房屋過戶需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦 房屋過戶需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦

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• 134****8933

  1天辦理不好3天左右! 如果確實(shí)證實(shí)你是血緣關(guān)系可以在短時間公安局被派人來核實(shí)。核實(shí)準(zhǔn)確后法院會下決論。 過戶給你姥姥。**好過戶給你。不然以后又有麻煩 如果不懂。郭英律師全面為你解答。電話

  查看全文↓ 2014-05-20 11:18:33
• 141****0797

  如果子女沒有意見的話,可以過戶,需要帶上死亡證明,戶口本,你姥姥的身份證,房產(chǎn)證,到房管局辦理。一般需要5個工作日。因為需要進(jìn)行房屋實(shí)地測量、評估、過戶等事情,具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貎r格執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:07:17
• 154****2730

  1、你與房主之間的協(xié)議2、房主是否有家人？家人是否知道這件事情，如果知道，就讓他們出面幫你出事對方的死亡證明等等讓他們協(xié)助你幫忙辦理。3、具體還是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去咨詢一下吧

  查看全文↓ 2014-05-19 17:30:54

相關(guān)問題

• 問 房主過戶怎么辦？ 房子過戶給子女需要什么手續(xù)
  答

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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• 問 房主死了但是房子沒過戶這可怎么辦
  答

  購房沒有過戶，現(xiàn)在房主去世，要辦理過戶手續(xù)，必須聯(lián)系到其子女。由子女共同在原來的買賣合同上簽字，或者寫出放棄繼承的承諾書，然后去進(jìn)行公證，持公證書和子女代表去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 ??離婚房屋過戶需要什么手續(xù)怎么辦啊？
  答

  親愛的朋友:您好!離婚后憑法院判決書或者財產(chǎn)分割協(xié)議書到```房產(chǎn)部門```辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多。離婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場 ，并要雙方同時進(jìn)行。需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

  ??我買個房子,有和房主兩人簽定的合同,還沒過戶房主死了,怎么辦

  答

  需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對繼承人提出訴訟?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問 房屋贈與需要什么手續(xù)怎么辦
  答

  1、雙方需要簽訂贈與合同；2、雙方需要在公證處辦理贈與登記手續(xù)；3、雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理贈與登記手續(xù)；4、雙方需要到地稅機(jī)關(guān)申報贈與稅；5、雙方需要向銀行辦理不動產(chǎn)權(quán)證明，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6、雙方需要到財政所辦理相關(guān)的資產(chǎn)證明。

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