銀行收緊房貸對(duì)樓市會(huì)有什么影響?

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• 158****0678

  暫時(shí)不會(huì)有什么影響 因?yàn)槊磕甓际强傂薪o支行一次性撥款 今年是分批撥款 但是總額還是沒(méi)有變化 所以總體來(lái)說(shuō)銀行并沒(méi)有收緊房貸

  查看全文↓ 2014-05-21 10:47:09

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• 問(wèn) 銀行收緊房貸對(duì)樓市會(huì)有什么影響?
  答

  銀行收緊貸款，貸款難度增加，貸款購(gòu)房需求隨之降低，房源成交量在一定程度上降低，樓市成下滑趨勢(shì)。隨著下滑，更多人選擇觀望，各大樓盤(pán)明暗降價(jià)，緩和市場(chǎng)。但是一旦房貸放松，樓市在短時(shí)間內(nèi)上揚(yáng)。

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• 問(wèn) 銀行收緊房貸對(duì)樓市會(huì)有什么影響?
  答

  放貸變慢，利率會(huì)上浮

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• 問(wèn) 銀行收緊房貸對(duì)樓市會(huì)有什么影響?
  答

  暫時(shí)不會(huì)有什么影響 因?yàn)槊磕甓际强傂薪o支行一次性撥款 今年是分批撥款 但是總額還是沒(méi)有變化 所以總體來(lái)說(shuō)銀行并沒(méi)有收緊房貸 回答者：熱心網(wǎng)友

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• 問(wèn) 銀行評(píng)估對(duì)房貸有什么影響?銀行房貸對(duì)房?jī)r(jià)有哪些影響？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方交稅時(shí)的評(píng)估，這個(gè)是由有資質(zhì)的評(píng)估公司為您評(píng)估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準(zhǔn)備材料提交到財(cái)政局的窗口，那里有一臺(tái)電腦，多家評(píng)估公司在上面滾動(dòng)，您點(diǎn)停止，停在那一家就是那一家評(píng)估公司為您評(píng)估房屋的價(jià)格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評(píng)估，是銀行指定的評(píng)估公司對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額！二手房交易的評(píng)估分兩部份1、貸款評(píng)估，此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個(gè)評(píng)估價(jià)是由評(píng)估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查對(duì)比后的值，一般接近房屋成交價(jià)，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價(jià)就可以了，差異每平米500元左右。2、過(guò)戶評(píng)估，也就是稅收申報(bào)價(jià)，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價(jià)格地稅局不會(huì)公布，也無(wú)法查詢，辦理比較多案件的中介有此評(píng)估價(jià)格

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• 問(wèn) 若小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，對(duì)樓市供需會(huì)有影響嗎？有什么影響？
  答

  如果深圳小產(chǎn)權(quán)房入市，原特區(qū)內(nèi)會(huì)受到利好，因?yàn)閾碛行‘a(chǎn)權(quán)房多的人實(shí)力更雄厚，并且可以賣(mài)出，由此買(mǎi)進(jìn)豪宅的人會(huì)更多哈！人總是想越住越好的