物業(yè)可以隨便提高費(fèi)用嗎？哪些區(qū)域歸業(yè)主所有？歸業(yè)主所有的區(qū)域所收費(fèi)用可用于哪里？

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• 143****5154

  物業(yè)不可以隨便提高費(fèi)用。業(yè)委會(huì)未成立前，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批復(fù)，業(yè)主按照不高于物業(yè)價(jià)部門定價(jià)的商品房銷售合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)；房子交付后，物業(yè)奇妙提價(jià)，須經(jīng)過區(qū)域內(nèi)二分之一以上的業(yè)主簽名同意才行。
  小區(qū)的共有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)用房均歸全體業(yè)主所有，其經(jīng)營(yíng)收入也歸全體業(yè)主所有，這些收入主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。如用于共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，小區(qū)的各類活動(dòng)支出、物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的彌補(bǔ)等。
  共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或者單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設(shè)備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、屋面和道路、場(chǎng)地、綠地等部位。
  共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或者單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、電梯、樓道照明設(shè)施、小區(qū)道路照明設(shè)施、安全防范智能系統(tǒng)、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設(shè)施和區(qū)域圍護(hù)等設(shè)施設(shè)備。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:06:09

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  現(xiàn)在好像就這樣啊..物權(quán)法到底起到什么作用呢.物業(yè)有什么權(quán)力使用業(yè)務(wù)的外墻呢.到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
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  先注冊(cè)一家物業(yè)管理服務(wù)公司，然后去參加招投標(biāo)就好了，不過本人建議你不要做物業(yè)管理這行，太操心了，又沒多少千可賺。責(zé)任又大，真的，我從事該行業(yè)近10年了，這全是肺腑之言！

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
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  在建物業(yè)沒有物業(yè)管理權(quán)問題,因?yàn)槲飿I(yè)管理是房屋完工驗(yàn)收合格以后的事,還有沒有交房哪有業(yè)主?在建工程由開發(fā)商和工程隊(duì)管理.

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  本來是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

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• 問 小區(qū)房屋屋頂外墻廣告收益歸開發(fā)商所有還是業(yè)主所有啊?
  答

  全體業(yè)主收益咧

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