全款買房，但是要等兩個月才能湊夠全部房款，能否先收一半房款，還是只能等到兩個月后收全款？

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• 146****2958

  不太好說，具體的要看你們當地的銀行的辦事效率了，買賣雙方都是貸款的話，先還貸款（**快的幾天就完事了，慢的要一個多月）---到銀行為買方辦理貸款（一般銀行承諾7天之內批貸，但是找中介的話1-2天之內就能搞定）---批貸后過戶（當天）---買方領取新的房產證（交易中心會有具體的承諾期限大約5-7天）---土地證過戶（時間可能要久一些20-30天）---辦理抵押，做他項權利證（一般要7天）---銀行放款
  
  我所說的時通常情況下，各地的政策會有一些不同（有些地方是兩證合一的，省去土地證那一塊的時間了）。
  
  當然如果找人辦理加急的話，時間會大大的縮短。一般大一點的中介都會開展加急業(yè)務的！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:11:47
• 155****3122

  只要有房證，就可以交易，但是銀行貸款一般要求還款一年后才可以提前還款，而且要看你房子的房證什么時候下來，只是5年內交易的房子額外要交5.55%的營業(yè)稅，如果不是唯一一套住房要交20%的個稅，別的都正常交，

  查看全文↓ 2014-04-26 18:22:37

相關問題

• 問 ??新房裝修兩個月可以入住嗎？房子裝修好兩個月能住嗎？
  答

  首先聞聞是否味道還很大，如果味道不大，就可以住了，不要考慮甲醛，考慮也是徒勞，因為再環(huán)保的材料都含甲醛，完全揮發(fā)完也不是幾個月甚至幾年的問題，住的時候注意通風就行，這樣室內空氣循環(huán)，有害氣體不超標，對人體沒什么傷害。如果味道依然很大，自己無法忍受，那還得繼續(xù)晾。

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• 問 租房子，兩個月
  答

  有。很多地方呢！你**好想好具體在什么地方那樣才能準確的告訴你有用的信息。先跟你說幾個地方吧，本人住過，也有朋友什么的住過的。因為是學生所以不想太貴。第一個在雙井，地鐵也能到。挨著國貿，東三環(huán)那頭。那邊有很多居民樓，住的半地下，400一月。水電不要交。一人一個房間。但是較小。干凈倒是滿干凈的，每天有人定時定點的打掃。海淀區(qū)的比較多，那邊**也多。我住過展春園，在北四環(huán)。350包水電，不過不是單間，床位，一個房間四張床。還有二里莊，圓明園那邊，都有。有平房也有小區(qū)的。北京的安全上還是可以放心的，很多都有攝像頭。24小時監(jiān)控。你夏天去，**好住樓房，都能每天洗澡的。那種平房還是別住，沒法洗澡，要是不帶獨立衛(wèi)生間的話?，F在單間的房價都在500到1200，低于500的幾乎都是平房，條件艱苦些。

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• 問 新房裝修兩個月可以入住嗎？房子裝修好兩個月能住嗎？
  答

  新裝修環(huán)境甲醛的揮發(fā)時間，和很多因素都有關系。短的兩三個月，長的十多年，這個跨度也太大了吧?？偛荒芪屹I個房，還等十多年才住進去吧。那可不虧大了。裝修后兩個月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指標是否降到國標以下，所以**好還是入住前找專業(yè)機構檢測一下，如果合格就可以入住，如果超標就找專業(yè)產品治理達標后再入住。

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• 問 新房裝修兩個月可以入住嗎？房子裝修后兩個月可以入住嗎？
  答

  新裝修環(huán)境甲醛的揮發(fā)時間，和很多因素都有關系。短的兩三個月，長的十多年，這個跨度也太大了吧。總不能我買個房，還等十多年才住進去吧。那可不虧大了。裝修后兩個月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指標是否降到國標以下，所以**好還是入住前找專業(yè)機構檢測一下，如果合格就可以入住，如果超標就找專業(yè)產品治理達標后再入住。

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• 問 房貸兩個月沒交會有什么后果？
  答

  解決方法： 1.去找朋友借一些錢來還房貸，2可以.先貸款把房貸還了。后果是：到了第三個月，銀行可能會啟動法律訴訟程序，所以要抓緊時間還。一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

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