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正常是不可以購房的，必須等你商業(yè)貸款還清才能夠二套購房、如果是外地人就沒有辦法了、如果上海人購買二套房，還可以做手套房源！
全部8個回答>首套房公積金貸款無商貸，且已還清；第二套可以公積金和商貸嗎
155****6987 | 2014-05-24 18:18:56
已有7個回答
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151****5110
可以買房，按二套貸款只能貸銀行評估值的4成
查看全文↓ 2014-05-27 12:54:27 -
155****8660
可以商業(yè)貸款和公積金不發(fā)生關系查不出來在商業(yè)貸款的話**6成公積金的看你用了多少額度如果還有剩余的額度可以貸款
查看全文↓ 2014-05-27 09:05:29 -
143****7417
公積金和商貸不搭的，可以貸款的。
查看全文↓ 2014-05-26 13:09:03 -
143****3745
答 :如果商貸的話算第三套了,不能貸款。如果賣掉的是二套房公積金貸款的這套,在公貸已還清且公積金貸款還有額度的話(比如說二套公貸15萬,賣了后再公貸,按照現(xiàn)在大連的個人公貸**高額度40萬,還可再貸40-15=25萬)還可以公積金貸款。
查看全文↓ 2014-05-26 09:59:07 -
158****5461
請問您是本市還是外省，如是外省就不可能了，如果是本市可以。
查看全文↓ 2014-05-25 16:39:00 -
152****8380
可以用公積金買二套房，貸款只能貸到4成，同時還得看您公積金月繳存額，來看您能貸出多少錢。
查看全文↓ 2014-05-24 22:52:54 -
146****9876
按首套算是不可以的!**必須六成，如果第一套賣掉現(xiàn)在**也是六成！因為已經(jīng)有過一次按揭記錄，限貸銀行政策：認房又認貸！限購：認房不認貸！ 100萬**60萬 公積金貸款的話 要看你是省公還是市公！市公:個人交396可貸15萬！個人單位各交396可貸30萬！ 省公：個人交396可貸20萬 單位個人各交396可貸30萬！
查看全文↓ 2014-05-24 18:45:36
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答
1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業(yè)貸款無關）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長的一方計算3、利率不會變化，但是可能會增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委托銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當?shù)氐墓e金管理中心。
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答
第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即**不低50%，利率上浮10%。
全部3個回答> -
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可以，就是**會根據(jù)你所在地不同而比例不同。2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》中明確指出：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。對于第一套未結清的購房貸款，再次申請商業(yè)性個人住房貸款只提高了**款比例，而未禁止購買，因此第二套房子可以進行商貸。
全部3個回答> -
答
商業(yè)貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;5、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。
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