高層頂樓能買嗎？

已有9個回答

• 133****7151

  高層沒有錯，你的選擇有錯。如果你不喜歡電梯影響就買低樓層唄，高層采光肯定很好，而且一般越高看的越遠，景色好，售樓處賣房都是價格從一樓往上，所以高層不是不好，看選擇嘍，如果18樓上面有天臺，你還能多個天臺種花養(yǎng)草。
  如果房子是南北朝向，冬天就在南邊曬太陽，如果你們冬天都很冷，18樓和10樓也沒什么區(qū)別。夏天肯定會更熱一點，頂樓嘛，有失有得。

  查看全文↓ 2014-05-25 12:53:56
• 158****4189

  可以的。而且景觀也不錯的,漏水和裂縫就要看開發(fā)商的實力了。價格也便宜的

  查看全文↓ 2014-05-25 09:08:53
• 135****3215

  頂樓的價格比較低的，面積比較大。而且也不會被樓上的業(yè)主吵到。現(xiàn)在的開發(fā)商，頂樓都做的是中空的，隔熱和防水都做的很不錯。自己如果再做下防水，就更好了。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:32
• 133****6970

  還好么啥 就是夏天15層上會熱點 不過你可以住在14樓嘛 呵呵 可以隨意調(diào)整啊 還有有恐高的就別住了 呵呵 別的就么啥 挺好的房子 電梯FS的

  查看全文↓ 2014-05-24 22:00:49
• 141****2359

  頂樓的房子，無論多層高層都容易開裂，推薦您仔細考慮。

  查看全文↓ 2014-05-24 15:11:26
• 155****4069

  我為了要露臺特意買的高層頂樓 我們小區(qū)是6樓以上 一層一平方 30 頂層是**貴的漏雨的問題自己搞搞不就好了

  查看全文↓ 2014-05-24 09:10:43
• 154****6892

  為什么不能買，還好些，可以用太陽能，活活動空間又大，曬東西又方便，視線又開闊，高高在上啊，想都想不到的！

  查看全文↓ 2014-05-24 09:02:35
• 156****3609

  可以買，景觀不錯，至于會不會漏水或裂縫要看工程質(zhì)量怎么樣了

  查看全文↓ 2014-05-23 09:07:01
• 135****8679

  可以買,沒什么問題,防水做好就行啊。

  查看全文↓ 2014-05-22 22:54:56

相關問題

• 問 高層頂樓復式的房子能買嗎
  答

  可以買的我覺得。我家也買了一套,189平方米.現(xiàn)在的頂樓都是整塊板下來,不會存在漏雨現(xiàn)象.不過裝修時要找個設計師設計一下,一定會很別致漂亮.

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• 問 高層頂樓的房子能買嗎買頂樓的房子要注意什么呢？
  答

  很多人買房都喜歡一棟樓的中間段位置，對于底樓和頂樓都是采取“忽略”態(tài)度的（當然，那種頂層豪宅除外?。?！然而有頂樓的房子總歸有買家愿意買下。而當購買頂樓住房時，我們需要注意些什么呢？購買頂樓要注意什么？1、看頂樓設計結構和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求賣方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水?？捶繒r，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。5、看消防設施如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務的好壞。頂樓的優(yōu)點頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。頂樓的缺點頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。因此購買頂樓住房時，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點，這樣買頂樓就能減少一些日后麻煩。

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• 問 高層頂樓的房子能買嗎？有住過高層頂樓的朋友,給些建議
  答

  頂樓的房子可以買。頂樓的房子，除了兩個缺點外，也沒有什么不好的。一是頂樓，如沒有電梯的話，步行上去比較累。二是夏天太陽直射樓頂，會比較熱。這兩個缺點都不影響居住的。而頂樓的房子的優(yōu)點是：1、樓層越高，視野越開闊。房子內(nèi)的光線也比其它樓層要好。2、頂樓可以上樓頂天面，天面如公用的話，可用部分面積種花草等，可以多一些空間利用。所以頂樓的房子可以買的。

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• 問 ??誰能說說小高層的頂樓能買嗎？
  答

  小高層頂樓的房子能買嗎1、小高層頂樓的房子采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老房子才會有的。2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源1、坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。5、如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

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• 問 ??小高層頂樓好嗎？買頂樓安全嗎?
  答

  住在頂樓好處很多：1、通風、采光效果好；2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響小；4、頂層的住宅相對其他樓層價格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。當然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據(jù)個人實際情況而定。

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