同一樓盤的購(gòu)房合同是一樣的嗎？有明白的請(qǐng)回答？

已有3個(gè)回答

• 131****9159

  正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。
  盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。
  但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。
  二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:47:33
• 131****4196

  格式條款都一樣，主要看補(bǔ)充條款跟付款方式是不是一樣。
  一樣的，有少部分業(yè)主有附帶要求的話會(huì)在合同上作特殊說明。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:47:16
• 147****6980

  都一樣一式三份，開發(fā)商的合同一般都是霸王合同來(lái)的，主要是保障他自己的利益，所以要看清楚。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:47:02

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同能買賣嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問 憑購(gòu)房合同直接落戶嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  一般地說，憑購(gòu)房合同不行，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因?yàn)橘?gòu)房合同可以用辦理退房的方式解除。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同能民間借款嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  一樣。房產(chǎn)證就是房屋產(chǎn)權(quán)證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的證件，是不能進(jìn)行交易的。一般交易的對(duì)象是房屋，房屋交易之后，要進(jìn)行過戶登記，注銷賣方的房產(chǎn)證，頒發(fā)給買方房產(chǎn)證，用以確認(rèn)買方得到了房屋所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 同一樓盤不同樓層的價(jià)格有公式計(jì)算么？
  答

  115平方米，21層，均價(jià)是4100

  全部9個(gè)回答>