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您好，現(xiàn)在基準利率是6.55%，如首套可以打9折，10年和20年的利率是一樣的，就看你的還款能力怎么樣，年限越長還款壓力會小一點，如貸28萬10年每月還3094，20年每月還1990。
全部3個回答>關于首套房貸款利率的提問
143****0342 | 2014-04-27 19:53:23
已有22個回答
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154****2906
1111111111啊啊啊啊啊
查看全文↓ 2014-05-31 10:32:53 -
145****6729
上浮。。。
查看全文↓ 2014-05-26 16:44:12 -
145****8170
上浮20％多吧
查看全文↓ 2014-05-24 09:17:10 -
137****8047
樓下說的好
查看全文↓ 2014-05-24 09:12:13 -
143****0787
樓下說的有道理啊
查看全文↓ 2014-05-24 09:04:12 -
147****3742
如果銀行在房管所能查到已經(jīng)有一套住房,算第二次購房,貸款四成,**六成,利息上浮30%
查看全文↓ 2014-05-19 15:36:13 -
153****0636
我想問下貿(mào)易按揭買房你說的這些優(yōu)惠是國度規(guī)定的照樣房產(chǎn)公司規(guī)定的嗎像我們這的房產(chǎn)公司就說首套房沒有優(yōu)惠**40%
查看全文↓ 2014-05-19 15:34:01 -
152****5306
你所在的地方不同 利率就不同 基準是6.55 因為銀行會對當?shù)胤慨a(chǎn)市場做評估 風險相對高的 上浮就越高
查看全文↓ 2014-05-17 20:56:26 -
143****5790
首套房、商業(yè)貸款6.55%、**高現(xiàn)在是可以做9折、9.5折、
查看全文↓ 2014-05-16 19:42:28 -
148****5987
現(xiàn)在,執(zhí)行基準利率,之前**多也是八五折
查看全文↓ 2014-05-16 15:06:15 -
145****0135
看銀行那邊，不過現(xiàn)在很多銀行利率上浮10%
查看全文↓ 2014-05-13 14:31:38 -
157****4053
看銀行那邊，不過現(xiàn)在很多銀行利率上浮10%
查看全文↓ 2014-05-10 12:19:28 -
132****2655
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-05-09 20:33:45 -
151****7022
基準利率或者上浮10%
查看全文↓ 2014-05-08 21:07:53 -
148****6876
百度一下吧
查看全文↓ 2014-05-05 20:46:54 -
131****9982
6.55基準率
查看全文↓ 2014-05-05 10:02:08 -
155****5321
現(xiàn)在基本是上浮5%
查看全文↓ 2014-05-04 20:11:51 -
143****9992
貸款年限越短還得錢就越少，只是月供高點
查看全文↓ 2014-05-04 15:02:30 -
138****8337
貸款年限越短還得錢就越少，只是月供高點。
查看全文↓ 2014-04-29 09:26:31 -
152****3511
您好，現(xiàn)在北京購房手套的利率：公積金為4.5%，商貸為6.55%，二套利率上浮10%，像您只貸28萬，建議您走公積金貸款，貸10年就可以了，畢竟貸的少，還款時間短還可以少還點錢。
查看全文↓ 2014-04-29 09:04:08 -
147****1659
以夫妻為單位,要是你倆都沒貸過款貸款按首套房計算,一般買新房在開發(fā)商那邊是**3成,二手房**4成,利率沈陽首套房基礎利率上浮10%。銀行一般根據(jù)個人情況來選擇
查看全文↓ 2014-04-29 09:03:21 -
158****2888
交房時候，而且每年一月一日都會根據(jù)利率的變化而變化
查看全文↓ 2014-04-27 20:06:14
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如果人民銀行調(diào)整基準利率，房貸利率也要每年一調(diào)整，根據(jù)每年人民銀行**后公布的基準利率計算。
全部11個回答> -
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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那么針對首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應該怎樣應對呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細信息，希望能對您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實行基準利率，但近期這一情況也悄然開始變化?！案髦惺滋追抠J款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人征信情況，采取浮動利率的方法處理?！庇浾邚墓ど蹄y行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率?！叭绻蛻粼?jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認定的優(yōu)質客戶，就可以執(zhí)行基準利率。” 在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復。針對客戶不同的征信情況，首套房貸款利率從基準到上浮2%到5%不等?！耙粋€樓盤項目，不同的客戶購買，也會執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個人的還款能力?！苯ㄐ械墓ぷ魅藛T告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準利率為主?！痹诔啥计渌y行采訪時得到的回復都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質業(yè)務板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報材料 對于銀行執(zhí)行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數(shù)購房者都能通過基準利率的審核。 記者在城南某項目售樓部了解到，該項目有四家銀行同時提供按揭貸款服務，“有些客戶愿意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款?！变N售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那么嚴格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。 “客戶在準備貸款申請資料時，應盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由于銀行根據(jù)個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實、全面、多方位地展示自己的還款能力。”該銷售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結了一些經(jīng)驗，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進行銀行審批時，都是很重要的證實資金實力的材料。“**好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準利率。”
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記者昨日從建行網(wǎng)點了解到，首套房貸利率**低上浮至基準利率的1.05倍，如果申請貸款者希望盡快放款的話，房貸利率則可能上浮到1.1倍。有購房者質詢，沈陽建行首套貸款利率有變化嗎？記者對此進行了探訪。 存量房的房貸利率是否也會上調(diào)？對此，銀行方面并沒有答復，但有按揭公司的相關人士對記者表示，存量房房貸利率上調(diào)的可能性相對較小，因為存量房一般都有既定的購房貸款合同，即使上調(diào)也要遵照合同上的約定進行，由于合同的具體條款各有不同，相對來說操作難度較大。該人士還表示，目前來看貨幣政策很可能出現(xiàn)一定的松動，這也降低了存量房房貸利率上調(diào)的可能性。 對于銀行提高首套房房貸利率的做法，有銀行業(yè)分析師表示，在今年房貸業(yè)務“不賺錢”、市場信貸額度又相對緊張的情況下，其他的貸款業(yè)務相比之下更有利潤?！般y行在資金有限的情況下，當然更愿意將錢貸給利率高的項目，比如一些中小企業(yè)貸款和經(jīng)營性貸款。”該分析師說。 目前，已經(jīng)有14個城市開始上調(diào)首套房貸款利率，全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準利率基礎上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。沈陽建行首套貸款利率是否有變化，目前還沒有確切說法。 有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大，將讓本不景氣的樓市“雪上加霜”；也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據(jù)風險調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中。
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