??簽訂中介租房合同安全嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****3366

  您好：
  租房合同是和中介簽還是和房東簽？
  1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰(shuí)的就和誰(shuí)簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。
  2、如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時(shí)候所簽訂的合同以你和中介的合同為準(zhǔn)。簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致。
  簽訂租房合同要注意哪些問(wèn)題
  1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。
  2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
  3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。
  4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-27 18:33:04
• 132****1237

  現(xiàn)在租房的話承租方和出租房都是要出示身份證復(fù)印件的，而業(yè)主要出示房本用來(lái)確定是不是房主本人。
  你想啊，萬(wàn)一是有人冒充房主把房子出租了，等到真正的業(yè)主回來(lái)了，那誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任。一般現(xiàn)在中介都是會(huì)這樣的。
  要是真的覺(jué)得不放心，就在每一張上面都寫(xiě)上“僅供租房使用”就可以了，沒(méi)有什么問(wèn)題的

  查看全文↓ 2019-01-27 18:32:57
• 131****2917

  不安全。但可以避免損失，1、和中介簽合同，用中介的合同。2、要留有中介公司的名片、租房委托書(shū)、中介費(fèi)發(fā)票等。3、若租房后有什么糾紛找中介處理或舉報(bào)中介即可。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:32:49
• 132****7978

  需要看房產(chǎn)證的原件,如果要和中介簽的,需要有原房東的授權(quán)委托書(shū)才可以,而且該委托書(shū)需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件.還有建議你們?nèi)シ抗芴幉樵円幌略摲恐髡鎮(zhèn)?

  查看全文↓ 2019-01-27 18:32:38
• 154****9457

  在北京租房子，需要中介，但需要靠譜的中介，大部分的小中介他們首先會(huì)多要一個(gè)月的房租當(dāng)中介費(fèi)，中間可能還會(huì)收一些亂七八糟的物業(yè)費(fèi)了一些費(fèi)用，而且基本上都是交三壓一那種，所以還是大中介好，**起碼安全。建議你可以直接去自如友家看看呀，他們說(shuō)這里租房**安全，價(jià)錢(qián)也合適。
  

  查看全文↓ 2019-01-27 18:32:33

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• 問(wèn) 在成都買(mǎi)安置房怎樣簽合同安全？？
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  有標(biāo)準(zhǔn)的合同哈，都是有建筑裝飾裝修協(xié)會(huì)統(tǒng)一的，可以在網(wǎng)上查到的有些特殊的要求需要和業(yè)主簽訂附加條款，這個(gè)看業(yè)主的具體情況哦

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何簽訂租房合同，簽訂租房合同需要注意什么？
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  租約時(shí)間和條款及違約責(zé)任

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• 問(wèn) 找中介租房安全嗎，找中介租房有哪些注意事項(xiàng)？
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  1.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無(wú)房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無(wú)小區(qū)物管； 3.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險(xiǎn)。談租金時(shí)要貨比三家，看多幾個(gè)盤(pán)； 4.租客可以爭(zhēng)取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5.檢查家具清單，寫(xiě)明品牌，并試用； 6.如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)引起租房地點(diǎn)有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。 另外，理財(cái)投資專家進(jìn)一步提醒，租房過(guò)程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，**重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等； 其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同時(shí)要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好； 第三，如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題，**好以書(shū)面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)權(quán)人不到場(chǎng),簽合同安全否？
  答

  只簽合同是不安全的，因?yàn)榉课莸馁I(mǎi)賣(mài)主要就是指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，你簽合同，甚至去公正，本身就不符合法律程序。違法的事情如果做了，法律是不會(huì)保障的打個(gè)比方你現(xiàn)在買(mǎi)的房子值20萬(wàn)，5年候房子**了，值30萬(wàn)了，賣(mài)家和你打官司，房子還要判給原來(lái)的屋主，你只能得到20萬(wàn)。買(mǎi)房子，土地，一定要合法手續(xù)，可以過(guò)戶才行到房產(chǎn)中心過(guò)戶！過(guò)戶了就是你的了，不過(guò)戶就不是你的，就不合法

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下不找中介租房安全嗎？
  答

  租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見(jiàn)，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來(lái)，在經(jīng)過(guò)嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺(jué)十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個(gè)途徑。一，通過(guò)網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績(jī)，一般會(huì)在各大租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會(huì)有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過(guò)門(mén)店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門(mén)店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門(mén)店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過(guò)以下幾個(gè)方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實(shí)性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時(shí)被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門(mén)店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專業(yè)的、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評(píng)價(jià)，辨別中介的好壞。

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