我買了108平米的房子，契稅大慨需要多少錢？

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• 143****3258

  1、房產(chǎn)稅是 按房屋原值或出租收入的一定比例計(jì)算繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。我國的房產(chǎn)稅開征于1986年，一直延續(xù)到現(xiàn)在。
  2、目前房產(chǎn)稅只有內(nèi)資企業(yè)、單位和個(gè)人繳納，對三資企業(yè)和外籍個(gè)人以及港澳臺同胞征收城市房地產(chǎn)稅，而不征房產(chǎn)稅。
  3、房產(chǎn)稅的稅率：稅率分為兩種：依照房產(chǎn)原值，扣除10％－30％后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％，各地區(qū)扣除的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，詳細(xì)情況請咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。而依照房產(chǎn)租金計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅按年計(jì)算，多為按季或每半年繳納一次。
  4舉例：某公司現(xiàn)有營業(yè)房產(chǎn)8萬平方米，其中地下人防設(shè)施1萬平方米。在地上層房屋中，有3萬用于出租，年租金250萬元，該公司房產(chǎn)原值為7480萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比例為20％，計(jì)算該公司全年因交納的房產(chǎn)稅：
  首先計(jì)算自營房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740萬元
  **后計(jì)算全年應(yīng)納稅額＝3740*（1-20％）*1.2％ 250*12％＝65.9萬元
  借：管理費(fèi)用－房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅金－房產(chǎn)稅
  以上特此回答！

  查看全文↓ 2014-04-27 22:24:50

相關(guān)問題

• 問 ??115平米的房屋過戶費(fèi)大慨要多少錢
  答

  不滿2年，有營業(yè)稅百分之5，55。個(gè)稅百分之1。印花稅萬分之5。評估費(fèi)千分之6。契稅90到140平是百分之1，5。

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• 問 ??108平米精裝修多少錢？裝修下來貴不貴？
  答

  108平米的房子裝修預(yù)算多少錢；房屋裝修（全包）按裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格是 。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。

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• 問 108平的房子契稅是多少錢
  答

  購房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)；契稅金額是房價(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半；印花稅金額為5元，在交易簽證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納，所以主要契稅：7949.34元左右，公證費(fèi)：1589.868，委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)：1589.868，房屋買賣手續(xù)費(fèi)：270。

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• 問 108平米精裝修多少錢呢？
  答

  決定裝修費(fèi)用的因素有很多，其中一個(gè)重要因素就是裝修的風(fēng)格。目前比較流行的裝修風(fēng)格有現(xiàn)代風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等等。如果按現(xiàn)代式樣，或者歐式裝修，用中等級等價(jià)位材料 ，需要10萬左右。中式需要20萬，新中式需要15萬。而且裝修材料檔次不同，價(jià)格也相差很遠(yuǎn)的。第二個(gè)就要看你選擇的裝修模式了，一般情況下半包是7-8萬，半包的話，可以自己挑選家電什么的，可能心理上比較安心，但是材料價(jià)格不透明，總體價(jià)格也比較貴，性價(jià)比不高；整裝（直接拎包入住）的話大概10萬，比較省時(shí)省力；自己裝修的話可能更貴點(diǎn)，非專業(yè)人員裝修起來可能會比較辛苦，自己挑選搭配也不容易拿到優(yōu)惠，費(fèi)心還可能糟心。還有另外一種算法：按平方算。高擋點(diǎn)精裝修：需要 1500-1600/平方左右。大眾化裝修：需要1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。一般化裝修：需要700-800元/平方左右，屬普通裝修。簡易裝修：需要500-550元/平方左右，屬簡單裝修。當(dāng)然，這些僅供參考哦~還是建議你去裝修公司的官網(wǎng)，都有免費(fèi)報(bào)價(jià)的，比較精準(zhǔn)。希望能幫到你~

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• 問 豐臺南路108號院房子多少錢一平米?
  答

  2000-3000 吧 不過貌似早就封盤了 售樓部和廣告都消失很久了之前確實(shí)算是比較便宜的 但是由于沒有按期交付 導(dǎo)致很多業(yè)主都有投訴的情況