購買二手房定金如果交易失敗可以退回嗎？

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• 156****2797

  中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒有，如果沒有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。
  你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個(gè)中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。
  至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類似的說明，是可以全額退還定金的，如果沒有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計(jì)**好的結(jié)果是能拿回部分定金。
  

  查看全文↓ 2019-03-09 17:34:51
• 158****6890

  二手房買賣，中介費(fèi)一直是我們關(guān)注的焦點(diǎn)，以某中介2.7%的傭金比例計(jì)算，一套價(jià)值300萬的房子，中介傭金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計(jì)入合同的費(fèi)用，全部算下來，僅支付給中介的費(fèi)用有可能超過9萬元。

  查看全文↓ 2019-03-09 17:34:45
• 136****5867

  可以退回定金。如果不退給，可以到法院起訴。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-09 17:34:34

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• 問 限購令之后購買二手房，是否可以要求退回定金？
  答

  限購令屬于不可抗拒因素，可以要求退回，本身就是心有余力不足的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房定金能否退回？
  答

  如果是和業(yè)主簽了合同的話業(yè)主是不會(huì)退的，口頭與中介協(xié)議的話可以退。

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• 問 二手房交易退定金可以嗎?二手房交易中如何退還定金
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 ??二手房定金什么時(shí)候退?二手房定金能否退回?
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 二手房交易不交定金可以嗎？買二手房是否必須交定金嗎？
  答

  一般都是需要交的。購買二手房要交多少定金定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對(duì)其**高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。買房交定金注意事項(xiàng)1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。PS：定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。

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