觀景園二手房**新成交價(jià)是多少?

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• 149****4225

  目前四方景園西北向和北向的報(bào)價(jià)基本都在10000每平方左右，但成交價(jià)要比這個(gè)略低一些，應(yīng)該在9500左右。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:57:59

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• 問 景欣園二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

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• 問 永景園二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問 和景園二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  目前四方景園西北向和北向的報(bào)價(jià)基本都在10000每平方左右，但成交價(jià)要比這個(gè)略低一些，應(yīng)該在9500左右。

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• 問 漪景園二手房**新成交價(jià)是多少?
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  目前四方景園西北向和北向的報(bào)價(jià)基本都在10000每平方左右，但成交價(jià)要比這個(gè)略低一些，應(yīng)該在9500左右。

• 問 景和園二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  差別大了，水分大的每平米會有1-2成的差價(jià)，主要是要參考周邊樓盤的價(jià)格，不能盲目信從報(bào)價(jià)，也不要瞎砍價(jià)，人家會認(rèn)為你沒誠意。談完價(jià)格，還有一個(gè)就是稅和過戶費(fèi)的問題，有時(shí)候雖然錢不是特別多，但給家里添幾樣電器還是夠的，要問一下由誰承擔(dān)

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