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公攤面積不一樣，大戶型比小戶型多，但得房率是一樣的。也就是說公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。
全部3個回答>同一樓盤不同樓層的價格有公式計算么？
144****2018 | 2014-05-27 10:34:02
已有9個回答
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138****2945
115平方米，21層，均價是4100
查看全文↓ 2014-05-29 20:21:24 -
156****4627
這個是根據(jù)他們開發(fā)商來定的
查看全文↓ 2014-05-29 11:01:49 -
134****0784
合理,因為個人喜好不同,建議你在789層比較好。
查看全文↓ 2014-05-29 10:58:29 -
132****7795
其實價格沒有什么定位的，主要是開發(fā)商自己的報價，3、4樓為什么稱為黃金、白銀樓層呢？就是喜歡的人多，要不同樣的材料同樣的面積為什么不廷議價錢呢？您說對吧？
查看全文↓ 2014-05-28 14:12:09 -
141****8008
這個因情況而定，每個樓盤的都不一樣。
查看全文↓ 2014-05-28 14:09:22 -
143****1551
均價可能說的不同，但是上下差不了多少，開盤的時候都是同一的
查看全文↓ 2014-05-28 09:05:58 -
152****3685
沒有具體的計算方式，只是開發(fā)商想賣什么價就賣什么價
查看全文↓ 2014-05-27 18:07:34 -
155****2410
開發(fā)商有沒有，沒有人向我們公布。
查看全文↓ 2014-05-27 14:48:03
但本人倒大約核算一個，差不太多。
以六層的樓房算，100平米左右的樓房，平均價是二、五樓的房價。三、四樓加上當?shù)貥莾r的10倍，一、六樓減去10倍，當然，正常情況一樓比六樓稍高點，但也要根據(jù)各地的實際情況和小區(qū)的情況，周圍環(huán)境等。
比如以某地級城市為例，房價為3000元/平，100平米的樓房，二、五樓30萬，一、六樓約為27萬，而三、四樓大約為33萬。 -
146****0792
應該是分樓層不同價格不同,但是價格要是一樣的話,就是根據(jù)個人喜歡不一樣了,建議是10層以上,光線視野比較好
查看全文↓ 2014-05-27 10:39:28
相關(guān)問題
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買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚灰層”一說，雖然后來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對于樓層的選擇越來越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會有這樣的差距呢？現(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴，頂層要比此頂層便宜一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？1、造價不同：高層本身造價就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？一般，樓盤各層與價格對應關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進行說明。1、多層3-4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對于老人和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層**理想，價格自然也**貴。2、小高層 8-10層**貴同樣，對于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從采光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是**好的，價格自然也高。3、18層的房子13-16層**貴13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格**高，17層和18層要比16層低一些。其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當然，一些高端產(chǎn)品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露臺等，這樣的高端項目，頂層才是**貴的。當然，對于普通購房者而言，這也是可望而不可求的。
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您好！看您的房子有無簽訂購房合同并在房管局備案，房管局備案了基本就沒有更改的可能性了。如果沒有備案則可以跟開發(fā)商協(xié)商之后進行變更，多半開發(fā)商也是不會允許這樣操作的，因為這樣會引起很多麻煩。
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正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
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同一樓盤的質(zhì)量都差不多。住多層環(huán)境會更好一些。
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