農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有嚴(yán)格限制?!斗课莸怯涋k法》:集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十五條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
全部4個回答>外地戶口在京購房后怎么將戶口轉(zhuǎn)移到北京?
131****2820 | 2014-04-26 17:01:26
已有1個回答
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148****6273
外地戶口.
查看全文↓ 2014-04-26 17:07:50
條件如下:
1.辦理暫住證(非常容易,所在小區(qū)管轄派出所就可以辦理,免費).
2.連續(xù)5年納稅證明.
3.不能轉(zhuǎn)成北京戶口,除非你有博士以上學(xué)歷,并且在國家機(jī)關(guān)工作.
4,雖然不能轉(zhuǎn)北京戶口,但是你可以辦理工作居住證(待遇與戶口差不多)
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外地戶口在北京購房要提供連續(xù)五年以上的社?;蚣{稅證明,且只能在京購買一套物業(yè)
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在京定居8年
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續(xù)費每平方6元,登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣:帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費用:契稅1.5%,交易手續(xù)費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設(shè)基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
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一般在職工的工作發(fā)生變動或是終止勞動關(guān)系時,單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),由新調(diào)入單位開具公積金管理賬戶,并提供開戶證明,調(diào)出單位出具公積金轉(zhuǎn)移通知書,然后交由住房公積金管理中心審批,按要求提供資料,審核通過之后方可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金常見的用途有以下三種:1、購買房屋申請人購買房屋時,若全款支付,可提取住房公積金余額支付房款,若貸款購買,可申請住房公積金貸款,公積金貸款比商貸利率低,能節(jié)省利息支出。2、租賃房屋申請人在當(dāng)?shù)匚磽碛凶宰∽》?,靠租賃房屋居住的,可提取公積金余額用于支付房租。3、離休或退休申請人完全喪失勞動能力,與單位解除勞動合同,或是到達(dá)了法定的退休年齡,辦理退休手續(xù)后提供退休證明,方可提取公積金賬戶余額。
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