①拿《房地產證》到市規(guī)劃國土局測繪產權處、各分局產權管理科或市規(guī)劃國土局信息中心查詢,看是否已有登記記錄,房地產證號、房地產座落位置等是否屬實。②注意識別《房地產證》特點,通常來說有以下8種方法:一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟; 二看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似的民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟; 三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一; 四看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡; 五看注冊號。真證封皮反面下方的陜建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感; 六看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊,而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯; 七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等,而假產權證中附記中有些為空白; 八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用,紙線較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
全部2個回答>如何識別真?zhèn)巍斗康禺a證》?
153****2818 | 2014-05-13 10:59:58
已有17個回答
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156****9721
自己看看吧
查看全文↓ 2014-07-01 11:54:19 -
135****8628
在國土局里面查是否真?zhèn)?/span>
查看全文↓ 2014-06-27 14:10:46 -
152****6664
國土局查。
查看全文↓ 2014-06-26 16:23:02 -
132****2474
去國土局查
查看全文↓ 2014-06-26 14:35:25 -
155****6449
拿到房管局就知道了
查看全文↓ 2014-06-21 09:52:35 -
157****2455
到房產局查
查看全文↓ 2014-06-08 17:33:57 -
135****4770
現(xiàn)在都有密碼了呀,
查看全文↓ 2014-06-06 20:46:07 -
147****6888
很高興為你解答;如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-06-06 08:49:20 -
157****0986
去房管局查
查看全文↓ 2014-06-05 14:47:25 -
147****2927
下撒范德薩發(fā)格式規(guī)范
查看全文↓ 2014-06-03 14:48:24 -
153****6448
房管局問問
查看全文↓ 2014-06-03 12:11:57 -
133****0603
去房管局查
查看全文↓ 2014-06-03 09:20:05 -
131****9717
送你一個粽子,含量成分:100%純關心;配料:甜蜜+快樂+開心+寬容+忠誠=幸福;保質期:一輩子;保存方法:珍惜。
查看全文↓ 2014-06-02 18:05:04 -
141****5150
這個要去房地局查,房產證是可以作假的
查看全文↓ 2014-06-02 10:59:36 -
136****5061
拿去房產中心
查看全文↓ 2014-06-02 09:06:21 -
141****9314
拿去房產中心,查一下房子是誰的就可以了
查看全文↓ 2014-05-20 19:48:30 -
156****9766
商品房房產證內頁紙張和人民幣屬于同一材料,產證封面有金色字樣用手使勁搓,如果有明顯掉粉的可能會有問題。
查看全文↓ 2014-05-13 11:00:12
相關問題
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分割的房地產必須是能在實地分割清楚的,如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》,分割后的房地產需要進行查丈的,還要申請查丈。 該項登記僅需繳納登記費。
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為了保證房產證的嚴肅性,建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產證;為了保證房產證的質量,獨家印制房產證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備,并采用帶有水印的專用紙印制房產證。所以房產證有較大的防偽性。封面:真的房產證封皮為深紅色,有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色,光澤度低,韌性較差。真房產證的底紋采用浮雕文字房屋所有權證6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內封:上面的是內封面,左邊中間的是團花。右邊是放大圖,在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢,紋理清晰?;ㄟ叀J醉?,即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬、對稱,左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?;y細膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是:查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的**后一道防線,也是**有效的鑒別方法。主要通過調閱房產辦證形成的原始材料,核對房產證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符,特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。到當?shù)氐姆康禺a交易中心去查檔,或房管局。是否有該房產,是否有抵押,是否查封等到時候交易中心會開給你一張書面憑據(jù)的,都是是可看的。
房地產如何根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:房產稅按年征收、分期繳納。一、定義:房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍:稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定,房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率:1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%;2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
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