永景園二手房**新成交價是多少?

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• 143****4327

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:55:42
• 153****7043

  您好。
  全額稅！成交價的營業(yè)稅5.65%個稅1%或2%。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:42:47
• 153****6391

  一：契稅因面積大于90小于144成交價1.5%來收
  二：個人所得稅：成交價1%來收
  三：營業(yè)稅及附加：因未滿5年成交價5.6%來收
  各地有各地的潛規(guī)則在成都這邊，以上三種稅費(fèi)都是買房出，但是實際上在房管局所打印出來的稅票上，個人所得稅跟營業(yè)稅是賣房出的。這個就要看當(dāng)?shù)厥窃趺礃觼淼牧?。其實羊?*終出在羊身上，要么你給稅費(fèi)。要么房價少下來，就是這樣的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:41:47
• 144****2056

  目前四方景園西北向和北向的報價基本都在10000每平方左右，但成交價要比這個略低一些，應(yīng)該在9500左右。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:07:00

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  差別大了，水分大的每平米會有1-2成的差價，主要是要參考周邊樓盤的價格，不能盲目信從報價，也不要瞎砍價，人家會認(rèn)為你沒誠意。談完價格，還有一個就是稅和過戶費(fèi)的問題，有時候雖然錢不是特別多，但給家里添幾樣電器還是夠的，要問一下由誰承擔(dān)

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