地；（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
  (3)《新拆遷法》第35規(guī)定：“.......本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。”既然已經(jīng)簽字，應該要履行協(xié)議，價格是根據(jù)評估的結果，而評估是根據(jù)當?shù)乜h、區(qū)等地方政府制定的拆遷標準定的。如果具體要高，要么談判談得好，要么當?shù)卣岣卟疬w補償標準。而已經(jīng)簽字，根據(jù)《新拆遷法》第25條第2款：“補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 ”故當?shù)卣梢云鹪V，而且他們勝訴較大，如果你家庭沒有第二套房子，法院會判地方政府先解決你得住房問題再拆遷。一般根據(jù)《新拆遷法》，簽字之后，政府把大部分錢匯入你得賬戶，就得在簽署得限期內搬出。
  希望滿意

  查看全文↓ 2014-04-25 18:20:58

相關問題

• 問 請問在2007年10月1日是不是有新的拆遷法頒布?
  答

  2007年10月1日沒有新的拆遷法頒布。城市房地產(chǎn)管理法修正案草案2007年10月1日施行。只增加一條內容，全文報道如下：我國修改城市房地產(chǎn)管理法 為物權法實施作準備 防止拆遷無法可依新華網(wǎng)北京8月24日電（記者鄒聲文 田雨）為防止物權法實施后我國城市拆遷出現(xiàn)無法可依的狀況，全國人大常委會8月24日開始審議城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，授權國務院就征收國有土地上單位、個人房屋與拆遷補償先制定行政法規(guī)。十屆全國人大常委會第二十九次會議在京舉行 新華社照片，北京，2007年8月24日 十屆全國人大常委會第二十九次會議在京舉行 8月24日，十屆全國人大常委會第二十九次會議在北京人民大會堂開幕。吳邦國委員長主持第一次全體會議。 新華社記者劉建生攝今年3月16日，十屆全國人大五次會議表決通過物權法，法律將于今年10月1日起施行。物權法第四十二條第一款規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。根據(jù)上述條款的規(guī)定，為了公共利益的需要征收城鎮(zhèn)國有土地上單位、個人的房屋應當由法律規(guī)定。但目前對于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個人房屋的征收與拆遷的權限和程序尚無法律規(guī)定，適用的是國務院2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》。物權法10月1日施行后，《城市房屋拆遷管理條例》與物權法的有關規(guī)定不一致，面臨停止執(zhí)行的問題，城市房屋征收與拆遷工作可能出現(xiàn)無法可依的狀況。為解決這一問題，國務院有關方面經(jīng)認真研究，建議根據(jù)立法法的有關規(guī)定，在有關征收法律出臺前，通過修改城市房地產(chǎn)管理法，授權國務院就征收國有土地上單位、個人房屋與拆遷補償先制定行政法規(guī)。據(jù)此，國務院法制辦會同建設部擬訂了城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，建議在城市房地產(chǎn)管理法第一章總則中增加一條：“為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定?！比珖舜筘斀?jīng)委表示，城市國有土地上單位和個人房屋征收與拆遷是一項政策性很強的工作。為解決物權法施行后城市單位和個人房屋征收和拆遷的法律依據(jù)問題，在有關財產(chǎn)征收法律制定前，通過修改城市房地產(chǎn)管理法，授權國務院先制定行政法規(guī)是必要的，國務院關于提請審議房地產(chǎn)管理法修正案草案的議案也比較可行。隨著物權法施行日期日益臨近。將于30日閉會的十屆全國人大常委會第二十九次會議極有可能表決通過房地產(chǎn)管理法修正案草案。

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• 問 2011年6月是否有新的拆遷法 急?。?/a>
  答

  具體的新拆遷法管理條例，您可以查看http://wenku.baidu.com/view/5ae75fe819e8b8f67c1cb960.html

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• 問 2008年10月份搬家吉日
  答

  2008年10月和11月搬家吉日有2008年10月11日 九月（十三）星期六2008年10月15日 九月（十七）星期三2008年10月21日 九月(大)廿三 星期二 2008年10月30日 十月(大)初二 星期四 2008年11月2日 十月(大)初五 星期日 2008年11月6日 十月(大)初九 星期四 2008年11月8日 十月(大)十一 星期六 2008年11月10日 十月(大)十三 星期一 2008年11月11日 十月(大)十四 星期二 2008年11月12日 十月(大)十五 星期叁 2008年11月14日 十月(大)十七 星期五 2008年11月22日 十月(大)廿五 星期六 2008年11月23日 十月(大)廿六 星期日 2008年11月26日 十月(大)廿九 星期叁 2008年12月2日 冬月(小)初五 星期二 2008年12月4日 冬月(小)初七 星期四 2008年12月5日 冬月(小)初八 星期五 2008年12月6日 冬月(小)初九 星期六 2008年12月7日 冬月(小)初十 星期日 2008年12月10日 冬月(小)十三 星期叁 2008年12月13日 冬月(小)十六 星期六 移徙入宅應注意事項(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、家宜取吉日吉時，勿沖犯宅長、宅母。二、月破日及日時相沖不用，過午不用。三、不可沖山，不可犯三殺，不可犯歲破。四、沖日課之年命者，應暫避（勿執(zhí)香）。五、入宅前三天，宜在新房墻角撒鹽、米，并連續(xù)亮燈七十二小時，**好在屋內中宮點環(huán)香七十二小時，窗戶需打開，以使霉氣離開（轉氣），再擇吉時喬遷。六、入宅進門時，宅長宅母及家人應持貴重物品依序進入，勿空手。入門后可在新房墻角撒銀幣，依各地習俗行之。七、入宅當天上午拜天上的神，由里面往外拜。下午拜地基主，由廚房往屋里拜。上午、下午之拜拜皆需打開窗戶，并亮燈，并宜於佛樂。八、新屋入宅應火痷（燈連續(xù)亮至少十二時辰，廿四小時以上）。九、入宅安香、安床，可同一天，亦可不同時間。十、若入宅安香同一天，則先安香火，再安家具。十一、安香后十二天內香火勿斷，燈光宜燦爛。十二、爐灶第一次使用時，宜煮甜湯圓或甜菜，代表安居平順。十三、別人住過的房子，要等以前的人全部家具搬走，并盡可能重新粉刷（轉氣）后，再擇吉日徙入。十四、家中有孕婦，盡量勿搬家，勿釘釘子。十五、大型物件可於入宅前幾天先行搬入，暫勿定位，待吉時安位。新居入宅應注意事項(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、擇日1. 入宅一定要取「陽時」。即正午以前，零時至十二時。2. **好請專家為之。一般民眾翻翻農(nóng)民歷就決定何日入宅其實極易出錯。二、儀式1. 上午拜天上的神。應準備：．好彩頭一對（帶葉之白蘿卜兩個，上圈紅紙）。．水果五種：每種三個或五個。但鳳梨可一個或二個，鳳梨帶葉圈紅紙或紅帶。柑子、柚子、茘枝、李子、梨子、甘蔗、福圓、蘋果等，不同顏色之蘋果算一種。不可蕃茄、芭樂、釋迦。．民俗上用香蕉、李子、梨子、甘蔗、鳳梨有「招你來呷旺」之意。．發(fā)粿、紅湯圓、紅龜粿、鮮花、清茶、燭臺、香爐。發(fā)粿代表「發(fā)貴」，亦可用蛋糕代替。紅湯圓表示「團圓」。神像前用茶杯乘之，祖先前用碗乘之。．牲禮：雞（全只）、魚（全只）、豬肉（一付）。吃素者可不必。．壽金、大百壽金、福金、刈金。．供拜時由里往外，需見天。窗戶打開、室內亮燈。2. 傍晚時分拜地基主。應準備：．小牲禮（雞卷或雞肉一塊、魷魚或小魚、豬肉一塊）。．菜飯六碗或十二碗（可兩兩相同）。．茶、酒、燭臺、香爐、碗筷等。．地基主專用金箔。．供拜時由廚房往屋里拜，窗戶打開、室內亮燈。三、火庵昔時，建屋之前在吉地上有「火庵」之習俗。目前時代所趨少有行購地建屋 者。一般公寓大廈皆為建筑公司整體規(guī)劃，再零售給住戶。故而入宅之前，可以自行「火庵」。所謂火庵即入宅前三天將全家燈光（或至少客廳主燈）打亮，連續(xù)三天三夜不停至入宅當天為止。入宅后即可依正常作息開關燈具?；疴种靡庠陟厄尯?、轉陽，氣場轉趨乾爽以適人居。四、入宅注意事項．新居若要裝潢改建，應於入宅前行之。入宅后盡量勿再拆卸修造。．入宅日之前，各種物品皆可先行搬入。但重要家具先勿定位。待入宅當天再固定。爐具則宜入宅后開戶，煮甜茶或湯圓以討吉利。．入宅當天，全家人不可空手進入。應持吉祥物、金錢財物等依序入宅。．大門外四周，可布置好彩頭、鞭炮、門聯(lián)等紅色喜慶之物，以搶吉氣。五、安香．前述各項要點是家中沒安香火時之遵照事項。若有香火時尚得注意：．入宅時，先安家神、香火，再安其他家具。．入宅時，宅長宅母應持家神香火走在**前面進入。．因方位之不同，安香及入宅在不同吉日時，安香應早於入宅。．安香后，十二天內香火勿斷，香爐切莫擅自移動。搬入新成屋者為「入宅」，如果舊屋者為「移徒」。有關二者之擇日、儀式等注意事項當可比照辦理。入宅五訣好運到現(xiàn)代人生活忙碌，連遷居搬家也經(jīng)常準備時間不夠充足，搬遷時匆匆忙忙，亂成一團，甚至還丟東忘西。事實上，就命理風水的角度來看，這樣忙亂的搬家情形對於住宅運勢會產(chǎn)生負面影響。搬家時若能留意以下所列的注意事項，不僅搬遷的過程能順利流暢、諸事平安大吉，還能藉此時機創(chuàng)造吉祥的好宅運，旺出全家好運勢喔！(一) 吉日吉時好入宅以居住人生辰八字為主中國人重視風水，對於人生大事都必須選擇一個吉日良辰，以求平安順利。像入宅動土這般重要的日子，**忌諱隨便選個周末，圖方便就搬遷入室。必須依照屋主或住宅實際居住人的生辰八字，并考慮家人的喜忌沖煞，選擇一個適合的吉日吉辰，不僅能旺宅興家，家人的運勢還可因此獲得提升。 挑選良辰吉日入宅、動土、動工或搬家，**好找專業(yè)的老師代為挑選集合「財庫、文昌、財運、貴人、桃花」之兆的吉祥時辰，再進行搬遷或動土，會較吉祥、有利宅運。一般人如果想要自己擇日，可以參照農(nóng)民歷上的提示來挑選吉日吉時，并且盡量避免忌用的日子與時辰即可。擇日以家中主事者的生辰八字為主要考量，若是遇上挑選的時辰恰巧與其他家庭成員犯沖煞時，只要在入宅的當時，請這位犯沖煞的成員離開現(xiàn)場，即可化除沖煞、解掉不必要的麻煩。(二) 打包清單列清楚‧親自運送具財富意義物品在搬家過程中，非常忌諱打破及遺失物品。所以事前打包工作務必詳盡完善，**好列一張清單記載所有物品的歸所，以免搬入新家后遺失一大堆東西。對於具象徵財富意義的物品，例如財神爺、米甕、金庫、聚寶盆、骨董等，**需要親自小心運送，以免遺失、損壞，招來破財、家運不順遂的兇兆。(三) 供果拜神求關照‧蘋果、鳳梨、橘子意義**好搬入新家后，必須向當?shù)氐纳衩鲉柊财砀?，請求關照一家居住平安。拜神用的供果，以象徵「平安、旺來、吉祥」的蘋果、鳳梨、橘子**佳，能招來吉祥宅運。準備五個蘋果、一顆鳳梨、五粒橘子即可，亦可用餅乾、罐頭祭拜。至於奉獻給神明的金紙錢，則以三色金、五路財神金、八路財神金各一份或三、五份皆可。拜拜時使用的香以三支、七支或九支為主，將供桌正面朝向大門口或陽臺大馬路擺放，誠心祭拜即可。安放瓦斯爐時，必須記得拜灶神。準備一只全雞(代表「起家」)、一條完整的魚(代表「年年有余」)、一塊肉(象徵「財?shù)撠S收」) 及一鍋白飯，共四樣物品，擺在爐灶上，點上三炷香，向灶神祈求家中福祿雙全、財?shù)摑M庭。(四) 廣邀貴人訪新宅‧匯納福氣旺盛家運 在新居入宅的前兩個星期里，**好多找一些帶有貴氣、好福運的親朋好友，到家中拜訪，旺旺新家的人氣，也為自己帶來更多的福貴氣。此外，家中所有的電燈在前兩個星期內，必須24小時燈火通明，象徵光明常在。切勿為了節(jié)省電費而使室內黑漆漆、伸手不見五指，而壞了好家運。晚上可在陰暗處、玄關及大門，點上小明燈，代表家中光明無限、溫暖家運。--------------------------------------------------------------------------------

• 問 求08年10月份搬家吉日
  答

  黃道吉日(宜：移徙) 公歷：2008-10-7-到-2008-11-6 公歷 農(nóng)歷 2008年10月9日 九月(大)十一 星期四 2008年10月11日 九月(大)十三 星期六 2008年10月13日 九月(大)十五 星期一 2008年10月14日 九月(大)十六 星期二 2008年10月21日 九月(大)廿三 星期二 2008年10月30日 十月(大)初二 星期四 2008年11月2日 十月(大)初五 星期日 移徙:指搬家遷移人主所之意來源于黃歷網(wǎng)

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• 問 請問2008年10月份搬家吉日
  答

  個人感覺10月19號日子很不錯

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