斷供之后業(yè)主的**款能夠退回來嗎？

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• 155****6211

  這個(gè)真的沒有別的辦法，首先只能在文字上面找找毛病。
  如果他們疏忽了，定金兩個(gè)字書寫成訂金，那你就可以大張旗鼓的去找他要回你的定金。
  如果就是定金二字。那你只能采取主動(dòng)的協(xié)商方式，畢竟你是違約方，對方有權(quán)利不退你定金，但是你還是采取主動(dòng)協(xié)商的辦法吧，就算不能全部退回來，那就爭取退回一部分吧
  
  祝你好運(yùn)
  既然你補(bǔ)充了，我也補(bǔ)充一點(diǎn)，如果現(xiàn)在給你的收據(jù)是**款7.5萬的話，你不買房子的情況下，除了定金不退，其他費(fèi)用要一并退回并且按照現(xiàn)執(zhí)行銀行利率利息償還，所以，你有很大可能性把你的7.5萬**款要回來，如果對方追問定金的事情，那你只好和對方說找中間方吧，你只是要回**款

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:42
• 135****5592

  答:1、根據(jù)法律規(guī)定違約金如果過高可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整,法院和仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)案件的具體情況來進(jìn)行調(diào)整

  查看全文↓ 2014-04-26 17:03:47
• 144****6426

  房子已經(jīng)是你的了,開發(fā)商是不會(huì)退錢給你的,銀行也沒有權(quán)利沒收房子,銀行會(huì)通過法院處理,一般法院會(huì)將你的房子拿去變賣,來還銀行的錢

  查看全文↓ 2014-04-26 15:11:04

相關(guān)問題

• 問 請問買房的時(shí)候交的契稅之后會(huì)退回來嗎
  答

  據(jù)了解,對購房者已按規(guī)定繳納契稅,但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的,由納稅人申請,經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后,對其已納契稅款予以退還。

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• 問 房租定金退房時(shí)退回來嗎
  答

  不清楚合同簽了沒有，可能沒有簽。所謂定金，可以理解為這個(gè)房子我定下了，你房東就不要給別人看了。這是邀約行為。定金自然就是保證金。如果租賃方不簽合同，不租了，自然不能退。算賠給房東的損失。如果房東不簽，則應(yīng)該雙倍退還。 如果簽合同了，則定金轉(zhuǎn)為租金的一部分（沖抵租金）

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• 問 買房子定金能退回來嗎
  答

  房屋定金通常是不可以退回的，因?yàn)槎ń鸩⒎鞘怯喗?，從法律角度來說是兩者有著很大的差別，因?yàn)槎ń鹌鋵?shí)就是購房者與出讓方達(dá)成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣方原因，而個(gè)人原因不想購買房屋時(shí)，那么定金是不退的。買房子定金可以退的情況有以下幾種：①購買的房屋沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，房屋這類房屋是不能進(jìn)行交易的，這時(shí)候是可以進(jìn)行定金退還的。②房屋存在一定的質(zhì)量問題，經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定之后，可以要求出售方退還定金。③出售方對于房屋的一些情況進(jìn)行了夸大，并沒有達(dá)到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進(jìn)行溝通退定金。④如果雙方都沒有什么過錯(cuò)，但是由于第三方的原因或者是出現(xiàn)了自然災(zāi)害等一系列問題，無法按照要求履約時(shí)，可以跟出售方協(xié)商退定金。

• 問 簽了購房合同后如果被限購，**款的定金還能退回來嗎
  答

  出了新證后被限購的話定金肯定退不了購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問 買房交的保障金能退回來嗎?
  答

  定金，與認(rèn)購金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說，大多數(shù)情況下，定金確實(shí)是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金可退：1. 開發(fā)商對房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠信原則。比如五證不全，個(gè)別開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下，提前賣房，這種情況定金可退；2. 無法歸咎于買賣雙方的因素。比如在交定金后，國家出臺(tái)新的限購政策，對資格，**，貸款有了更加嚴(yán)格的要求，這種情況賣方無條件返還定金。就像今年北京的317新政，一大批客戶因?yàn)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致的“雙倍**”無法買房，這種情況，開發(fā)商都是無條件給返還定金；3. 如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。這種情況在新房里很少出現(xiàn)，因?yàn)榛旧纤械男畔⒅岸颊f好了，而且認(rèn)購協(xié)議會(huì)寫的很清楚。所以，買房退定金，大多數(shù)都是采用“感情路線”，因?yàn)槿绻皇菓{借以上三點(diǎn)原因，退定金在法律上是不占優(yōu)勢的。所以，還是要找銷售經(jīng)理賣慘，就說自己突然因?yàn)槟承┰虺私?jīng)濟(jì)危機(jī)，沒有能力買房還貸，讓銷售經(jīng)理出面幫你退定金。盡量不要選擇去開發(fā)商售樓處“鬧”這種方式，這種方式的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

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