買了商品房，長期不居住，是否還要交物業(yè)管理費

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• 156****3093

  七樓說的太好了“本來應(yīng)該是出錢請個物管來服務(wù)的自己的吧,卻倒過頭來成了自己拿錢買人來管自己.這樣的現(xiàn)象真是不公平的很”。.

  查看全文↓ 2014-05-19 14:44:46
• 156****9673

  你的物業(yè)費是 從 開發(fā)商通知你來交房 并開具交房通知單通知你交房的日子算起的就算是開放商通知你來交房 你沒來或者不來 物業(yè)費也是從通知單通知你交房的日子算起的因為：開發(fā)商通知你交房是他的義務(wù) 你要按時交房也是你的義務(wù) 而不是你的權(quán)利 權(quán)利可以放棄 義務(wù)必須遵守我查看了寫法律條文可參考的是： 《合同法》 **高院審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件司法解釋的第四條 《民法通則》的第六條

  查看全文↓ 2014-04-29 09:31:03
• 143****0063

  要交的,一般打7折

  查看全文↓ 2014-04-28 20:40:29
• 145****4068

  要！像類似于你提出的問題還挺多，首先應(yīng)該告訴你，物業(yè)管理部門收取你的物業(yè)費是有道理的。盡管你的新房近兩年一直空置沒有居住，但物業(yè)公司并沒有因此而減少他們的服務(wù)，因為它提供的是一種公共性、普遍性的服務(wù)，不會因為你一個人的減少而降低他們的服務(wù)標準。
  比如現(xiàn)在很多小區(qū)管理部門為了業(yè)主利益，為整個小區(qū)提供24小時的監(jiān)控巡邏，并且還要雇傭保安員，還有整個小區(qū)的保潔、綠化，小區(qū)公共場所的維護與保養(yǎng)等工作，都是為所有業(yè)主服務(wù)的，并且不能間斷，物業(yè)管理部門不會因為你沒有在此居住就減少他們的服務(wù)，降低他們的管理成本，所以說，從你辦理入住手續(xù)開始便應(yīng)交納物業(yè)管理費。
  有關(guān)物業(yè)費的收費標準市物價局和房地產(chǎn)局都有明確的收費標準。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:53
• 145****0892

  因為要對小區(qū)的配套設(shè)施進行日常維護，所以既然沒有入住也應(yīng)該繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:09:11
• 138****5185

  要交的，不住也是有人管理的！

  查看全文↓ 2014-04-27 16:45:42
• 147****3343

  不管您是住還是不住，物業(yè)費都要交的

  查看全文↓ 2014-04-26 17:41:03
• 153****4099

  您好，當然是看你們小區(qū)物業(yè)是怎么收費的。物業(yè)的收費是按照多少錢每平米。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:12:28

相關(guān)問題

• 問 長期沒營業(yè)的商鋪是否要交物業(yè)管理費
  答

  看你或業(yè)委會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同沒有，如果簽有協(xié)議的話，按照協(xié)議辦。如果沒有簽協(xié)議，確實物業(yè)公司也提供了服務(wù)，一般來說誰使用誰交費，你不是租出去的嗎，叫物業(yè)公司去催使用人交費。交不交費不是只看買賣合同寫物管費沒有，有可能后來成立業(yè)委會，業(yè)委會和物業(yè)公司簽訂了協(xié)議的，也要按協(xié)議交費，前提是業(yè)委會必須征求絕大多數(shù)業(yè)主意見，來執(zhí)行全體業(yè)主的決定。其實商業(yè)物業(yè)只交清潔費算是**低的標準了，還沒有喊你交其他的費用喲，呵呵！即使要交，都是使用人交！以后你租出去，一定要寫明攤位門市的一切費用由使用人承擔。一切后果由使用人負責(zé)，要不業(yè)主要承擔連帶責(zé)任的。

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• 問 繳納過物業(yè)管理費是否還要交維修基金？
  答

  有依據(jù)的，只要是新房時必須得交的。

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• 問 空置物業(yè)還要交物業(yè)管理費嗎
  答

  您好：物業(yè)費，不管您是否居住，都是要繳納的，只要是這個小區(qū)的業(yè)主都是要繳納物業(yè)費的，不管您是空置還是住人的，如果說，您一開始就沒有和物業(yè)辦理拿房是可以不交納的！

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• 問 商品房物業(yè)管理費有哪些
  答

  　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；　　6、辦公費用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??商品房物業(yè)管理費有哪些
  答

  　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財產(chǎn)保險以及各種責(zé)任保險的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！　?11)節(jié)日裝飾費用?！　?12)管理者的酬金?！　?13)行政辦公支出、包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。　　(14)公共電視接受系統(tǒng)及維護費用　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理費用。　　物業(yè)管理公司收費的高低直接和收費的標準和提供的服務(wù)質(zhì)量有關(guān)。一般來說，收費越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但是物業(yè)收費標準還需要受國家的有關(guān)政策法規(guī)的制約，要與戶主的經(jīng)濟水平相適應(yīng)，兼顧各方的利益，不能亂收費。

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