請相關人士回答 辦理房產(chǎn)證問題

已有20個回答

• 154****6867

  不可以的，必須要寫。因為是婚后買的，婚姻期間的財產(chǎn)是共有的。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:22:47
• 158****8996

  產(chǎn)證上誰的名字誰支付

  查看全文↓ 2014-04-28 13:39:08
• 158****8479

  您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產(chǎn)證，只是產(chǎn)權(quán)是單位的，過戶給您就應該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理，房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的，只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費。至于您說的是否應該由個人交款，這要看您與單位之間是怎么約定的，如果說好您交款多少其中包括辦理房證的費用那您就不用再交其它的，如果只說交房款那辦理房證的費用單位有權(quán)讓您交付。
  關于土地證的辦理手續(xù)及費用不太了解無法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險，**好過戶，費用的承擔就看您當初和賣方的合同是怎么簽的，是賣方實收呢還是各付或是您實付。
  為什么說公證不保險呢？因為說我國的不動產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證，而您買的房子目前還在別人名下，就算您現(xiàn)在公證了，但公證的法律效力是有時效的，再說只要賣方在公證給您后，如果再公證給了別人，那您的那份公證就沒有用了哦。
  且您的錢已經(jīng)過了一大部分，到時候賣方不履約，那您就被動了，因為您們簽的合同是在賣方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的，不合法。
  您現(xiàn)在想不買吧，那您會跟被動，賣方說您違約，扣您的錢怎么辦，或說錢會還您，但現(xiàn)在沒錢，等有錢再還。您說是不是？**好的解決辦法就是趕緊過戶，雖然可能會多花點錢，但您會很安心的?。?！當時房價是怎么談的，是他是得凈價還是包括給您辦證過戶的價格，如果是包含辦證的話，應該房主交付，在交易房屋的時候代理合同上應該有說明的。
  。答案補充那您要他幫您把證辦了，再給尾款給他撒，現(xiàn)在還沒有過戶嗎？答案補充做了公證的沒有？答案補充那等于說現(xiàn)在您把錢大多都給他了，房子還不是您的，這做公證沒多大用，沒有兩證就沒有依據(jù)，他還是可以拿去交易··有沒有兩證???答案補充什么都沒辦好就交錢？沒交錢前您可以要求房主補辦,現(xiàn)在您交錢了就變您交付了.您確實是急了些.答案補充跟房主協(xié)商沒有？是我的話早就去公證了.因為這本應該是房主的責任.房主應該繳納房產(chǎn)證和土地證的費用。
  應該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測繪的，有什么事找我吧！賣方辦理產(chǎn)權(quán)證的費用應該由賣方承擔,賣方這套房子應該是房改購房取得,各地對于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒時間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當?shù)胤抗懿块T咨詢一下。
  對于不能上市的房屋，雙方私下交易是沒有保障的，即使是經(jīng)過公證處公證的也是沒用的，如果將來賣方反悔，照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的，您**好是...

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:35
• 158****7761

  國家不允許，應該不可以。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:44
• 151****3038

  你所買的單位房不管在你買之前是否辦理過房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過戶給你就應該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理,房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費。至于你說的是否應該由個人交款,這要看你與單位之間是怎么約定的,如果說好你交款多少其中包括辦理房證的費用那你就不用再交其它的,如果只說交房款那辦理房證的費用單位有權(quán)讓你交付。
  關于土地證的辦理手續(xù)及費用不太了解無法回答。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:08:41
• 154****7945

  我就是做2手房的。告訴你公證不保險,**好過戶,費用的承擔就看你當初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實收呢還是各付或是你實付。
  為什么說公證不保險呢?因為說我國的不動產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而你買的房子目前還在別人名下,就算你現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時效的,再說只要賣方在公證給你后,如果再公證給了別人,那你的那份公證就沒有用了哦。
  且你的錢已經(jīng)過了一大部分,到時候賣方不履約,那你就被動了,因為你們簽的合同是在賣方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
  你現(xiàn)在想不買吧,那你會跟被動,賣方說你違約,扣你的錢怎么辦,或說錢會還你,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。你說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會多花點錢,但你會很安心的!!!

  查看全文↓ 2014-04-27 22:42:24
• 143****1972

  您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過戶給您就應該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理,房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費。至于您說的是否應該由個人交款,這要看您與單位之間是怎么約定的,如果說好您交款多少其中包括辦理房證的費用那您就不用再交其它的,如果只說交房款那辦理房證的費用單位有權(quán)讓您交付。
  關于土地證的辦理手續(xù)及費用不太了解無法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險,**好過戶,費用的承擔就看您當初和賣方的合同是怎么簽的,是賣方實收呢還是各付或是您實付。
  為什么說公證不保險呢?因為說我國的不動產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而您買的房子目前還在別人名下,就算您現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時效的,再說只要賣方在公證給您后,如果再公證給了別人,那您的那份公證就沒有用了哦。
  且您的錢已經(jīng)過了一大部分,到時候賣方不履約,那您就被動了,因為您們簽的合同是在賣方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
  您現(xiàn)在想不買吧,那您會跟被動,賣方說您違約,扣您的錢怎么辦,或說錢會還您,但現(xiàn)在沒錢,等有錢再還。您說是不是?**好的解決辦法就是趕緊過戶,雖然可能會多花點錢,但您會很安心的!!!當時房價是怎么談的,是他是得凈價還是包括給您**過戶的價格,如果是包含**的話,應該房主交付,在交易房屋的時候代理合同上應該有說明的。
  。答案補充那您要他幫您把證辦了,再給尾款給他撒,現(xiàn)在還沒有過戶嗎?答案補充做了公證的沒有?答案補充那等于說現(xiàn)在您把錢大多都給他了,房子還不是您的,這做公證沒多大用,沒有兩證就沒有依據(jù),他還是可以拿去交易··有沒有兩證???答案補充什么都沒辦好就交錢?沒交錢前您可以要求房主補辦,現(xiàn)在您交錢了就變您交付了.您確實是急了些.答案補充跟房主協(xié)商沒有?是我的話早就去公證了.因為這本應該是房主的責任.房主應該繳納房產(chǎn)證和土地證的費用。
  應該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測繪的,有什么事找我吧!賣方辦理產(chǎn)權(quán)證的費用應該由賣方承擔,賣方這套房子應該是房改購房取得,各地對于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒時間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當?shù)胤抗懿块T咨詢一下。
  對于不能上市的房屋,雙方私下交易是沒有保障的,即使是經(jīng)過公證處公證的也是沒用的,如果將來賣方反悔,照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的,您**好是...

  查看全文↓ 2014-04-27 21:38:31
• 144****9713

  不需要！1、你成年了（否則不能結(jié)婚）。2、你的名字，房子就是你的。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:04:25
• 143****3771

  我就是做2手房的。
  告訴你公證不保險，**好過戶，費用的承擔就看你當初和賣方的合同是怎么簽的，是賣方實收呢還是各付或是你實付。
  為什么說公證不保險呢？因為說我國的不動產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證，而你買的房子目前還在別人名下，就算你現(xiàn)在公證了，但公證的法律效力是有時效的，再說只要賣方在公證給你后，如果再公證給了別人，那你的那份公證就沒有用了哦。且你的錢已經(jīng)過了一大部分，到時候賣方不履約，那你就被動了，因為你們簽的合同是在賣方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的，不合法。你現(xiàn)在想不買吧，那你會跟被動，賣方說你違約，扣你的錢怎么辦，或說錢會還你，但現(xiàn)在沒錢，等有錢再還。你說是不是？**好的解決辦法就是趕緊過戶，雖然可能會多花點錢，但你會很安心的?。?！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:50:11
• 147****4173

  自建房竣工后必須由區(qū)建設局現(xiàn)場驗收，合格后出具《民建工程竣工驗收合格證》，憑此辦理房產(chǎn)證和土地證。
  按規(guī)定的話，需要找國土局和規(guī)劃局，修改土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃證和建設工程規(guī)劃許可證。如果土地超的不多，可以暫不修改土地使用權(quán)證（國土局不參加竣工驗收）。但是你加了樓層，驗收時是避不過去的，所以一定要修改建設用地規(guī)劃證和建設工程規(guī)劃許可證。建議你趕緊找關系疏通規(guī)劃局。關系硬的話補交一點增容費就給你修改規(guī)劃證了。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:56:49
• 156****3050

  去問交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:54
• 159****9471

  去問交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:47
• 156****1654

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:40
• 148****0315

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:36
• 147****2032

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:32
• 138****4899

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:28
• 151****1109

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:22
• 153****3179

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  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:16
• 157****8302

  去問交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:11
• 136****3314

  去問交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:42:48

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• 問 有關房產(chǎn)證問題，急（需要相關人士回答）
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  一般自建房都沒房產(chǎn)證，應該你們村有很多人都是這種情況，如果拆遷，會和村民開會協(xié)商的，這個社會應該很和諧的，不要過多的擔心。

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  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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