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可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
全部3個回答>做過2次貸款了貸款還能做抵押貸款嗎？
137****4669 | 2014-04-25 20:16:02
已有8個回答
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158****9157
可以的呀，只要你的貸款和你的前貸款，能夠通過審行的審批，就沒問題的！
查看全文↓ 2014-04-28 09:24:52 -
145****4847
基本所有的銀行都只能做一次抵押貸
查看全文↓ 2014-04-27 14:02:05 -
134****8556
可以…那要看你的房子來代的…
查看全文↓ 2014-04-27 09:51:08 -
154****7473
你好，現(xiàn)在不能做抵押二次貸款了，必須得把之前的貸款還清之后才能在貸款。
查看全文↓ 2014-04-26 20:10:13 -
144****8274
應該可以?？赡芤獙δ愕墓ぷ鲉挝?，個人進行評估吧。建議你打一些銀行電話咨詢。中行現(xiàn)在支持這種貸款。
查看全文↓ 2014-04-26 10:58:13 -
141****0813
按揭的房子如果您有房本，可以做第二次銀行貸款，如果您沒有房本，只能做六個月以內(nèi)的短期貸款
查看全文↓ 2014-04-26 10:05:18
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，重新向銀行申請已現(xiàn)有的評估值獲得貸款。舉個例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，只要能通過專業(yè)評估和銀行的審批，即可根據(jù)評估值進行再次抵押。所得貸款可以用于自己周轉(zhuǎn)經(jīng)營，現(xiàn)在的房產(chǎn)抵押貸款一般是10周期，但可以做銀行30年的循環(huán)信貸，也就等于說是30年的貸款用我們專業(yè)的技能、雄厚的資金解決您的各種問題，幫助您更快的走上成功路。北京房屋抵押、質(zhì)押貸款：**房屋、汽車、抵、質(zhì)押貸款，短期拆借貸款服務、墊資服務。1.房產(chǎn)質(zhì)押私人借款：本市全款房、分期房、底墑、別墅、不滿5年經(jīng)濟房。2.代客去銀行、典當行贖樓、贖車、點位不變。手續(xù)簡便、付款方式靈活、下款速度快??！
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146****2003
你的房子首先在辦理抵押貸款之前做過評估，銀行根據(jù)評估的價值來進行打折，一般**高7折，剩余的部分可以算做你該套房產(chǎn)剩余價值，2次抵押到是有這個說法，但銀行估計不會受理，你可以找找擔保公司通過他們擔保，向銀行申請貸出你房子的剩余價值，可能性比較大。
查看全文↓ 2014-04-25 21:50:15 -
152****8470
銀行接受95年竣工的房子，20萬的房子一般只能貸10萬。其余自己想辦法，不能用公積金貸款幫你做**，**必須是現(xiàn)金，其余才能貸款。
查看全文↓ 2014-04-25 20:27:59
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當然可以了，只要是您為人正直，有抵押并有能力償還本金以及小額的利息，為了為了夢想還是應該去拼一拼，用錢生錢的
全部12個回答> -
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這個是不可以的
全部3個回答> -
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1、樓主所說的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進行二次抵押，申請貸款的。只是二次貸款金額不能超過房產(chǎn)價值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評估后的價值與原貸款金額的余額來計算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來貸款（即第一筆貸款）時的評估值來計算的。4、還有一個方法，是樓主找擔保公司，先還掉原來的貸款，再重新申請貸款，這樣的話會有一筆不小的手續(xù)費。5、建議：請樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。
全部3個回答> -
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可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
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