房屋遺產繼承權

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• 144****0378

  1、按照繼承法規(guī)定，你爺爺?shù)姆孔討善涞谝豁樞蚶^承人繼承，即配偶、子女、父母；從你說的情況看，你奶奶已去世，長子也去世，現(xiàn)在要看這個長子是先于你爺爺去世的，還是后于你爺爺去世的，如果是先的話，那按照繼承法第十一條的規(guī)定（ 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額），長子應繼承的份額應由其兩個女兒來共同繼承；如果是后于爺爺去世的，那就要按照**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》另按照繼承法若干問題的意見第52條（繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。）的規(guī)定，由長子的配偶、子女來繼承。

  查看全文↓ 2014-05-05 19:50:24
• 154****6329

  1、按照繼承法規(guī)定，你爺爺?shù)姆孔討善涞谝豁樞蚶^承人繼承，即配偶、子女、父母；從你說的情況看，你奶奶已去世，長子也去世，現(xiàn)在要看這個長子是先于你爺爺去世的，還是后于你爺爺去世的，如果是先的話，那按照繼承法第十一條的規(guī)定（ 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額），長子應繼承的份額應由其兩個女兒來共同繼承；如果是后于爺爺去世的，那就要按照**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》另按照繼承法若干問題的意見第52條（繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。）的規(guī)定，由長子的配偶、子女來繼承。
  2、繼承法第十二條（喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人）的規(guī)定，如果兒媳對老人盡了主要的贍養(yǎng)義務，那也應該作為第一順序繼承人來分得你爺爺?shù)倪z產的，如果在長子去世后改嫁了，未對老人盡贍養(yǎng)義務，那就不應再作為繼承人享受繼承權了；
  3、因你爺爺、奶奶都已去世，則這個房產應作為全部遺產，如兒媳沒有盡贍養(yǎng)義務（或長子在老人去世后分割遺產前去世）的話，應由長子的兩個女兒（妻子）和老人的兩個女兒共同繼承，一般為平均分配，把這個房產分成三等份，長子的兩個女兒（妻子）繼承一份，兩個女兒各繼承一份；如長子先于老人去世，兒媳盡了贍養(yǎng)義務，則應分成四等份，由兒媳、長子的女兒、老人的兩個女兒各繼承一分；
  4、以上的均分是繼承法規(guī)定的一般情況，按照繼承法第十三條的規(guī)定（同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。）可以協(xié)商財產的繼承份額。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:25:07
• 137****5187

  1，首先要搞清楚：（1）你父親名下的房產是婚前所有的財產？還是與你母親結婚后才擁有的財產？即是個人財產還是夫妻共同財產？（2）是否訂立遺囑？有遺囑的，依遺囑繼承進行。
  2，若無遺囑的，則適用法定繼承。你父親的財產繼承人是；你，你母親，你爺爺。
  你母親的遺產繼承又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人；你，你母親的父母。
  你爺爺?shù)倪z產又涉及到是否有遺囑，無遺囑的則法定繼承人：他的子女。
  此外，你爺爺在世之時，你的母親在你父親去世之后對他是否多方照顧，若是有，你的母親也可以成為你爺爺遺產的第一順序繼承人。此外的繼承人就有你爺爺?shù)淖优c你母親。
  3，對于所涉及到的繼承人，你與他們都是可以協(xié)商的，他們也可以選擇放棄繼承遺產的。只要有書面的聲明你便可以去辦理財產過戶了。協(xié)商不成，只能通過訴訟解決了。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:56:29

相關問題

• 問 房屋繼承權
  答

  第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有 第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系 的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異 父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女 的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有 權繼承的遺產份額。 第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍 養(yǎng)義務的,作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以 照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分 配遺產時,可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產時, 應當不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有 生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他 們適當?shù)倪z產。 第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商處理繼 承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的 ,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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• 問 房屋遺產繼承政策是怎樣的？子女有優(yōu)先繼承權嗎？
  答

  根據(jù)《繼承法》的相關規(guī)定，繼承權主體可以通過法律的直接規(guī)定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類：1.法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2.遺囑指定的繼承人。根據(jù)《繼承法》第16條的規(guī)定，公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。3.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人?！独^承法》第31條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。”此外，根據(jù)《繼承法》第28條規(guī)定，“遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。”

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• 問 房屋繼承權問題
  答

  你續(xù)母死啦就歸你啦

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• 問 關于放棄房產繼承及房屋出售
  答

  我剛剛辦理過和你這個情況一樣的繼承。我是內蒙古的。我是這樣辦理的，1、因為沒有公證遺囑，所以所有有權繼承的人到公證處放棄繼承，歸你媽一人繼承，然后拿著公證書去房產局辦理繼承，更名為你母親的。 我這里公證費是房屋評估價的1%（給配偶是1%，別人是2%，相當于一半。）。 房產局繼承更名，沒有花多少錢，100查檔，46配圖，80元證書費，400元繼承手續(xù)費。不交稅。2、更名后，房屋可以出售。不更名沒有辦法出售。出售時所交各類費用就和別人一樣了，沒有減半的說法了。這里需要說的是，新房本沒到5年，我這里是去拿舊房本復印件，按舊房本時間計算是否超過5年上稅。我賣房子時講的所有稅費都由對方負責，他是首套房，交了評估價的不到2%稅。

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• 問 ??侄子有房屋繼承權嗎
  答

  死者有遺囑前提，需依據(jù)遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承遺產。

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