住頂樓的業(yè)主把公共的天臺(tái)占為私有怎么辦

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• 138****6927

  首先確定天臺(tái)是公用部位，權(quán)利歸整裝樓業(yè)主所有，并不屬于任何一兩家人（包括頂樓住戶\業(yè)主）1\通知物業(yè)，如果真的是違章建筑，物業(yè)會(huì)發(fā)整改通知書。注意：物業(yè)權(quán)限僅此而已，不能強(qiáng)行拆除，因?yàn)槲飿I(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。2\如果物業(yè)不發(fā)整改通知或者建造違章建筑的人拒不整改，直接找當(dāng)?shù)亟值赖某枪懿块T，或者房地局下屬的街道辦。他們是有執(zhí)法權(quán)的。3\如果這兩個(gè)部門不作為，直接向法院起訴，要求建造違章建筑的人停止侵權(quán)以及恢復(fù)原狀。如果真的是違章建筑，法院會(huì)支持你的，如果拒絕恢復(fù)原狀的話，應(yīng)該由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-06-27 17:17:59
• 133****9970

  一般在購房時(shí)沒有明確將樓頂歸于私人所有的都按照共有對(duì)待，如果是國家的住房一般都屬于共有公有性質(zhì)，私自占用的可以向當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T舉報(bào)依法警告或拆除

  查看全文↓ 2014-05-29 11:01:09
• 158****5594

  首先確定天臺(tái)是公用部位，權(quán)利歸整裝樓業(yè)主所有，并不屬于任何一兩家人（包括頂樓住戶\業(yè)主）
  1\通知物業(yè)，如果真的是違章建筑，物業(yè)會(huì)發(fā)整改通知書。注意：物業(yè)權(quán)限僅此而已，不能強(qiáng)行拆除，因?yàn)槲飿I(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。
  2\如果物業(yè)不發(fā)整改通知或者建造違章建筑的人拒不整改，直接找當(dāng)?shù)亟值赖某枪懿块T，或者房地局下屬的街道辦。他們是有執(zhí)法權(quán)的。
  3\如果這兩個(gè)部門不作為，直接向法院起訴，要求建造違章建筑的人停止侵權(quán)以及恢復(fù)原狀。如果真的是違章建筑，法院會(huì)支持你的，如果拒絕恢復(fù)原狀的話，應(yīng)該由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  4\再不行的話找新聞媒體曝光，制造輿論壓力。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:26:32

相關(guān)問題

• 問 天臺(tái)是不是屬于頂樓業(yè)主所有？
  答

  一般來說天臺(tái)是屬于整棟樓的住戶的，除非買房的時(shí)候開發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺(tái)這樣賣給你的?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 ??公攤面積屬于私有嗎？占為私有，違反了哪些法律法規(guī)？
  答

  你說的應(yīng)該是公共面積而不是公攤面積，這個(gè)私人應(yīng)該是不能占用的，如果有人占用你可以向小區(qū)物業(yè)公司反應(yīng)，物業(yè)公司應(yīng)督促拆除，如果物業(yè)公司管不了，你可以向有關(guān)主管單位反應(yīng)或投訴，肯定有人管的

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• 問 小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域怎么辦
  答

  如果某些業(yè)主在樓道堆放雜物，不聽物業(yè)管理，我行我素，則是一種違法占用公共空間的侵權(quán)行為，侵犯了其他業(yè)主的道路通行權(quán)和相鄰關(guān)系，其他業(yè)主和物業(yè)公司都可以對(duì)其進(jìn)行起訴。占用了公共區(qū)域就是侵犯了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 ??公攤面積屬于私有嗎？占為私有，違反了什么法律法規(guī)？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 樓上業(yè)主把房子租給別人開培訓(xùn)**,物業(yè)因該怎么辦
  答

  找物業(yè)修理啊，這些是物業(yè)的管轄范圍之內(nèi)的事情

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