房屋供水管保修幾年

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• 131****3414

  一般室內(nèi)的管道，潔具等均為一年，公共部分物業(yè)公司長(zhǎng)期維護(hù)

  查看全文↓ 2014-05-27 09:05:12
• 156****2798

  看你水表的！表前由物業(yè)或者自來(lái)水公司負(fù)責(zé)，表后由施工方負(fù)責(zé)（自己請(qǐng)人施工的自己負(fù)責(zé)）

  查看全文↓ 2014-05-24 19:35:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房水管保修幾年
  答

  根據(jù)你說(shuō)的情況,我了解了相關(guān)的條例,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的**低保修期限為:電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。如果在這個(gè)期間內(nèi)以上設(shè)施出現(xiàn)了問(wèn)題我們是可以要求開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修的。

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• 問(wèn) ?? 毛坯交房供水管需到哪里
  答

  驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)。 2、 交付房屋時(shí)毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收： 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。毛坯房驗(yàn)收 5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝房屋驗(yàn)收時(shí)，你應(yīng)該注意什么？ 《甲方乙方》中有一句經(jīng)典臺(tái)詞：“沒(méi)有愛(ài)情的婚姻是不幸福的，而沒(méi)有房子的婚姻則更不幸?！?，房子似乎是婚姻之外的第二件大事了，辛辛苦苦地排隊(duì)等到了號(hào)，眼見(jiàn)他挖地基，眼見(jiàn)他砌主體，眼見(jiàn)他做裝修，眼見(jiàn)他樓蓋好了。終于到了收房驗(yàn)房的日子了，早知道激動(dòng)總是難免的，然而，房之一字，牽涉甚廣，程序繁復(fù)，細(xì)節(jié)眾多，難免讓人無(wú)所適從。 買(mǎi)房置業(yè)是人生的大事，購(gòu)房者付出的是多年的積蓄，買(mǎi)房的任何一個(gè)步驟都要精心考慮，萬(wàn)不能輕易作決定。經(jīng)過(guò)一定區(qū)域范圍內(nèi)的多方考察、多次的**、上門(mén)咨詢以及以后的有關(guān)合同的談判，搞清楚該交的款項(xiàng)和各種費(fèi)用了，辦理入住前，還有一項(xiàng)不容忽視的步驟，就是房屋的驗(yàn)收工作。毛坯房驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)《入住通知書(shū)》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書(shū)，此時(shí)，購(gòu)房者**好要按約前往。因?yàn)楹贤幸话慵s定，如果購(gòu)房者未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房，視同購(gòu)房者同意交接。如有特殊情況不能按約前往，**好書(shū)面通知發(fā)展商，并說(shuō)明原因。 辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 那么，購(gòu)房者在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？ 房屋的驗(yàn)收工作分四個(gè)部分： 1.看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件 購(gòu)房者按約前往驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件，逐項(xiàng)檢驗(yàn)有關(guān)證明文件。當(dāng)然，這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。一般來(lái)說(shuō),房屋交付時(shí),購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》、《入住許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。如果合同約定產(chǎn)權(quán)交房時(shí)，還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示“大產(chǎn)證”。 目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的趨勢(shì)，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。 2.驗(yàn)收房屋質(zhì)量， 驗(yàn)收前可向開(kāi)發(fā)商索閱《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū)》毛坯房驗(yàn)收 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能抱僥幸心理。 第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問(wèn)題；對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過(guò)特殊凈化處理（如果售房合同有承諾），是否24小時(shí)供應(yīng)熱水（如果事前有書(shū)面承諾）。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。 公共供電是否正常，有無(wú)雙路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無(wú)超數(shù)。 供氣的種類(lèi)（煤氣、天然氣、液化氣）和方式（管道、罐裝），供氣容量大小，管道、計(jì)量是否正常，氣表有無(wú)抄數(shù)記錄。 上水、下水管道、門(mén)閥材質(zhì)如何，大小開(kāi)關(guān)是否正常；衛(wèi)生間廚房上、下水是否通暢；用電線路是否合理、安全、方便，開(kāi)關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。毛坯房驗(yàn)收 **線、電腦網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線、衛(wèi)星天線是否到戶，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無(wú)對(duì)講設(shè)備。 第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問(wèn)題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開(kāi)窗的通風(fēng)采光效果如何，如無(wú)窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。 廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無(wú)1.5米以上的瓷磚，灶臺(tái)高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機(jī)效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管道線路是否通暢，整個(gè)廚房是否具備清洗、烹調(diào)、儲(chǔ)藏等基本功能。如果沒(méi)有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好。 第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理；臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過(guò)高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。毛坯房驗(yàn)收 第六、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

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• 問(wèn) 商品房水管保修多少年
  答

  防水保修五年，其余保修均為兩年（樓上回答讓人無(wú)語(yǔ)）。過(guò)了保修期開(kāi)發(fā)商大多都不會(huì)認(rèn)賬，只能自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 供水管走頂棚，要套保溫管嗎？
  答

  如果是廣東這邊南方氣溫本來(lái)就不低，供水管沒(méi)必要套保溫管，如果是中部地區(qū)和北方，都是要套保溫管的，要不然冬天放水不出來(lái)，是家里是湖南的，冬天常放水不出來(lái)。

• 問(wèn) ppr塑料管適合做居民供水管嗎
  答

  PPR管是現(xiàn)在裝修里頭喜用的**多的管了，絕對(duì)適合，不管你信不信··反正我信了。-   -