怎么簽訂買房保險合同，簽買房保險合同的程序是怎樣的

已有5個回答

• 155****1147

  賣方推還全部定金，且賠付你一倍的錢。舉例：比如你交了5萬給賣方，賣方就得給你10萬元。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:05:45
• 152****4693

  先確認是訂金還是定金，兩者概念不同。如果是定金那么就有定金罰則。誰違約都一樣。一般情況下會是賠償合同上約定的定金雙倍。如果雙方不友好，就有可能是按成交價的百分之二十。如想了解更詳細可以給我打電話。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:19
• 131****4579

  不通過中介你是沒辦法辦理貸款手續(xù)的

  查看全文↓ 2014-05-25 16:07:09
• 147****2590

  土地使用和房屋使用是分開的，就會說你可以使用房屋，這個合同有效，但是拆遷一般是土地使用層面的.....相當于你租了房主的房子一直都產(chǎn)權(quán)期限接受，如果提前結(jié)束了，房主只能算一般的不可抗力因素提前解除合同

  查看全文↓ 2014-05-25 16:00:55
• 133****4271

  你們要是不通過中介風險很大的,在一個現(xiàn)在的政策沒有中介你們要跑很多次的

  查看全文↓ 2014-05-24 21:06:19

相關(guān)問題

• 問 怎樣簽訂房地產(chǎn)保險合同？
  答

  這辦理房地產(chǎn)保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：　　第一，填寫投保單。投保單的內(nèi)容有：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱。保險標的名稱和數(shù)量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領(lǐng)的作為保險接受投保的依據(jù)的文件?！　〉诙?，簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內(nèi)容逐一審核并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。　　第三，收取保險費。投保人應按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可由雙方的委托來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。

• 問 購房合同丟失了，怎樣補辦更保險？
  答

  市房管局市場科相關(guān)負責人說，購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案?！　∪缫训怯泜浒?，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。　　若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權(quán)的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)?！　∪缥吹怯泜浒?，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？在美國買房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險是誰來購買？
  答

  一般賣方會為買主買一份產(chǎn)權(quán)保險,保險費用以房產(chǎn)成交價為保險額，以確保賣方無違法紀錄,保障買房的產(chǎn)權(quán)安全。 買方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買一份產(chǎn)權(quán)保險,保險費用以貸款全額作為追加的保險額,以保障貸款銀行。保險費屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險不能過戶給他人。

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• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？美國買房時房屋保險是不是必須買的？
  答

  在美國購買獨立屋時，如果是以按揭貸款購買，銀行要求購買者必須購買房屋保險，否則不會放貸。如果是用現(xiàn)金購買房子，法律上并沒有強行規(guī)定購買房屋保險，但是鑒于美國是自然災害多發(fā)地貌，買家因為自己的個人及房屋上一份保險，避免遭到巨大損失。美國與房屋有關(guān)的保險有三種1.房屋保險(homeinsurance)不論購買的是新房還是二手房，買主都應購買房屋保險，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災難時，經(jīng)濟上的損失得到補償。所有貸款機構(gòu)也都會要求在保單上附加房屋保險條款。房屋保險通常包括以下項目：（1）受災後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等）（2）私人財物（家俱、電器、書藉、收藏、文件等）（3）修復期生活開支(因災難不能使用自家宅院，及在修復期間的額外生活花費），以及業(yè)主責任險。根據(jù)房子用用途不同，保險金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險會額外加上私人財產(chǎn)保險，而出租屋則無需對屋內(nèi)財產(chǎn)進行保險，保費相對節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購買”意外責任險“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會給新房主帶來不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟損失。產(chǎn)權(quán)保險是行之有效而花費不多的保護方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費用。對于需要銀行貸款的購房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會強制性要求買方購買產(chǎn)權(quán)保險。產(chǎn)權(quán)保險通常包括以下項目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯誤；（2）房屋的侵占；沒有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測量圖錯誤或不合法的測量圖；（4）律師造成的錯誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費；（6）注冊在產(chǎn)權(quán)上無效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險收費一般分為賣方保險費用和買房保險費用。賣方保險費用：以房產(chǎn)成交價為保險額，確保賣方無違法紀錄，保障買房的產(chǎn)權(quán)安全；買方保險費用：以貸款全額作為追加的保險額，確保買方產(chǎn)業(yè)無預期外的問題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問題，保障銀行貸款的安全。保險費須在交房當天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險不能過戶給他人。3.地震保險(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險條款之內(nèi)。投保地震險，可在一般保險條款下列出包括地震險，或?qū)ｉT設(shè)立投保地震險一項。美國房地產(chǎn)有70％的地震險是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險業(yè)者必須提供地震保險）。一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400～600美元，幾乎相當于屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險的保險費則相對便宜。房屋保險通常承保范圍包括：（1）受災後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等；（2） 私人財物：家俱、電器、書藉、收藏、文件等；（3）修復期生活開支， 由於災難的發(fā)和，使房屋不能居住或使用，以及在修復期間的額外生活花費。加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購房，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍，房屋保險由於保險條款不同而不同，一般在500-900$之間。因而在加州買地震保險的房主比在外州多，但地震保險和房屋保險加在一起，是筆不小的開支，所以并不是所有人都會購買。

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• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？美國買房時房屋保險必須買嗎？
  答

  在美國購買獨立屋時，如果是以按揭貸款購買，銀行要求購買者必須購買房屋保險，否則不會放貸。如果是用現(xiàn)金購買房子，法律上并沒有強行規(guī)定購買房屋保險，但是鑒于美國是自然災害多發(fā)地貌，買家因為自己的個人及房屋上一份保險，避免遭到巨大損失。美國與房屋有關(guān)的保險有三種1.房屋保險(homeinsurance)不論購買的是新房還是二手房，買主都應購買房屋保險，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災難時，經(jīng)濟上的損失得到補償。所有貸款機構(gòu)也都會要求在保單上附加房屋保險條款。房屋保險通常包括以下項目：（1）受災後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等）（2）私人財物（家俱、電器、書藉、收藏、文件等）（3）修復期生活開支(因災難不能使用自家宅院，及在修復期間的額外生活花費），以及業(yè)主責任險。根據(jù)房子用用途不同，保險金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險會額外加上私人財產(chǎn)保險，而出租屋則無需對屋內(nèi)財產(chǎn)進行保險，保費相對節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購買”意外責任險“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會給新房主帶來不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟損失。產(chǎn)權(quán)保險是行之有效而花費不多的保護方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費用。對于需要銀行貸款的購房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會強制性要求買方購買產(chǎn)權(quán)保險。產(chǎn)權(quán)保險通常包括以下項目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯誤；（2）房屋的侵占；沒有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測量圖錯誤或不合法的測量圖；（4）律師造成的錯誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費；（6）注冊在產(chǎn)權(quán)上無效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險收費一般分為賣方保險費用和買房保險費用。賣方保險費用：以房產(chǎn)成交價為保險額，確保賣方無違法紀錄，保障買房的產(chǎn)權(quán)安全；買方保險費用：以貸款全額作為追加的保險額，確保買方產(chǎn)業(yè)無預期外的問題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問題，保障銀行貸款的安全。保險費須在交房當天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險不能過戶給他人。3.地震保險(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險條款之內(nèi)。投保地震險，可在一般保險條款下列出包括地震險，或?qū)ｉT設(shè)立投保地震險一項。美國房地產(chǎn)有70％的地震險是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險業(yè)者必須提供地震保險）。一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費約需400～600美元，幾乎相當于屋主正常的普通房屋保險費。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險的保險費則相對便宜。

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