首套房貸利率取消7折對已購買者有什么影響

已有7個回答

• 152****8279

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準利率上做7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-07-08 15:50:07
• 132****1102

  目前還沒有取消，已經(jīng)辦理的依舊是執(zhí)行貸款利率打七折！

  查看全文↓ 2014-06-01 20:56:48
• 142****1217

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準利率上做7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-05-31 20:12:48
• 154****6727

  房貸利率7折優(yōu)惠取消后,不僅是從現(xiàn)在開始申請不到了，而且，即便是已經(jīng)申請但還沒有放下款來的，也一并取消。
  對于已經(jīng)放款的，目前還沒有影響，繼續(xù)以前的利率比率，換句話說，如果央行上調了利率，你也還是在上調后的利率的7折基礎上繼續(xù)。

  查看全文↓ 2014-05-31 14:11:07
• 143****6682

  事實上,因為成本巨大,即使房地產(chǎn)進行優(yōu)惠措施,也不會優(yōu)惠很多.上下10%罷了.現(xiàn)在取消七折優(yōu)惠,我想這東西只是一種一相情愿罷了.購房的剛性需求在那里,老百姓通過拆遷,存款,貸款等渠道,也能湊夠一部分款項.但這個七折優(yōu)惠一取消,無疑是增加購房者的負擔.減少銀行的損失,提升銀行的利潤罷了.可能政府覺得這折扣打得讓自己利息之類的損失,讓自己心痛吧.所以也就取消了.現(xiàn)在正在打擊房地產(chǎn),一舉二得.但房地產(chǎn)真的打壓得下來嗎?10%的優(yōu)惠以前都是給全款購房者的,現(xiàn)在如果普通購房者也能享受,的確是一種福利呢.政府這時候取消七折優(yōu)惠,只會讓實際住房者更討厭更麻煩.

  查看全文↓ 2014-05-31 09:04:54
• 152****0562

  沒有影響,對以后購買者有影響!

  查看全文↓ 2014-05-31 09:00:55
• 131****8535

  沒有影響 還是走之前7折的利率 基本利率調整的話 貸款利率也隨著調整

  查看全文↓ 2014-05-30 15:59:32

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• 問 首套房貸利率取消7折對已購買者有什么影響
  答

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準利率上做7折優(yōu)惠

  全部9個回答>
• 問 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國家利率調整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國家**新利率標準的，國家利率調整，按新利率還款。

  全部3個回答>
• 問 沈陽首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對購房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復返了。“不打折也就算了，現(xiàn)在連享受基準利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了。”加息以及銀行信貸收緊的信號讓準備當房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進一步加重了這部分人群的經(jīng)濟負擔。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個坎兒啊?？偡靠?2萬。準備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準利率調整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多?！? 　　對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導致一部分剛需購房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個不可逆轉的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負責房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調，部分大品牌的樓盤暫時還未上調。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調存款準備金率，導致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。

• 問 首套房貸款利率7折嗎?按揭買房滿足什么條件可以利率打七折?
  答

  首套房按揭貸款是否享受7折優(yōu)惠1、隨著農(nóng)行此次調整7折利率優(yōu)惠，四大國有銀行已全面收緊首套房**2成利率7折的優(yōu)惠政策。2、其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需**4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若**2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調高至8.5折。3、在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發(fā)艱難。 4、雖然房貸放款恢復了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價后被認為是“風險度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

  全部4個回答>
• 問 首套房貸利率上調可以嗎? 首套房貸利率上調對購房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內上調房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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