哥哥的房子過給妹妹,可以用繼承嗎?

已有8個回答

• 153****1764

  首先你必須找到當年分房時的相關證明,這樣可以證明那兩套房的來源是怎么樣的,也才可以證明什么人是屬于這兩套房屋的權利人,而且要確定當時這兩套房屋的產權人是誰,如果是父親一個人的名字,那么他現在通過交易的方式把房屋轉移給哥哥的話,這是合法的。
  因為交易方式轉移財產只需要交易雙方以及雙方的配偶參與,和其他人是沒有關系的。但是如果他是通過贈予的方式轉移的話,那么就必須征得其他所有的有繼承權的全部人的同意才行,有繼承權利的人:該產權人的父母親、配偶、子、女。
  (所以,首先你必須找得到該房屋明確的來源手續(xù)才可以去進行申訴,如果沒辦法證明當年是按人頭分的房,也就沒辦法證明你是權利人,所以就不用浪費時間了,因為只有產權人有權利處置屬于自己的產業(yè)。
  )

  查看全文↓ 2014-05-22 15:07:49
• 131****6600

  可以辦理贈與 但是我個人建議你不要想這些東西如果你有打算賣那么我建議你辦理一個公證手續(xù)即可 如果是自己住我建議你采用低申報過戶價格的方式來節(jié)省稅費 因為贈與的話你下次出售要承擔成交價20%的贈與稅 打算賣的話辦理公證就可以憑公證書出售 自己住的話還是要考慮到以后一但打算換房子要出售所以采用低申報成交價格來過戶節(jié)省稅費即可因為稅費里面大多數都是以房產成交價的百分比來定的

  查看全文↓ 2014-05-21 11:24:20
• 155****5436

  如果96年還房時你父母都活著，那么寫了哥哥的名字，那這個贈予行為是有效的。
  如果96年還房時父親不再了。母親只有處分自己的那一半和繼承你父親的那一部分的權利，妹妹應該繼承父親的那部分（應該是房產的六分之一）母親無權處分，也就是母親把房產證寫成哥哥的名字是無權處分，妹妹享有撤銷權。但是因妹妹當時沒有行使次權利而過這么多年。已經喪失了此權利。
  哥哥有權享有此房產。
  法律依據《繼承法》第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
  
  但是如果妹妹有證據證明此房有母親的部分（比如母親當時寫哥哥名字時有協(xié)議證明有母親享有的部分）妹妹可以要求分割母親的遺產。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:13:15
• 135****2285

  帶好房本,戶口本,身份證,到建委辦理繼承,

  查看全文↓ 2014-05-20 12:07:40
• 142****9490

  繼承的費用少,但以后要賣,費用相對較高,如果繼續(xù)的話,到當地公證處做個個公證就可以到有關部門更名了!

  查看全文↓ 2014-05-20 11:12:51
• 148****4555

  繼承是要等產權人過世后才能做的,你現在只能做贈予公證,費用是評估價的2%

  查看全文↓ 2014-05-20 09:50:54
• 153****2810

  有，前提是你們對老人盡了贍養(yǎng)的義務。你哥哥出錢蓋的那一座，如果他沒有贈與老人，你們無權繼承。

  查看全文↓ 2014-05-19 21:50:06
• 135****5069

  費用肯定是贈與少，但是關鍵是看你以后還交易不？如果再進行交易，贈與有一個20%的個人所得稅。買賣稅費的多少取決于房子是不是滿五年，你哥哥名下是不是唯一住房。而且還有這套房子所處的

  查看全文↓ 2014-05-19 17:36:49

相關問題

• 問 可以用妹妹的公積金貸款買房嗎
  答

  這種事例，我解決過。可以在過戶之前，寫好一份補充協(xié)議，內容涉及到購此房的事由，體現出**是您給的，每月的銀行還款都是您給的。您姐姐那邊不承擔任何事由，并保證十年之后無條件配合過戶。三方簽字（您，您姐姐，中介方）摁手印。然后送到司法處公證就行了。

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• 問 哥哥買了一套房子,妹妹的戶口能遷到哥哥戶口下嗎?
  答

  這種情況是不可以的哦

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• 問 ??妻子的公積金可以用嗎？如何才可以用？
  答

  可以的。 因為公積金是已家庭為單位計算貸款的1、買的房子可以用妻子的公積金還房貸。2、如果貸款是商業(yè)貸款,需要愛人拿著借款合同和結婚證、愛人的公積金卡到公積金管理中心提取公積金,還款期間每年只能提取一次,且不超過當年還款的本息和。3、如果貸款時公積金貸款,需要本人和愛人一起到公積金管理中心,拿著倆人的身份證、戶口本、結婚證、借款合同、公積金卡和密碼辦理公積金代扣手續(xù),就可以用本人和愛人的公積金一起償還貸款了。

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• 問 ??妻子的公積金可以用嗎？怎樣才可以用？
  答

  戶主可以是丈夫，妻子可以作為房屋共有人申請住房公積金貸款?！　∧苻k理住房公積金貸款的房屋共有人需符合以下條件：　　（1）必須是房屋共有人的配偶或者其他同戶成員。　?。?）必須具備符合公積金貸款的條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；無住房公積金還貸債務，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務等等。當借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時，可以按規(guī)定計算住房公積金貸款額度，同時承擔連帶償還住房公積金貸款責任。

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• 問 ??可以用父母的房子貸款嗎?用父母房產怎樣抵押貸款?
  答

  可以用父母的房子作抵押，不過現在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關系你可以用來干什么都可以。貸款現在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。

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