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有上半年的前5個月,北京二手房市場的價格處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。但受交易量上升,置業(yè)意愿顯著增強的影響,到了6月,價格上漲較為明顯,**為突出的現(xiàn)象是,二手房市場上業(yè)主的坐地漲價幾乎成為普遍現(xiàn)象。 與2007年前后出現(xiàn)了業(yè)主坐地漲價現(xiàn)象有明顯不同的是,本輪行情下的坐地漲價現(xiàn)象業(yè)主心態(tài)似乎更加激進,給人的感覺是,漲幅比一手房更加“離譜”。 據(jù)記者的調(diào)查顯示,業(yè)主幾分鐘上調(diào)幾萬元,幾天上調(diào)十幾萬元已經(jīng)成為**近市場上常見現(xiàn)象。 以CBD區(qū)富力城為例,2008年,富力城二手房成交均價**高時為21000元/平米,較高的成交個案均價達到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份,富力城二手房成交均價跌至17900元/平米,低價成交的個案均價達到過16000元/平米,這也是2009年上半年的**低價。 但是**近,部分業(yè)主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現(xiàn)象來看,富力城出現(xiàn)如此高的二手房價,一方面證明了富力城周邊環(huán)境及其配套設施得到廣大購房者的認可,另一方面,也反映出了富力城部分業(yè)主盲目的、不理智的投機心態(tài)。 而近期,同樣的現(xiàn)象在望京、方莊、朝青、金融街等區(qū)域的二手次新房市場中也有體現(xiàn)。尤其是土地市場連續(xù)出現(xiàn)“天價土地”后,買賣雙方出現(xiàn)了不同程度的房源和價格恐慌,甚至有業(yè)主坐地漲價之后,還擔心自己的房子賣虧了。 與此同時,不少購房者抱怨:怎么現(xiàn)在的二手房房價竟然超出了2008年的**高價,這樣的高價能否維持下去。 上半年多個區(qū)域成交量翻兩番 在業(yè)主坐地漲價,大幅度拉高二手房價格的同時,交易量也在突飛上漲,2009年上半年交易量超過10萬套,是2008年上半年交易總量的三倍,較去年同期增長233%;參考歷史數(shù)據(jù),即使在房產(chǎn)市場交易活躍的2007年,全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產(chǎn)市場研究部根據(jù)市建委公布的存量房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2009年上半年,諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區(qū)域二手房成交量同比漲幅均在200%以上,在整個市場中屬于領漲區(qū)域。 你去這些網(wǎng)站了解下易被用戶關注
全部3個回答>**近芳群園四區(qū)的成交量如何?
131****6158 | 2014-05-21 17:18:02
已有7個回答
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133****1961
不理想，不是一個好現(xiàn)象。
查看全文↓ 2014-05-24 09:08:04 -
145****0518
有上攻的可能建議短期內(nèi)關注走向，年前建議少量出售
查看全文↓ 2014-05-23 22:35:55 -
143****8355
依舊很平穩(wěn)，3月份以來一直很正常
查看全文↓ 2014-05-23 09:03:53 -
153****0121
據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是剛性需求%7E也就是買房結婚的人在購房%7E
查看全文↓ 2014-05-22 21:15:14 -
133****7817
一直都是比較平穩(wěn)的啊。
查看全文↓ 2014-05-22 10:54:52 -
148****0202
關于成交量的情況可以關注**網(wǎng)每周的成交數(shù)據(jù)報告，上周的成交報告已經(jīng)出來了，但是價格還沒有出來。這個鏈接可作參考
查看全文↓ 2014-05-22 09:08:51 -
147****3581
反正7月份一直在下降
查看全文↓ 2014-05-21 17:36:45
給你推薦一個上半年的總結
預計未來7、8月份的成交量會有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會有一個集中上漲的階段，但漲幅預計不會很突出。由于大量限價房以及經(jīng)濟適用房的逐漸上市，將會對整個市場商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當然對其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購房者購房的又一因素。一些持續(xù)走低價開盤或不斷促銷的項目，銷售情況可能會保持平穩(wěn)，沒有宣傳力度或價格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗
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公交線路：483路 → 地鐵1號線 → 938支9專，全程約35.5公里1、從六里橋南乘坐483路,經(jīng)過4站, 到達公主墳站2、步行約130米,到達公主墳站3、乘坐地鐵1號線,經(jīng)過12站, 到達國貿(mào)站4、步行約250米,到達大北窯站5、乘坐938支9專,經(jīng)過9站, 到達西上園站6、步行約110米,到達西上園四區(qū)百度地圖
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據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是剛性需求%7E也就是買房結婚的人在購房%7E
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成交量不少??！一個上午500多億元
全部6個回答> -
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自考辦地址：北京市豐臺豐臺鎮(zhèn)街1號（原北京第十二醫(yī)院）公交線路：996，約17.7公里 1瑞虹新城區(qū)內(nèi)約520米的步行路程達到光榮之路南口站乘坐996路，19分，到達正陽路北站 3，步行約550米，到達豐臺鎮(zhèn)街道，百度地圖
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