金泓凱旋城配套完善嗎

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• 153****8822

  **：深圳愛華人才培訓(xùn)中心、中航幼兒園,購物：蘇寧華強店、鉆業(yè)珠寶金行,醫(yī)院：友和醫(yī)藥公司,銀行：建行、農(nóng)行、中行,餐飲：潮悅軒酒樓、同樂軒酒家,中心公園北門(深圳)

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:26
• 137****8347

  金泓凱旋城:深圳唯一濱海中心區(qū)511425㎡現(xiàn)代人文新城，位于深南大道與寶安大道交匯處，緊臨前海灣5公里長的黃金海岸線。地塊編號A004-0076，總占地107546.09㎡，總建面511425㎡。計劃分兩期開發(fā)，一期開發(fā)面積35萬㎡，2000戶。 項目地處濱海中心區(qū)的核心居住區(qū)，擁有大型購物公園、醫(yī)院、公立實驗**、游艇碼頭、幼兒園、會所等配套，生活極為便利。 項目距地鐵一號線延長線新安站200米。2005年深南大道與寶安大道接駁后，1分鐘即可往來南山與寶安之間。 超前、精致、富有生活氣息，體現(xiàn)個性、有文化品位的人文新城，以高臺高層住宅為主，擁有深圳唯一的陽光生態(tài)8萬㎡的生態(tài)車庫，外延的3.6萬㎡的主題綠化長廊將成為一道獨特的城市風(fēng)景線。 凱旋MIMA，金泓凱旋城收官之作，踞守深南大道與寶安大道接駁處，總占地面積約3.5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米。共規(guī)劃住宅12萬多平方米，由3棟29層高層共9個塔樓組成，主力戶型為140㎡至175㎡，總戶數(shù)861套。 凱旋MIMA極力倡導(dǎo)創(chuàng)造一種優(yōu)越的城港生活：既可享受城市繁華又可享受港灣的休閑。

  查看全文↓ 2014-05-25 15:05:45
• 131****3014

  **:深圳愛華人才培訓(xùn)中心、中航幼兒園,購物:蘇寧華強店、鉆業(yè)珠寶金行,醫(yī)院:友和醫(yī)藥公司,銀行:建行、農(nóng)行、中行,餐飲:潮悅軒酒樓、同樂軒酒家,中心公園北門(深圳)

  查看全文↓ 2014-05-24 11:24:54

相關(guān)問題

• 問 深圳金泓凱旋城產(chǎn)權(quán)多少年?金泓凱旋城怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  你好！深圳金泓凱旋城位于寶安新中心區(qū)寶安大道與新安西路交匯處，深圳寶安新城聯(lián)檢站旁邊，深圳寶安區(qū)寶安新安一路南,新圳河南側(cè),中南花園西側(cè)。

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• 問 深圳金泓凱旋城產(chǎn)權(quán)多少年？珠海贈人才50%住房產(chǎn)權(quán)，給予團(tuán)隊**高億元資助
  答

  "不是每個房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據(jù)了解，現(xiàn)如今諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循的。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出9條金規(guī)鐵律，愿你能早日成為幸福房奴。一、知國策。房地產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。應(yīng)及時了解自己所購房子當(dāng)?shù)氐臉鞘姓撸?*好咨詢專業(yè)的置業(yè)顧問。二、觀天機。一位投資者這樣總結(jié)經(jīng)驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。依此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎?無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更**保值的砝碼。三、向銀行借錢。對于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在6.5%上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況當(dāng)前各家銀行開始推出9折利率。四、月供可控。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負(fù)債率過高，可能會導(dǎo)致斷供或者爛尾，這在金融危機時就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。五、以房養(yǎng)貸。通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。筆者曾采訪一位溫州投資者，2008年金融危機低迷時，買入楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業(yè)，總價70萬元，**3成，貸款30萬元，月供不到4000元。經(jīng)過一番簡單裝修，對外出租3000元，相當(dāng)于一個月僅不到1000元的還款額。六、開源并節(jié)流。節(jié)流或許并不是做房奴的聰明上選，尤其是在通脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租?；蛘哔I三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應(yīng)付第一套房子的貸款。七、掌握購房有關(guān)知識。在面對銷售人員的種種美妙詞匯，購房者內(nèi)心要淡定，要相信自己的雙眼，以及百度來的各科知識。購房者要懂法律，知道“定金”與“訂金”的區(qū)別;懂工程，知道哪些墻面**容易出現(xiàn)裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空氣質(zhì)量、雨季潮濕度等各項指標(biāo)。八、只買適合的。聰明的房奴通常都能理性分析自身現(xiàn)實狀況。把錢花在**適合的房子上。剛性需求則考慮**經(jīng)濟(jì)的房型，距離上班地點、交通樞紐、購物中心**合適的車程，時間畢竟是人生**大的支出成本。投資需求則考慮**具投資價值的潛力板塊，不一定就是現(xiàn)在**熱門的樓盤，但一定是未來**有錢途的樓盤。因此，對于剛需和投資型買家而言，兩者的著眼點有所不同。九、心態(tài)很重要。房奴中的哀怨派**大的悖論在于，做房奴是自動的選擇，選擇以哀怨的心態(tài)對待這一選擇也是自動的。而這一系列自愿的選擇都指向了不幸福的生活狀態(tài)。似乎只有任志強們將房價降到白菜的水準(zhǔn)才能獲得拯救。聰明的房奴知道經(jīng)濟(jì)上雖為房所累，心態(tài)上卻務(wù)必保持主人翁精神。不幸福，會是買房**大的代價。"

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• 問 深圳金泓凱旋城產(chǎn)權(quán)多少年？還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？一文講清楚買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險！
  答

  在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套，市場陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟(jì)南方面，1月商品房成交總計13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺以后，住宅市場迅速降溫，交易量在去年**后三個月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長假，客觀因素又進(jìn)一步導(dǎo)致交易量減少，使得今年1月的市場狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房價過快上漲，多城市嚴(yán)格管控預(yù)售證申報價格，因此，部分項目延期開盤，推盤量減少，也是成交下降的一個原因。 在住房成交量下滑的同時，土地市場也降溫明顯。1月以來，重點城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達(dá)50%、44%。 另外，溢價率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計50宗，但在超過10億的地塊中溢價率超過100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來，樓市調(diào)控政策已涉及28個城市，出臺近80個新政。也正是高強度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢。張大偉認(rèn)為，預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價格下調(diào)空間。 亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國土部明確，將根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);央行也強調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策，切實防范化解金融風(fēng)險;銀監(jiān)會提出，分類實施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實際情況，在因城施策、分類調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，進(jìn)一步保障市場平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時，近日央行公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，更是被外界認(rèn)為，明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，落實好各項制度和機制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。更為重要的是，從完善財稅制度、改進(jìn)土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。 因此，任啟鑫認(rèn)為，在這一系列收緊政策的指導(dǎo)下，預(yù)計2017年各大中城市房價水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，現(xiàn)階段來看，2017年1月，70城房價環(huán)比漲幅是否過熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對較遠(yuǎn)，說明過熱的房價得到了較好地抑制，預(yù)計上半年房價增幅將繼續(xù)收窄。

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• 問 廊坊華潤凱旋門周邊配套完善嗎?
  答

  華潤凱旋門附近公 園：龍河中央公園、龍河帶狀公園、煙雨園、香河公園、廊坊御龍河公園、瑞豐公園、老天橋公園

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• 問 金僑花園配套完善嗎
  答

  **：中英文實驗**，新華**，,購物：大潤發(fā)，樺潤萬家 天虹商場，新一佳,醫(yī)院：龍華人民醫(yī)院。,銀行：工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行,餐飲：金鵬大酒店，維也納酒店,

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