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"不是每個(gè)房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據(jù)了解，現(xiàn)如今諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循的。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出9條金規(guī)鐵律，愿你能早日成為幸福房奴。一、知國策。房地產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。應(yīng)及時(shí)了解自己所購房子當(dāng)?shù)氐臉鞘姓撸?*好咨詢專業(yè)的置業(yè)顧問。二、觀天機(jī)。一位投資者這樣總結(jié)經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。依此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計(jì)，但你能說他是一個(gè)悲哀的房奴嗎?無論是自住還是投資，掌握買房時(shí)機(jī)都是一個(gè)快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更**保值的砝碼。三、向銀行借錢。對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在6.5%上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況當(dāng)前各家銀行開始推出9折利率。四、月供可控。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時(shí)要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是對(duì)于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對(duì)越小。對(duì)于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負(fù)債率過高，可能會(huì)導(dǎo)致斷供或者爛尾，這在金融危機(jī)時(shí)就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。五、以房養(yǎng)貸。通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。筆者曾采訪一位溫州投資者，2008年金融危機(jī)低迷時(shí)，買入楊浦逸仙路地鐵三號(hào)線附近物業(yè)，總價(jià)70萬元，**3成，貸款30萬元，月供不到4000元。經(jīng)過一番簡單裝修，對(duì)外出租3000元，相當(dāng)于一個(gè)月僅不到1000元的還款額。六、開源并節(jié)流。節(jié)流或許并不是做房奴的聰明上選，尤其是在通脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識(shí)深人基因。他們會(huì)用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租?；蛘哔I三套，第三套到必要時(shí)，直接賣出。借助租金和上漲的房價(jià)來應(yīng)付第一套房子的貸款。七、掌握購房有關(guān)知識(shí)。在面對(duì)銷售人員的種種美妙詞匯，購房者內(nèi)心要淡定，要相信自己的雙眼，以及百度來的各科知識(shí)。購房者要懂法律，知道“定金”與“訂金”的區(qū)別;懂工程，知道哪些墻面**容易出現(xiàn)裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空氣質(zhì)量、雨季潮濕度等各項(xiàng)指標(biāo)。八、只買適合的。聰明的房奴通常都能理性分析自身現(xiàn)實(shí)狀況。把錢花在**適合的房子上。剛性需求則考慮**經(jīng)濟(jì)的房型，距離上班地點(diǎn)、交通樞紐、購物中心**合適的車程，時(shí)間畢竟是人生**大的支出成本。投資需求則考慮**具投資價(jià)值的潛力板塊，不一定就是現(xiàn)在**熱門的樓盤，但一定是未來**有錢途的樓盤。因此，對(duì)于剛需和投資型買家而言，兩者的著眼點(diǎn)有所不同。九、心態(tài)很重要。房奴中的哀怨派**大的悖論在于，做房奴是自動(dòng)的選擇，選擇以哀怨的心態(tài)對(duì)待這一選擇也是自動(dòng)的。而這一系列自愿的選擇都指向了不幸福的生活狀態(tài)。似乎只有任志強(qiáng)們將房價(jià)降到白菜的水準(zhǔn)才能獲得拯救。聰明的房奴知道經(jīng)濟(jì)上雖為房所累，心態(tài)上卻務(wù)必保持主人翁精神。不幸福，會(huì)是買房**大的代價(jià)。"
全部3個(gè)回答>深圳金泓凱旋城產(chǎn)權(quán)多少年?金泓凱旋城怎么樣？好不好？值不值得買？
142****0946 | 2019-10-31 04:36:45
已有4個(gè)回答
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142****1273
你好！深圳金泓凱旋城位于寶安新中心區(qū)寶安大道與新安西路交匯處，深圳寶安新城聯(lián)檢站旁邊，深圳寶安區(qū)寶安新安一路南,新圳河南側(cè),中南花園西側(cè)。
查看全文↓ 2019-10-31 04:37:23 -
143****3087
簡介：深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司金泓凱旋城分公司成立于2004年05月12日，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。
查看全文↓ 2019-10-31 04:37:16
法定代表人：吳軍強(qiáng)
成立時(shí)間：2004-05-12
注冊(cè)資本：0萬人民幣
工商注冊(cè)號(hào)：440306103922869
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：深圳市寶安區(qū)新安街道寶城中心區(qū)N8區(qū)金泓凱旋城4棟108-109 -
157****0211
樓盤名稱：金泓凱旋城
查看全文↓ 2019-10-31 04:37:10
別名：金泓凱旋城一期
樓盤位置：寶安新安一路南，新圳河南側(cè)，中南花園西側(cè)
開發(fā)商：深圳屹海達(dá)實(shí)業(yè)公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：高層,板塔結(jié)合, -
154****2365
你可能會(huì)從別人口中聽到關(guān)于向東時(shí)光的只言片語，你可能會(huì)看到小區(qū)中關(guān)于向東時(shí)光的橫幅和標(biāo)語，你也可能會(huì)在社區(qū)活動(dòng)中看到身穿藍(lán)色制服的向東時(shí)光志愿者……你可能會(huì)疑惑，向東時(shí)光是什么？
查看全文↓ 2019-10-31 04:37:07
它不是什么，而可以是什么。它如同道體，視之不見，聽之不聞，摶之不得。然而，它并不神秘。只要你像聞道的上士，勤而行之，它就在你身邊，它就無處不在。它，可以讓我們的生活更美好。向東時(shí)光，它像一股股春風(fēng)，拂過原野，讓鏈接鄰里的青藤抽枝攀延；它像一縷縷陽光，普照大地，融化鄰里關(guān)系的堅(jiān)冰；它像一條條大川，搬山填谷，堆積鄰里之間值得托付的信任。它可以成就長者的樂園，讓頤養(yǎng)天年的長者多一個(gè)發(fā)光發(fā)熱的平臺(tái)，多一個(gè)分享人生經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)，在老年重新找到生命的意義；它可以成就四點(diǎn)半學(xué)堂，讓放學(xué)歸家的孩子，多一個(gè)交朋友，寫作業(yè)，培養(yǎng)興趣的去處；它可以成就太太的客廳，讓太太們多一個(gè)訴說家長里短，分享帶娃做菜竅門，生活保養(yǎng)秘笈的場所；它還可以成就奮斗者港灣，讓在外奮斗拼搏的年輕人在此可以放下工作的煩惱，找到心靈的依托。它是什么，取決于你，能讓它成為什么！
為了讓陽光照進(jìn)社區(qū)，為了讓社區(qū)生活更美好，長城物業(yè)金泓凱旋城管理處，號(hào)召四方，聚攏了一批愛心人士，成立了向東時(shí)光志愿者團(tuán)隊(duì)，在金泓凱旋城埋下了向東時(shí)光的種子?，F(xiàn)在這顆種子生根發(fā)芽，抽枝添綠，不斷為社區(qū)乃至社會(huì)制造健康的氧氣。
我們的志愿者團(tuán)隊(duì)，隊(duì)長是退休教師和省勞動(dòng)模范吳紅阿姨。她說過：“我們的團(tuán)隊(duì)只需要真正無私奉獻(xiàn)的人！正如我們的宣傳標(biāo)語所言，奉獻(xiàn)你我他，服務(wù)千萬家！”
副隊(duì)長是仍在工作，養(yǎng)家糊口卻堅(jiān)持志愿者活動(dòng)的尹明鋒。他恪守副隊(duì)長的職責(zé)，每次志愿者活動(dòng)都少不了他忙碌的身影，他說：“有需要找志愿者，有時(shí)間做志愿者。向東時(shí)光，讓遠(yuǎn)親不如近鄰。”
朱偉民伯伯也是團(tuán)隊(duì)成員，他年輕的時(shí)候是一名跳傘兵，現(xiàn)在年老了，還是想著能為社會(huì)做點(diǎn)什么，貢獻(xiàn)什么。雖然他不幸患上會(huì)厭癌，但他還是堅(jiān)持當(dāng)志愿者，并從中收獲幫助他人的快樂，克服病魔帶來的痛苦。
孫克亮叔叔也是團(tuán)隊(duì)的一員。他負(fù)責(zé)金泓凱旋城向東時(shí)光四點(diǎn)半學(xué)堂，他會(huì)輔導(dǎo)放學(xué)回家的小孩做作業(yè)，教他們畫畫，剪紙，烘培蛋糕……他說：“讓孩子收獲快樂，即是我的快樂！”
羅應(yīng)中伯伯是一名越戰(zhàn)老兵，雖然他已經(jīng)八十多歲了，卻仍活躍在向東時(shí)光志愿活動(dòng)的第一線。他把當(dāng)年的熱血帶到志愿活動(dòng)中來，每次志愿活動(dòng)，他有求必應(yīng)，一如當(dāng)年之勇，沖在**前頭。
劉玉蘭阿姨，是一名會(huì)舞蹈，會(huì)唱歌，還會(huì)走秀的多才多藝的向東時(shí)光志愿者。她熱愛生活，熱愛藝術(shù)，一如她熱愛志愿活動(dòng)。她想把文藝融入志愿活動(dòng)，為社區(qū)和社會(huì)奉獻(xiàn)更多歡聲笑語，讓古道熱腸照亮社區(qū)。
王秀英阿姨也是一名向東時(shí)光志愿者。她是太太客廳的主要負(fù)責(zé)人之一。她擅長插花，她認(rèn)為插花是一門生命的藝術(shù)，在其中，她能體悟到對(duì)生活的美好?，F(xiàn)在，她把這門藝術(shù)獻(xiàn)給向東時(shí)光，希望別人的生活也變得更美好。
劉桂華阿姨也是向東時(shí)光志愿者之一。她擅長舞蹈，走秀和唱歌。她覺得舞蹈跳得再好，如果沒有生命力，也只拘于匠，術(shù)，而不能超脫。沒有生命力的舞蹈是不能震撼人心的，更不用說影響別人的行為。然而，志愿活動(dòng)中的舞蹈，是奉獻(xiàn)的舞蹈，是讓他人快樂的舞蹈，是**不乏生命力的，這樣的舞蹈，她會(huì)讓它一直延續(xù)下去。
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在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個(gè)月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套，市場陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計(jì)成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟(jì)南方面，1月商品房成交總計(jì)13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺(tái)以后，住宅市場迅速降溫，交易量在去年**后三個(gè)月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長假，客觀因素又進(jìn)一步導(dǎo)致交易量減少，使得今年1月的市場狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房價(jià)過快上漲，多城市嚴(yán)格管控預(yù)售證申報(bào)價(jià)格，因此，部分項(xiàng)目延期開盤，推盤量減少，也是成交下降的一個(gè)原因。 在住房成交量下滑的同時(shí)，土地市場也降溫明顯。1月以來，重點(diǎn)城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個(gè)城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達(dá)50%、44%。 另外，溢價(jià)率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計(jì)50宗，但在超過10億的地塊中溢價(jià)率超過100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來，樓市調(diào)控政策已涉及28個(gè)城市，出臺(tái)近80個(gè)新政。也正是高強(qiáng)度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢。張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點(diǎn)調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價(jià)格下調(diào)空間。 亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國土部明確，將根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對(duì)房價(jià)上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對(duì)去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);央行也強(qiáng)調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策，切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn);銀監(jiān)會(huì)提出，分類實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實(shí)際情況，在因城施策、分類調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，進(jìn)一步保障市場平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時(shí)，近日央行公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，更是被外界認(rèn)為，明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報(bào)告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)好各項(xiàng)制度和機(jī)制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。更為重要的是，從完善財(cái)稅制度、改進(jìn)土地占補(bǔ)平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯(cuò)配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。 因此，任啟鑫認(rèn)為，在這一系列收緊政策的指導(dǎo)下，預(yù)計(jì)2017年各大中城市房價(jià)水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，現(xiàn)階段來看，2017年1月，70城房價(jià)環(huán)比漲幅是否過熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對(duì)較遠(yuǎn)，說明過熱的房價(jià)得到了較好地抑制，預(yù)計(jì)上半年房價(jià)增幅將繼續(xù)收窄。
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**：深圳愛華人才培訓(xùn)中心、中航幼兒園,購物：蘇寧華強(qiáng)店、鉆業(yè)珠寶金行,醫(yī)院：友和醫(yī)藥公司,銀行：建行、農(nóng)行、中行,餐飲：潮悅軒酒樓、同樂軒酒家,中心公園北門(深圳)
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買，這么好樓盤，買了娶老婆，話說吉安彩禮貴的死，我朋友就是買了這里，他女朋友城嫁給了她
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簡介：這里是lofter洛夫特，一家以外貿(mào)起家，以3C數(shù)碼產(chǎn)品成長壯大，以原創(chuàng)設(shè)計(jì)立身的創(chuàng)意設(shè)計(jì)品牌。法定代表人：付光宇成立時(shí)間：2003-07-23注冊(cè)資本：300萬人民幣工商注冊(cè)號(hào)：440301107652271企業(yè)類型：有限責(zé)任公司公司地址：深圳市南山區(qū)西麗學(xué)苑大道1001號(hào)南山智園C3棟12樓
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