男女雙方未領證,能在房產證上寫兩人的名字嗎?復雜嗎？

已有5個回答

• 155****7261

  好像可以寫

  查看全文↓ 2014-05-19 15:01:17
• 137****5291

  可以的，名字都可以加的

  查看全文↓ 2014-04-29 09:03:00
• 142****0394

  作為不是夫妻關系的產權共有，必須在購房合同簽定之時就寫上雙方的名字。而在已經辦理了房產證的情況，必須要以交易過戶的形式才可以增加產權共有人。
  
  結婚后可以憑結婚證直接增加產權共有人，不需交納稅費，但必須是還清貸款的前提。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:13:39
• 143****7532

  寫一個人的名字也可以，**好寫你們兩個人的名字

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:05
• 132****5739

  可以！可以加共有人，出多個本，有的需要做公證，叫份額公證，不公證的話，默認平均份額所有

  查看全文↓ 2014-04-26 21:25:58

相關問題

• 問 男女雙方未領證,能在房產證上寫兩人的名字嗎?
  答

  好像可以，房屋產權證里面現在好像增加了一個共有人一項，共有人就是指的共同擁有人。建議你到當地房管所去問問。

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• 問 男女雙方未領證,能在房產證上寫兩人的名字嗎?
  答

  作為不是夫妻關系的產權共有，必須在購房合同簽定之時就寫上雙方的名字。而在已經辦理了房產證的情況，必須要以交易過戶的形式才可以增加產權共有人。結婚后可以憑結婚證直接增加產權共有人，不需交納稅費，但必須是還清貸款的前提。

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• 問 ?? 結婚后房產證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結婚后，房產證上可以寫上夫妻兩個人的名字?！　》慨a證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。　　作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　?2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。　　(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。　　辦理流程　　一般程序　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　　（1）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　（3）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　‘a權登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證上登記了男女雙方名字，有啥用呢？
  答

  沒有婚前公證，需要提供購房證明，證明當時是你自己一個人出錢的

  全部8個回答>
• 問 婚前由男方買的房子，但房產證寫的是男女雙方的名字，房產怎么歸屬？
  答

  兩個人一起的

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