購買二手房做公積金貸款手續(xù)如何辦？

已有9個回答

• 154****5895

  中介費(fèi)可以砍價的啊,不是說規(guī)定多少就是多少的,都可以講價格的

  查看全文↓ 2014-05-19 15:23:29
• 137****7314

  您好：居間服務(wù)費(fèi)是少不了的但是可以努力幫您去談房價幫您談下來幾萬不就出來居間服務(wù)費(fèi)了嗎？后期服務(wù)是全程跟蹤服務(wù)的。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:46:12
• 152****7541

  可以
  
  借款人向銀行按揭購買二手房過程中，的確需要解決一個“階段性擔(dān)?！眴栴}，即從銀行發(fā)放貸款之日起，至辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交付銀行為止，這一期間的貸款擔(dān)保。
  
  房產(chǎn)中介公司可以提供階段性擔(dān)保服務(wù)。國家在中介收費(fèi)上尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就本市某置業(yè)服務(wù)有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹如下，供您參考。
  
  1．貸款擔(dān)保的手續(xù)費(fèi)：每戶500元。
  
  2．貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金：按每年擔(dān)保金額的1．3‰累計(jì)，一次性收取。
  
  3．委托擔(dān)保費(fèi)：按貸款金額1％計(jì)收。
  
  另附上相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，供參考。
  
  1．抵押登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按總房價分段計(jì)算：
  
  100萬元以下含100萬元，按0．1％計(jì)收；100萬元以上，按0．04％計(jì)收。
  
  2．房屋保險(xiǎn)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  
  公積金貸款按總房價0．5‰／年計(jì)收，商業(yè)性貸款按總房價的1‰／年計(jì)收。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:16
• 158****9584

  公積金貸款買二手房，首先你需要將原房主房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶移至你的名下變成你的全產(chǎn)權(quán)后方可進(jìn)行公積金貸款手續(xù)，是你本人去公積金管理處申請辦理的！

  查看全文↓ 2014-04-28 10:02:24
• 131****8424

  中介費(fèi)可以砍價的啊，不是說規(guī)定多少就是多少的，都可以講價格的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:54:42
• 143****4637

  只要是買房，都可以用公積金的。2手房手續(xù)也不難，有中介的話，叫他們辦，只要準(zhǔn)備自己和配偶的身份證和戶口簿還有結(jié)婚證和印章，如果沒有中介的話，自己都用一點(diǎn)時間也能做好的，準(zhǔn)備以上的資料，讓房屋出讓方也準(zhǔn)備以上的資料和房屋的2證（土地證和房產(chǎn)證），沒有2證不得交易，你一定要注意哦。
  首先因?yàn)槭?手房，所以要進(jìn)行價值評估，你到房屋評估中心及能辦理，（需要交評估費(fèi)用），如果要貸款，要事先向評估中心講清，如貸款就去銀行，（需要付保險(xiǎn)費(fèi)用），如公積金貸款，就必須先到公積金中心審批后，再去指定銀行。
  辦好以上手續(xù)后，去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，雙方都要去，在那里當(dāng)場填好表格后，大概2小時就可完成手續(xù)，在7日后就能拿到你的名字的房產(chǎn)證了，貸款實(shí)際拿到錢是10天后，你入戶后，可再去國土局辦土地證，手續(xù)全部完成。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:35:10
• 149****5165

  正常的辦理，買二手房手續(xù)你可以打電話給我，詳細(xì)給你解答

  查看全文↓ 2014-04-27 22:07:00
• 154****3924

  建議你和當(dāng)?shù)氐暮命c(diǎn)的中介聯(lián)系，相關(guān)問題會得到詳細(xì)的解答。公積金貸款個人**多可貸40萬，是在有補(bǔ)充公積金的情況下。要是沒有就只能貸30萬。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:22:24
• 141****1963

  我是在北京房地產(chǎn)做公積金貸款的，公積金貸款一般是沒有保險(xiǎn)費(fèi)的，除非您的公積金在北京國管中心交。抵押登記費(fèi)用在擔(dān)保的情況下，是不收取任何費(fèi)用的。擔(dān)保的費(fèi)用絕不是按貸款金額１％計(jì)收。擔(dān)保中心有一個收取費(fèi)用的細(xì)則。
  更談不上什么風(fēng)險(xiǎn)金?。。?br/>小心上當(dāng)?。?！
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-27 11:11:14

相關(guān)問題

• 問 購買二手房做公積金貸款手續(xù)怎么做？
  答

  中介費(fèi)可以砍價的啊，不是說規(guī)定多少就是多少的，都可以講價格的

  全部6個回答>
• 問 ??如何購買二手房?購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房如何辦理貸款? 購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部3個回答>
• 問 如何辦二手房公積金貸款?
  答

  “信一天”市場人士提醒購房者，申請二手房公積金貸款時要注意：1.申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;2.借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;3.借款人需具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求;4.借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;5.借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

  全部2個回答>
• 問 如何辦二手房公積金貸款？
  答

  辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

  全部4個回答>