小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修時收取裝修押金合法嗎？

已有9個回答

• 148****5848

  您好！按理說物管是沒權收取裝修押金的，也沒權扣留押金，當然，許多小區(qū)的物管都不一樣，很難說。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:03:35
• 143****5791

  合法,這是為了維護小區(qū)整體業(yè)主的利益.只要裝修無誤完成后,就可退還的啊.

  查看全文↓ 2014-05-31 09:01:42
• 132****9551

  這種屬于霸王條款，但某些開發(fā)商，不交錢不放鑰匙，這是很令人氣憤的。

  查看全文↓ 2014-05-30 21:29:00
• 134****5373

  不合法啊的,

  查看全文↓ 2014-05-29 17:26:16
• 141****8833

  首先講你所交的裝修押金問題
  
  物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業(yè)主的合法權利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當?shù)仍蛟斐晒苍O施設備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進行維修。
  
  其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔。
  
  再則樓主應問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等樓主重新做好防水層并經(jīng)驗收合格后退還，又或者是做為對業(yè)主違反與物業(yè)簽訂的裝修協(xié)議而付的違約金？

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:42
• 133****9329

  一般裝修垃圾清運費要交給裝修公司一點由裝修公司的人負責搬運到樓下（也就是物業(yè)指定的地點）然后由物業(yè)負責運走。
  給你家裝修的師傅要辦一個出入證 這個也是為小區(qū)業(yè)主的安全考慮，防止不明身份的人靠近業(yè)主。交裝修押金是怕業(yè)主裝修只為了自己的使用方便或者其他什么原因造成房體結構或外觀不符合標準的 保障。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:51
• 145****2889

  合法，這是為了維護小區(qū)整體業(yè)主的利益．只要裝修無誤完成后，就可退還的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:14
• 135****3961

  正常的，因為押金還是會退給您的，他們要押金也只是擔心您們的裝修損害到了其他業(yè)主的利益，還有就整改小區(qū)外觀一類的原因，不敢說何不合法，但是確實有這樣的現(xiàn)象！

  查看全文↓ 2014-05-29 10:54:54
• 156****6299

  不用問那肯定是裝修公司交，但是一般小的裝修公司不愿意押錢或者實力不夠怕物業(yè)罰款，所以會找各種借口讓業(yè)主交。我的建議：一是換家正規(guī)的裝修公司，另外可以和裝修公司協(xié)調，業(yè)主墊交，裝修公司來承擔責任！

  查看全文↓ 2014-05-28 14:45:21

相關問題

• 問 物業(yè)收取裝修押金合法嗎
  答

  據(jù)我所知，國務院的《物業(yè)管理條例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金，但是有些省市的條例禁止了，也有些省市是說除非物業(yè)合同中有約定，否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市，具體關注一下，感覺現(xiàn)在大部分還是要收的，而且基本上不退，到退的時候算你提前繳納物業(yè)費了。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)收取業(yè)主裝修押金合理嗎
  答

  1. 國家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金，裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取，但應保證按約定返還。實際生活中，確實有些裝修隊伍進行裝修時野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊伍收取裝修押金，如果在裝修過程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設施設備或給他人造成生命、健康、財產(chǎn)方面的損失等情形，則相應的修繕、賠償費用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過程一切順利，并未出現(xiàn)上述情形，則物業(yè)管理機構應把收取的押金如數(shù)返還。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)收取裝修押金是否合理？
  答

  《關于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務收費管理實施細則的通知》第三十六條　物業(yè)服務企業(yè)收取物業(yè)服務的保證金、押金應當符合規(guī)定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據(jù)實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門申報，經(jīng)核準收費標準后執(zhí)行?！段飿I(yè)管理條例》 第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)收取裝修押金是不是合理？
  答

  在法律條文上沒有對“保證金”進行規(guī)定。因為沒有強制性，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權對此收費。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費者自由消費的原則，屬于違規(guī)行為。另外，根據(jù)《中華人民共和國價格法》規(guī)定，價格的制定和調整，是政府價格主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規(guī)定，物業(yè)公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規(guī)行為，應予制止。

  全部3個回答>
• 問 請問社區(qū)物業(yè)跟住戶收取幾千元的裝修押金是否合理？
  答

  合理，北京所有的裝修都是這樣。請你放心。

  全部6個回答>