看二手房時(shí)，所交的意向購(gòu)房定金能否退回？？？

已有8個(gè)回答

• 148****8265

  那要看交錢(qián)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的是意向金收據(jù)、訂金收據(jù)還是定金收據(jù)。前兩種可以無(wú)理由退還的，牽扯到定金稍許麻煩些，但定金都是在有購(gòu)房意向達(dá)成后繳納的，沒(méi)有達(dá)成就不對(duì)定金做出約束，可要求返還。
  而且一手樓盤(pán)和二手房屋賣(mài)賣(mài)還有不同的地方是，沒(méi)有簽署出售合同之前，一律可以退還，若開(kāi)發(fā)商設(shè)定一些條款為難、約束你的話，這些條款一般都被認(rèn)定為霸王條款的，可以起訴解決。
  （我們通常的做法是一嚇、二鬧，開(kāi)發(fā)商也要賺錢(qián)的，這個(gè)都怕的。你就說(shuō)要媒體曝光、不退就起訴、在大堂你大聲說(shuō)、挑人多的時(shí)候說(shuō)，基本就退了）【不要太偏激，被保安扔出去就得不償失了】

  查看全文↓ 2014-05-19 15:30:34
• 131****0931

  能的，他們都是那樣忽悠錢(qián)的！不給去法院！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:23:23
• 148****7474

  意向書(shū)并不是合同，也就是說(shuō)你并沒(méi)有跟房東和中介方簽定三方合同?，F(xiàn)在的問(wèn)題就是你要想辦法退回這三萬(wàn)定金，還是有辦法的。但肯定是退不齊的。
  唯一的辦法就是你要求和房東見(jiàn)面談，然后和房東私下溝通一下賠個(gè)萬(wàn)兒八千的說(shuō)點(diǎn)好話，說(shuō)自己家里有急事等錢(qián)用所以買(mǎi)不了，希望自己暫不要賣(mài)此房，中介也無(wú)話可說(shuō)，錢(qián)自然會(huì)退還給你。
  不過(guò)這樣有錯(cuò)在你，下下策啊。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:22
• 131****9349

  簡(jiǎn)單比如房子賣(mài)80萬(wàn),你想75萬(wàn)買(mǎi),在意向書(shū)上寫(xiě)清楚金額就好了,要是750100,中介都因該無(wú)條件退還,要是75萬(wàn),你不要,肯定不退,

  查看全文↓ 2014-05-19 15:01:28
• 144****0513

  您好；定金的話只有房子的擁有者才能收的。誠(chéng)意金是可以退的。不知道你給的是中介還是業(yè)主。還有看你們?cè)趺磪f(xié)議的，單方面的話，定金是不退的。希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 17:35:42
• 144****4672

  呵呵 這個(gè)的話 估計(jì)是不可能退了

  查看全文↓ 2014-04-28 09:19:57
• 136****4551

  這個(gè)購(gòu)房意向金在我們中介行當(dāng)就叫誠(chéng)意金，一般在收取客戶(hù)誠(chéng)意金的時(shí)候我們會(huì)跟客戶(hù)簽署一定的協(xié)議，也就是你對(duì)房屋房主的要求，如果一旦我們已經(jīng)跟房東談到已經(jīng)符合你的條件，那么你就需要買(mǎi)這套房子，否則你這個(gè)意向金是沒(méi)有退的，反之可退！
  ！

  查看全文↓ 2014-04-27 17:32:59
• 141****3512

  如果是定金的話 你應(yīng)該是給業(yè)主的，這樣是不退的

  查看全文↓ 2014-04-27 10:49:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房定金能否退回？
  答

  如果是和業(yè)主簽了合同的話業(yè)主是不會(huì)退的，口頭與中介協(xié)議的話可以退。

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• 問(wèn) ??二手房定金什么時(shí)候退?二手房定金能否退回?
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣(mài)家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣(mài)方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，中介有欺瞞欺騙行為。所交定金是否可以歸還？
  答

  具體問(wèn)題具體分析吧，首先，中介的謊言具體是什么，是否對(duì)您構(gòu)成直接或間接危害和損失，情節(jié)嚴(yán)重，（中介和業(yè)主威脅你說(shuō)是你違約不退還定金的話。）你可以用法律保護(hù)自己。去仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（如果類(lèi)似房子死過(guò)人。鬧鬼，這樣的理由，就沒(méi)必要去了。因?yàn)槟憧隙〝≡V。）

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• 問(wèn) 定金能否退回
  答

  要看您的合同是怎樣寫(xiě)的，一般是沒(méi)得退的。但是您可以跟房東協(xié)商。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房定金如果交易失敗可以退回嗎？
  答

  中介的承諾寫(xiě)在居間合同或中介合同中沒(méi)有，如果沒(méi)有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個(gè)中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類(lèi)似的說(shuō)明，是可以全額退還定金的，如果沒(méi)有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計(jì)**好的結(jié)果是能拿回部分定金。

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