買房貸款我該怎樣理財(cái)

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• 154****7096

  將自己的日常開銷列出一張表格,再準(zhǔn)備一筆風(fēng)險(xiǎn)金,計(jì)劃一下就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:05:38
• 144****4261

  按基準(zhǔn)利率來算吧，不同的銀行這利率會(huì)有點(diǎn)不一樣的，如果你是要貸19.8萬，用等額本息的還款方式貸20年，每月還1541元，還款總額是369849.6元貸15年，每月還1785.22(元)，還款總額是321339.49貸10年，每月還2304.05，還款總額是276486.42貸5年，每月還3911.3，還款總額是234678.14主要是要看你自己的還款能力，既不讓自己壓力不大，又可以省點(diǎn)利息的就**好，這個(gè)要你自己去選擇了，我就肯定給不了很好的建議給你的，呵呵

  查看全文↓ 2014-05-23 17:35:01
• 151****1374

  25萬的房子，第一次購買享受**2成**低7折的優(yōu)惠，就是**5萬就可以，所以你們剛好，不用再借錢了。剩余20萬銀行按揭，以目前優(yōu)惠4.16%的利率計(jì)算，貸款10年20萬的月供是2040元。
  
  一般來說月供不超過收入的50%就可以了，如果你們?cè)敢饪梢再J5-10年的就可以了，這樣月供會(huì)多一些，但考慮到你們剛結(jié)婚，各項(xiàng)費(fèi)用開支較大，而且還要準(zhǔn)備將來孩子的出生費(fèi)用等等，所以不要壓力太大，選擇月供2000左右就可以了，而且10年時(shí)間也不算太長。

  查看全文↓ 2014-05-22 19:58:04
• 152****6278

  您可以去您借貸的銀行,然后找到客戶經(jīng)理,應(yīng)該他會(huì)幫您選擇一個(gè)好的理財(cái)產(chǎn)品

  查看全文↓ 2014-05-22 15:54:11

相關(guān)問題

• 問 怎樣理財(cái)買房
  答

  房地產(chǎn)作為個(gè)人的投資其實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)比較小的一種，由于土地的稀缺性，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項(xiàng)目都適合投資型購房的，本人有幾個(gè)不成熟的標(biāo)準(zhǔn)，僅供各位參考：　　1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開發(fā)或開發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前景無法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開發(fā)商所說的美好前景所誘惑了。另外，開發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。 　　個(gè)人建議：CBD周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的。　　2、交通規(guī)劃容量誰也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里，尤其對(duì)租房的人來說更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好CBD地區(qū)，也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐，未來的交通環(huán)境值得期待?！　?、開發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代，但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度，可以從側(cè)面了解開發(fā)商的實(shí)力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對(duì)于沒經(jīng)驗(yàn)的投資者來說比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了?！　?、社區(qū)規(guī)劃過小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn)，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn)，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后，是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證，有利于出租?！　?、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：A、通風(fēng)好，一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進(jìn)來。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時(shí)間，別買暗房。另外一個(gè)駁論就是，窗戶面積如果過大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費(fèi)的窗戶。C、房型設(shè)計(jì)功能齊備，對(duì)于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計(jì)緊湊，滿足吃飯、看書、睡覺幾個(gè)重點(diǎn)功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對(duì)功能的考量順序是：門廳、雙衛(wèi)、書房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱，簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線、入廚工作人員的行進(jìn)路線……?！　?、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障，沒有好物業(yè)，也就沒有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注！　　7、項(xiàng)目周邊生活條件如何當(dāng)人住進(jìn)房子以后，柴米油鹽醬醋茶就成了重點(diǎn)，所以周圍一定 　　要有超市、菜市場(chǎng)，別被飯館酒店迷惑了。家常菜是生活，而且項(xiàng)目周邊的飯館還不一定合自己的口味呢。

• 問 單身人士要怎樣理財(cái)買房，有什么好的理財(cái)方法？
  答

  理財(cái)項(xiàng)目一：黃金寶理財(cái)產(chǎn)品。 起點(diǎn)：**低6萬元收益：按月返還收益，不同委托期限，收益也不同，6個(gè)月年化收益12%(月息1%) 12個(gè)月年化收益13.2%(月息1.1%) 18個(gè)月年化收益14.4%(月息1.2%)，保本保收益。期限： 6個(gè)月，12個(gè)月，18個(gè)月以6個(gè)月舉例，您投資10萬元，每月您按時(shí)獲得1000元收益，6個(gè)月后您可自由存取，收益按月返還，6個(gè)月也就是6000元收益。理財(cái)項(xiàng)目二：黃金定投產(chǎn)品。 起點(diǎn)：**低投資100元，**高1萬。期限：一年期限。 收益：到期之后要根據(jù)黃金的漲幅來計(jì)算收益。黃金定投比較穩(wěn)定的理財(cái)，發(fā)下工資先存錢，可幫助自己做到強(qiáng)行存儲(chǔ)，日積月累自己也攢一部分錢，也抵御通貨膨脹，現(xiàn)在黃金價(jià)格較低，買的時(shí)候也比較劃算，買入的時(shí)候沒有手續(xù)費(fèi)。到期可以兌換實(shí)物金條，或者首飾現(xiàn)金，都是可以的，要了解的話可加我扣扣862580003，群：257395617，相互交流

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• 問 買房該怎樣貸款?個(gè)人怎樣貸款買房
  答

  買房怎么辦理貸款？1．按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。購房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。菁英為你提供優(yōu)質(zhì)回答，望采納~

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• 問 有房貸打工仔怎樣理財(cái)?打工仔的理財(cái)計(jì)劃怎么理
  答

  理財(cái)要養(yǎng)成的六種習(xí)慣　　習(xí)慣一：記錄財(cái)務(wù)情況。能夠衡量就必然能夠了解，能夠了解就必然能夠改變。如果沒有持續(xù)的、有條理的、準(zhǔn)確的記錄，理財(cái)計(jì)劃是不可能實(shí)現(xiàn)的。因此，在開始理財(cái)計(jì)劃之初，詳細(xì)記錄自己的收支狀況是十分必要的。一份好的記錄可以使您：　　1、衡量所處的經(jīng)濟(jì)地位———這是制定一份合理的理財(cái)計(jì)劃的基礎(chǔ)　　2、有效改變現(xiàn)在的理財(cái)行為　　3、衡量接近目標(biāo)所取得的進(jìn)步　　特別需要注意的是，做好財(cái)務(wù)記錄，還必須建立一個(gè)檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產(chǎn)、花銷以及負(fù)債　　習(xí)慣二：明確價(jià)值觀和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)　　了解自己的價(jià)值觀，可以確立經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，使之清楚、明確、真實(shí)、并具有一定的可行性。缺少了明確的目標(biāo)和方向，便無法做出正確的預(yù)算；沒有足夠的理由約束自己，也就不能達(dá)到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目標(biāo)　　習(xí)慣三：確定凈資產(chǎn)　　一旦經(jīng)濟(jì)記錄做好了，那么算出凈資產(chǎn)就很容易了———這也是大多數(shù)理財(cái)專家計(jì)算財(cái)富的方式。為什么一定要算出凈資產(chǎn)呢？因?yàn)橹挥星宄磕甑膬糍Y產(chǎn)，才會(huì)掌握自己又朝目標(biāo)前進(jìn)了多少　　習(xí)慣四：了解收入及花銷　　很少有人清楚自己的錢是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。沒有這些基本信息，就很難制定預(yù)算，并以此合理安排錢財(cái)?shù)氖褂?，搞不清楚什么地方該花錢，也就不能在花費(fèi)上做出合理的改變

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• 問 買房該怎樣貸款?買房子貸款怎么計(jì)算的？
  答

  1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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