??期房沒交付可以在同一樓盤調(diào)換嗎

已有3個回答

• 138****4788

  您好！看您的房子有無簽訂購房合同并在房管局備案，房管局備案了基本就沒有更改的可能性了。如果沒有備案則可以跟開發(fā)商協(xié)商之后進(jìn)行變更，多半開發(fā)商也是不會允許這樣操作的，因?yàn)檫@樣會引起很多麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:59:01
• 141****3104

  1,個人購買期房要看具體的流程辦理到哪一步了,只要是還未在銀行簽訂《借款合同》,就可以換房子的。2,首先是需要購房者和開發(fā)商取得一致意見后(同意調(diào)換房子),去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購房合同備案手續(xù),然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程(如果還沒有交納契稅,這一步就不需要的)。
  3,待房管局交易所撤銷購房合同備案后,房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同,然后,購房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計算和交納**款(房款)簽訂新的購房合同,拿去房管局做備案就可以了。
  4,期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:58:31
• 137****5907

  你說這種情況是指購買一手房換房的情況，可以和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。
  購買一手房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示你已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在的新房一般為預(yù)售房，中間的流程為購買、備案、建成驗(yàn)收、交房、領(lǐng)證，沒有領(lǐng)證和交房并不代表你的產(chǎn)權(quán)沒有實(shí)現(xiàn)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:58:12

相關(guān)問題

• 問 ??期房沒交付可以在同一樓盤調(diào)換嗎？怎么調(diào)換呢？
  答

  你房子**交了之后應(yīng)該有個數(shù)據(jù)一類的，沒簽購房合同按道理可以換的，但是可能要扣些違約金

  全部3個回答>
• 問 同一樓盤不同樓層的價格有公式計算么？
  答

  115平方米，21層，均價是4100

  全部9個回答>
• 問 同一樓盤房子那么多，該選擇哪一幢呢?
  答

  風(fēng)水規(guī)劃，選樓層

  全部4個回答>
• 問 同一樓盤的多層,小高層,高層,哪個質(zhì)量好,**潛力高
  答

  同一樓盤的質(zhì)量都差不多。住多層環(huán)境會更好一些。

  全部3個回答>
• 問 同一樓盤的購房合同是一樣的嗎？有明白的請回答？
  答

  正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

  全部3個回答>