在成都買安置房怎樣簽合同安全？？

已有4個(gè)回答

• 143****4259

  有標(biāo)準(zhǔn)的合同哈，都是有建筑裝飾裝修協(xié)會(huì)統(tǒng)一的，可以在網(wǎng)上查到的有些特殊的要求需要和業(yè)主簽訂附加條款，這個(gè)看業(yè)主的具體情況哦

  查看全文↓ 2014-05-27 09:02:42
• 143****7557

  **保險(xiǎn)的是馬上和房東簽訂一份公證合同。這樣。等到拿證了后可以通過(guò)公證條款進(jìn)行過(guò)戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-26 21:10:11
• 132****8744

  這個(gè)，說(shuō)直白點(diǎn)吧，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，按照國(guó)文規(guī)定是禁止上市交易的。基本可以說(shuō)沒(méi)有任何的保證，雖然現(xiàn)在可以做預(yù)約合同公證，但是風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)還是相當(dāng)?shù)拇?，望慎重！！如果有產(chǎn)權(quán)的，可直接過(guò)戶。這就沒(méi)問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:01:31
• 158****6043

  如果是安置房的話,只要有產(chǎn)權(quán)在手,和商品房就是一樣的 ,如果沒(méi)有按法律是不能交易的,QQ:397955868,詳細(xì)的可以加Q具體了解。 親,請(qǐng)采納我的答案哦!

  查看全文↓ 2014-05-24 10:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房產(chǎn)權(quán)人不到場(chǎng),簽合同安全否？
  答

  只簽合同是不安全的，因?yàn)榉课莸馁I賣主要就是指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，你簽合同，甚至去公正，本身就不符合法律程序。違法的事情如果做了，法律是不會(huì)保障的打個(gè)比方你現(xiàn)在買的房子值20萬(wàn)，5年候房子**了，值30萬(wàn)了，賣家和你打官司，房子還要判給原來(lái)的屋主，你只能得到20萬(wàn)。買房子，土地，一定要合法手續(xù)，可以過(guò)戶才行到房產(chǎn)中心過(guò)戶！過(guò)戶了就是你的了，不過(guò)戶就不是你的，就不合法

• 問(wèn) ??簽訂中介租房合同安全嗎？
  答

  您好：租房合同是和中介簽還是和房東簽？1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰(shuí)的就和誰(shuí)簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。2、如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時(shí)候所簽訂的合同以你和中介的合同為準(zhǔn)。簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致。簽訂租房合同要注意哪些問(wèn)題1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??買動(dòng)遷房要怎樣簽合同
  答

  可以委托律師處理的

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• 問(wèn) 買安置房合同怎么寫? 買未拿到房產(chǎn)證的安置房，簽合同要寫那些東西？
  答

  1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。上海市高級(jí)人民法院對(duì)拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。3、 買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過(guò)戶到買家名下，還是要通過(guò)律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來(lái)差別還是比較大的。

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• 問(wèn) 買安置房合同怎么寫? 買未拿到房產(chǎn)證的安置房，簽合同要寫那些東西？
  答

  遷安置房屋買賣時(shí)，因?yàn)樯形搭I(lǐng)取房產(chǎn)證，無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房?jī)r(jià)飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦，買房人起訴的情況如果拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。認(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定，而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。

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