想請問一下外地人在上海買房到底怎么個“限購”？

已有4個回答

• 141****6720

  現(xiàn)有政策：外地來滬買房人士在上海買房需具備以下幾點(diǎn)：1、在滬工作一年以上；2、在滬應(yīng)正常繳納社保（或個人所得稅）連續(xù)滿12個月以上；3、外地人在滬必須為已婚人士。（或離婚人士需帶有孩子一方）4、外地人在上海只能買一套住房，第2套不給于辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-06-29 09:36:14
• 157****5911

  沒有滿一年，合同可以照樣簽訂，就是銀行和交易中心過不了雙方有任何一方持有上海本市戶口，視為上海家庭，三套限購?fù)獾厝嗽谏虾＃荒苜I一套

  查看全文↓ 2014-05-30 09:03:01
• 143****2001

  所謂滿一年的稅單或社保，外地人 在上海有 一 套，就 不 允許買第二套了 ，限購了

  查看全文↓ 2014-05-29 13:23:33
• 158****0043

  現(xiàn)有政策：
  外地來滬買房人士在上海買房需具備以下幾點(diǎn)：
  1、在滬工作一年以上；
  2、在滬應(yīng)正常繳納社保（或個人所得稅）連續(xù)滿12個月以上；
  3、外地人在滬必須為已婚人士。（或離婚人士需帶有孩子一方）
  4、外地人在上海只能買一套住房，第2套不給于辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-05-27 11:28:12

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房
  答

  ①符合相關(guān)規(guī)定就可以購買，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購房人為外地戶口，其婚姻對象為上海戶口的，依據(jù)上海相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產(chǎn)只要未超過規(guī)定數(shù)量的，就可以購買上海房產(chǎn)。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會保險或是個人所得稅，且購房人的名下并無上海房產(chǎn)，才可以購買。③最重要的是，購房人需要良好的征信，以及較強(qiáng)的還款能力，上海的相關(guān)政策規(guī)定，都是為了住房市場的穩(wěn)定，在購房時，銀行也會對購房人的收入，銀行流水，還款能力等進(jìn)行評估，根據(jù)購房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現(xiàn)無力還款而導(dǎo)致房屋收回的情況。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險，一般的綜合保險不算！13個月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購買房屋時也有許多注意事項，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時間可能相對會更久一些，但是房價會更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對流沒有阻礙以及遮擋，同時房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個月。購房者在買房時要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因為底層房屋容易潮濕、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會影響購房者的居住體驗。對于第一次買房的購房者來說，需要考慮房價是否在個人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：①持有本市居住證但不滿三年的，按規(guī)定要征收房產(chǎn)稅，持有本市居住且證滿三年在本市工作生活的，住房若已征收房產(chǎn)稅，可予退還。首套的話，買房時還要提供戶籍所在地的首次購房證明。對于符合本市規(guī)定引進(jìn)高層次人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才，持有本市居住證在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。②持有本市居住且證滿三年，在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人若能提供自購房之日起算的前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。③外地人擁有1套以上住房的，如果沒有辦法提供在上海地區(qū)進(jìn)行累計一年以上個人所得稅繳納的證明或者是社保證明的非上海戶籍居民，不可以購買。