對(duì)于購房者，在售樓處該問些什么？

已有7個(gè)回答

• 136****4590

  一、銷售方式您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí),按照房地產(chǎn)要求,凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。二、具體價(jià)格您在樓書上往往看到樓盤均價(jià)這個(gè)詞,顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的均價(jià)會(huì)有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差

  查看全文↓ 2014-06-27 17:54:08
• 141****1528

  **主要就是物業(yè)管理問題 是否嚴(yán)格 免得丟物傷財(cái)不給解決 還有就是周圍環(huán)境、地基、安全等

  查看全文↓ 2014-05-30 18:04:06
• 136****8832

  問售樓處也問不出什么的，一般的缺點(diǎn)他們也不會(huì)說的，先了解下他們的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:54
• 147****7749

  價(jià)位，戶型，是否正規(guī)商品房，**多少，周邊醫(yī)療商業(yè)配套，

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:06
• 155****2331

  一、銷售方式
  您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí),按照房地產(chǎn)要求,凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。
  二、具體價(jià)格
  您在樓書上往往看到樓盤均價(jià)這個(gè)詞,顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的均價(jià)會(huì)有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%,塔樓是在15%-20%之間。
  三、入住時(shí)間
  是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
  四、入住條件
  入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
  五、車位
  小區(qū)總車位數(shù),車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否可售。
  買房是人生中的大事,購房者從下定決心到買著了滿意的住房,可不是一件容易的過程。購房者在買房前一定要看上文提到的內(nèi)容,做好購房準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:47
• 135****0150

  我看透明售房網(wǎng)上的房子總價(jià)都包含了公攤面積的呀%7E%7E

  查看全文↓ 2014-05-29 10:55:01
• 131****8190

  當(dāng)你對(duì)一個(gè)樓盤感興趣后，第一次到售樓處后不必提問過多，聽銷售員如何對(duì)你說給你講些什么，如果你的問題過多只會(huì)給銷售員抓住你的喜好而順著你的意思介紹樓盤，你就不容易聽到真實(shí)的東西了。
  第一次你了解了該樓盤的一些基本信息回去消化后再去售樓處才發(fā)問，這樣基本信息你都了解了，主要關(guān)注該樓盤的銷售手續(xù)是否齊全，你所選擇的房子的戶型特點(diǎn)、出房率、周圍環(huán)境、小區(qū)的規(guī)模、綠化率、配套等。
  再有就是注意交款的步驟、時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:59:16

相關(guān)問題

• 問 對(duì)于購房者，在售樓處該問些什么？
  答

  1、問清配套商業(yè)何時(shí)建成？如今，很多樓盤的開發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過程?？梢栽敿?xì)問問商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。2、問清附近的交通距離，**好實(shí)地查證一下。很多樓盤都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào)。但面對(duì)這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購房者想象的那么近。**好要實(shí)地考察一下。3、了解到樓盤位置、整體規(guī)劃、開發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房價(jià)、優(yōu)惠、**、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。

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• 問 買房者在售樓處**該問哪些問題？
  答

  1.你首先應(yīng)該咨詢它的價(jià)格.一次性多少，按揭多少.是否還有優(yōu)惠.2.向售樓員要戶型圖，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時(shí)候擋光.3.向其詢問樓盤的配套設(shè)施，像**啊，購物中心啊，車站啊等等.4.如果是期房，看它的“五證”全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市，購買現(xiàn)房成為了一個(gè)趨勢.而且能眼見為實(shí).

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• 問 購房有哪些必備知識(shí) 在售樓處**該問些什么
  答

  當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時(shí)，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。 提醒：銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。 一、銷售方式 您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售( 預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。 二、具體價(jià)格 您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。 三、入住時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。 四、入住條件 入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

• 問 首次購房者在售樓處應(yīng)問清哪些關(guān)鍵問題？
  答

  房子多少錢？什么時(shí)候交房？戶型有哪些？周邊設(shè)施咋樣？能不能打折？

  全部3個(gè)回答>
• 問 首次購房者在售樓處應(yīng)該詢問哪些問題？
  答

  問戶型、周邊、物業(yè)、優(yōu)惠和產(chǎn)權(quán)情況。

  全部6個(gè)回答>