小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修時(shí)收取裝修押金合法嗎？

已有9個(gè)回答

• 148****5848

  您好！按理說(shuō)物管是沒權(quán)收取裝修押金的，也沒權(quán)扣留押金，當(dāng)然，許多小區(qū)的物管都不一樣，很難說(shuō)。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:03:35
• 143****5791

  合法,這是為了維護(hù)小區(qū)整體業(yè)主的利益.只要裝修無(wú)誤完成后,就可退還的啊.

  查看全文↓ 2014-05-31 09:01:42
• 132****9551

  這種屬于霸王條款，但某些開發(fā)商，不交錢不放鑰匙，這是很令人氣憤的。

  查看全文↓ 2014-05-30 21:29:00
• 134****5373

  不合法啊的,

  查看全文↓ 2014-05-29 17:26:16
• 141****8833

  首先講你所交的裝修押金問(wèn)題
  
  物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修。
  
  其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當(dāng)造成的，在裝修驗(yàn)收時(shí)物業(yè)公司有責(zé)任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔(dān)。
  
  再則樓主應(yīng)問(wèn)清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等樓主重新做好防水層并經(jīng)驗(yàn)收合格后退還，又或者是做為對(duì)業(yè)主違反與物業(yè)簽訂的裝修協(xié)議而付的違約金？

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:42
• 133****9329

  一般裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)要交給裝修公司一點(diǎn)由裝修公司的人負(fù)責(zé)搬運(yùn)到樓下（也就是物業(yè)指定的地點(diǎn)）然后由物業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)走。
  給你家裝修的師傅要辦一個(gè)出入證 這個(gè)也是為小區(qū)業(yè)主的安全考慮，防止不明身份的人靠近業(yè)主。交裝修押金是怕業(yè)主裝修只為了自己的使用方便或者其他什么原因造成房體結(jié)構(gòu)或外觀不符合標(biāo)準(zhǔn)的 保障。

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:51
• 145****2889

  合法，這是為了維護(hù)小區(qū)整體業(yè)主的利益．只要裝修無(wú)誤完成后，就可退還的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:14
• 135****3961

  正常的，因?yàn)檠航疬€是會(huì)退給您的，他們要押金也只是擔(dān)心您們的裝修損害到了其他業(yè)主的利益，還有就整改小區(qū)外觀一類的原因，不敢說(shuō)何不合法，但是確實(shí)有這樣的現(xiàn)象！

  查看全文↓ 2014-05-29 10:54:54
• 156****6299

  不用問(wèn)那肯定是裝修公司交，但是一般小的裝修公司不愿意押錢或者實(shí)力不夠怕物業(yè)罰款，所以會(huì)找各種借口讓業(yè)主交。我的建議：一是換家正規(guī)的裝修公司，另外可以和裝修公司協(xié)調(diào)，業(yè)主墊交，裝修公司來(lái)承擔(dān)責(zé)任！

  查看全文↓ 2014-05-28 14:45:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)收取裝修押金合法嗎
  答

  據(jù)我所知，國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金，但是有些省市的條例禁止了，也有些省市是說(shuō)除非物業(yè)合同中有約定，否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市，具體關(guān)注一下，感覺現(xiàn)在大部分還是要收的，而且基本上不退，到退的時(shí)候算你提前繳納物業(yè)費(fèi)了。

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• 問(wèn) ??物業(yè)收取業(yè)主裝修押金合理嗎
  答

  1. 國(guó)家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金，裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取，但應(yīng)保證按約定返還。實(shí)際生活中，確實(shí)有些裝修隊(duì)伍進(jìn)行裝修時(shí)野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊(duì)伍收取裝修押金，如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形，則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過(guò)程一切順利，并未出現(xiàn)上述情形，則物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)把收取的押金如數(shù)返還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)收取裝修押金是否合理？
  答

  《關(guān)于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》第三十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的保證金、押金應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁以保證金、押金等形式變相收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動(dòng)提供基本服務(wù)以外的額外服務(wù)需要收費(fèi)的，可根據(jù)實(shí)際成本向市、縣級(jí)市價(jià)格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》 第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

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• 問(wèn) ??物業(yè)收取裝修押金是不是合理？
  答

  在法律條文上沒有對(duì)“保證金”進(jìn)行規(guī)定。因?yàn)闆]有強(qiáng)制性，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)此收費(fèi)。但雙方可通過(guò)協(xié)商途徑找到平衡點(diǎn)，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場(chǎng)證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費(fèi)者自由消費(fèi)的原則，屬于違規(guī)行為。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定，價(jià)格的制定和調(diào)整，是政府價(jià)格主管部門的職責(zé)，其他部門無(wú)權(quán)擅自對(duì)此做出規(guī)定，物業(yè)公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規(guī)行為，應(yīng)予制止。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)社區(qū)物業(yè)跟住戶收取幾千元的裝修押金是否合理？
  答

  合理，北京所有的裝修都是這樣。請(qǐng)你放心。

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