著急求：北京二手房貸款取公積金的問題

已有7個(gè)回答

• 144****1976

  不合適，就算兩兄弟感情好了，他值得信賴，但假如他以后要買自己的房呢？而他還在用他的公積金貸款，那到時(shí)用你的公積金去幫他貸？而很久以后你們還得辦房產(chǎn)過戶，麻煩死。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)早停止了的。全國都是。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:08:49
• 144****4100

  拿著房本,和借款合同即可

  查看全文↓ 2014-04-27 14:57:37
• 132****1968

  你知道北京二手房公積金貸款流程是什么，如果不知道的話，那我們就一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)二手房公積金貸款流程攻略，下面是北京二手房公積金貸款流程具體步驟：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
  需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。
  調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除

  查看全文↓ 2014-04-26 15:09:47
• 137****8063

  分國管市管。一般單位有專門的管理公積金的人,他會(huì)告訴你怎么辦理!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:05
• 154****6812

  首先請(qǐng)樓主注意，您說的情況是 婚前買房
  
  1、你們共同申請(qǐng)公積金貸款的前提是兩人已經(jīng)婚
  2、兩人共同申請(qǐng)公積金貸款，額度肯定比一個(gè)人高，具體看每個(gè)人被核定可貸的額度為準(zhǔn)
  3、一般情況下，每人可申請(qǐng)的公積金貸款額度為25萬，2人共同申請(qǐng)，理論上可達(dá)50萬。具體以你所在地公積金管理中心核定為準(zhǔn)。
  中介說20萬，請(qǐng)你們?cè)敿?xì)問題其是如何計(jì)算的。具體的核定由公積金管理中心處理，與你們?cè)吕U的公積金有關(guān)。
  
  4、如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，則另一人暫時(shí)不可以提取公積金，只有等你們結(jié)婚后，出示結(jié)婚證方可以提取另一方的公積金

  查看全文↓ 2014-04-26 10:06:33
• 153****2677

  帶好契稅票、房本、貸款合同經(jīng)單位審核,就可取了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:51:22
• 137****4343

  分國管市管。一般單位有專門的管理公積金的人，他會(huì)告訴你怎么辦理！

  查看全文↓ 2014-04-25 19:57:06

相關(guān)問題

• 問 急求：北京二手房貸款取公積金問題
  答

  住房公積金的提取方式 提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲(chǔ)蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。 為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時(shí)，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲(chǔ)蓄賬戶中。此外，職工購買二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；3.如果購房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復(fù)印件；5.住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。 北京住房公積金網(wǎng)

• 問 二手房貸款的問題，請(qǐng)大家?guī)兔?，著急～?/a>
  答

  貸吧 不是有中介嘛 他們會(huì)幫你的

  北京二手房貸款過戶的問題

  答

  將心比心，如果受到全款再過戶的話買方也會(huì)擔(dān)心如果你不去辦理過戶怎么辦到時(shí)候錢財(cái)兩空二手房買賣一般都是先付首富再過戶然后給全款的你可以找個(gè)大點(diǎn)的中介幫忙辦理手續(xù) 讓他們當(dāng)見證方 不過要多花部分費(fèi)用的或者是讓買方給你打個(gè)欠條

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房該合同的問題?。。?！著急?。。。。。?！
  答

  上面幾位都已經(jīng)回答了比較詳細(xì)了我補(bǔ)充幾點(diǎn)吧1、費(fèi)用支付時(shí)間的問題是在于信任度的問題，您擔(dān)心是付完后出問題，經(jīng)紀(jì)公司也擔(dān)心辦完后收不到錢，您看有什么辦法，讓他們放心，我覺得這個(gè)是可以商量的。2、貸款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的銀行。這個(gè)是不可以強(qiáng)迫您的。有些客戶跟銀行不熟悉或在貸款方面有些特殊要求，比如說速度，金額，貸款時(shí)間等方面，每家銀行政策是有細(xì)小差別的，那么經(jīng)紀(jì)公司會(huì)根絕您的需要選擇**合適的公司給您推薦。如果選擇的銀行不合適，也許會(huì)影響成交，比如說貸款額度不夠，您可能就不夠錢買，比如放款時(shí)間慢，托的周期太長，業(yè)主也不干。所以銀行方面您自己選擇的銀行如果不影響您成交，您完全可以自己選擇。另外對(duì)樓上的說一句，有些時(shí)候，貸款這些也做為我們經(jīng)紀(jì)公司的附帶服務(wù)，并不是所有人都會(huì)在這上面賺錢的。如果您有擔(dān)心，比如說評(píng)估費(fèi)，您可以了解下，跟銀行指定的評(píng)估公司去溝通，繳費(fèi)的時(shí)候索要發(fā)票，這也可以防止亂收費(fèi)的現(xiàn)象，也就是所有費(fèi)用不要讓人代付，您可以自己到窗口繳納，并索要發(fā)票。3、50萬貸款，您需要跟業(yè)主協(xié)商，一般償還方式：1、業(yè)主自還，2、買方**代還，3、找人墊資償還（需費(fèi)用）。根據(jù)實(shí)際談判情況，都是可能的。不管哪種方式，您需要在合同中約定幾點(diǎn)：A:預(yù)約提前還款的時(shí)間，B：取得結(jié)清證明辦妥抵押注銷手續(xù)的時(shí)間，C違約責(zé)任。這些需要業(yè)主方與銀行確定后寫進(jìn)合同。以保證合同履行。4、房東去哪并不重要，重要的是您要在合同里把所有需要雙方配合辦理的事情，都寫在合同里，并且有合理的期限，比如說過戶時(shí)間。在辦理期限內(nèi)，他能配合您就可以，至于如何配合那是他的事情。當(dāng)然對(duì)于業(yè)主，如果時(shí)間實(shí)在來不及，建議：他們夫妻去公證處做個(gè)委托公證，委托給他信任的人代為辦理所需要辦理的全部事項(xiàng)，把所有原件都留給這個(gè)人。這樣他們就不用來回跑了。記得把需要辦理的事項(xiàng)明確寫進(jìn)公證書，現(xiàn)在有些部門對(duì)于簡單一句全權(quán)辦理的公證書，不認(rèn)可了，還有就是根據(jù)提前了解各辦事部門需要原件的數(shù)量，準(zhǔn)備相應(yīng)的公證書，**好是多1-2份以備使用。5、另外提醒**近銀行政策較多，在您貸款的合同約定中，請(qǐng)考慮以：貸款不足申請(qǐng)額度，如何處理，請(qǐng)注意一點(diǎn)：業(yè)主和您針對(duì)銀行的事宜，請(qǐng)寫備齊資料后去“辦理”的時(shí)間，謹(jǐn)慎寫“辦妥”時(shí)間，避免出現(xiàn)違約。做好合同，有事多協(xié)商，祝您買房愉快！

  天津二手房過戶的問題?著急!!!

  答

  1.不需要；2．很重要，那是土地使用的權(quán)利：3．需要．4那要你們協(xié)商．看對(duì)方愿意怎么樣交易，我具體解釋下需要的手續(xù)及費(fèi)用吧手續(xù)：1．原產(chǎn)權(quán)證； 2．原產(chǎn)權(quán)證人夫妻雙方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）； 3．原產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方婚姻關(guān)系證明（戶口簿或結(jié)婚證、驗(yàn)原件、收復(fù)印件）； 4．買方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）； 5．買、賣雙方均需到場(chǎng)簽字辦理。 費(fèi)用： 契稅:2%(<144平方米) 維修基金：1.5%(<144平方米) 交易手續(xù)費(fèi)：2%7E3元/平方米 工本費(fèi)：80 印花稅：0.05% 個(gè)人所得稅：2%(<144平方) 不超面積的1％ 營業(yè)稅:5.5%（滿五年的房產(chǎn)免）

  全部2個(gè)回答>