我是一名農(nóng)民工，想在城里購買一套2手房，我需要繳納哪些稅費？有哪些優(yōu)惠政策？

已有5個回答

• 134****9771

  樓上的 贊一個

  查看全文↓ 2014-06-24 09:38:38
• 136****5183

  二手房的稅費太高了，沒有買新房劃算

  查看全文↓ 2014-06-08 19:24:33
• 137****9932

  據(jù)我了解，暫時都沒有這方面的優(yōu)惠政策！不過在農(nóng)村買房肯定便宜些啦！

  查看全文↓ 2014-06-01 15:51:32
• 156****3712

  民購買首套住房契稅優(yōu)惠 該政策從11月1日起實施,旨在鼓勵農(nóng)村居民進城購房 為促進重慶市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移,推進城市化進程,鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。
  昨天（1日）,市財政局發(fā)出通知,從11月1日起,對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策。 通知說,凡農(nóng)村居民,在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其購房單價,主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下,免征契稅；
  遠郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下,免征契稅。 購房單價超過市場均價(以當(dāng)?shù)貒练抗懿块T公布為準(zhǔn))的,其超出部分,按現(xiàn)行政策計征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的,只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購房享受契稅優(yōu)惠,應(yīng)向征收機關(guān)提交戶口簿原件及復(fù)印件,購房合同,已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件證明材料。
  農(nóng)民工朋友需了解詳細政策,可就近前往當(dāng)?shù)貒练抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:03:04
• 134****9505

  看房本年限 如果房本年限夠5年 只需要叫1%的契稅 如果不滿5年 還需要交1%的個人所得稅 和差價5.5%的營業(yè)稅 應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)不同 還有可能會產(chǎn)生土地出讓金或者是綜合地價款 您給出的條件不足 只能回答到這里

  查看全文↓ 2014-05-30 19:07:19

相關(guān)問題

• 問 我是一名農(nóng)民工沒有社保沒有納稅證明想買一套房子可以嗎？
  答

  沒有納稅證明和社保，是買不了住宅防的，可以買商住兩用房

  全部3個回答>
• 問 湖南農(nóng)民工進城有哪些落戶政策 農(nóng)民工貸款方法有哪些
  答

  湖南省響應(yīng)國家去庫存的號召，推出五項政策助力樓市去庫存。其中，農(nóng)民工進城落戶成為近期關(guān)注的焦點。但農(nóng)民工哪里來的資金買房呢？問題總是能解決的，農(nóng)民工也能貸款買房的。作為株洲市的市民，你知道湖南省去庫存方法嗎？農(nóng)民怎么貸款才能讓買房變成實際？ 湖南省去庫存五項措施 1、貨幣化安置 湖南省房地產(chǎn)市場去庫存壓力大，因此，住建部提出貨幣化安置的手段來去庫存，增大棚戶區(qū)改造數(shù)量。規(guī)定今年的棚改貨幣化安置比例不低于50%，若市民遇到安置比例高的項目可以給予資金補貼；同時給予租賃市場的市民租金補貼。 2、支持農(nóng)民工進城買房落戶 對于已經(jīng)在嘗試生活的二代農(nóng)民工（農(nóng)村戶口），如果想要在城里購房并且落戶，可以予以批準(zhǔn)，各地也因地制宜推出各種農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)城市戶口的措施。 3、擴大住房公積金制度覆蓋范圍 我省將逐步擴大農(nóng)民工、個體工商戶納入住房公積金制度范圍。逐步落實提取和貸款政策，提高住房公積金使用效率，讓農(nóng)民工或者其他個體工商戶在公積金貸款方面享受更好的待遇。 4、發(fā)展租賃市場 住建部提出將扶持以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，鼓勵更多的存量房展開租賃業(yè)務(wù)。 5、建立市場監(jiān)管平臺 我省將建立市場監(jiān)管信息平臺，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，掌握更多市場動態(tài)，防范庫存風(fēng)險。 農(nóng)民工貸款方式有四種 在我省甚至是其他地方，農(nóng)民工購房貸款一直以來都是難題，它們沒有固定的工資、沒有社?；蛘吖e金，銀行一般不會給予貸款，但是這并不意味著農(nóng)民工就不能辦理購房貸款。經(jīng)過搜房網(wǎng)統(tǒng)計總結(jié)，農(nóng)民工共有四種貸款方式可以選擇。 1、農(nóng)村信用社貸款 農(nóng)村信用社面向廣大農(nóng)民，是各種銀行中的草根，但它卻能滿足農(nóng)民工的貸款需要。它主要是由區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民群眾和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自愿入股而建立，農(nóng)民工對農(nóng)村信用社也都很熟悉，但是如果想要申請購房貸款需要滿足一些基本條件，比如，你是農(nóng)村信用社的開戶，或者是區(qū)域內(nèi)農(nóng)民工才可以申請貸款。 2、信用貸款 某些銀行或者平臺對農(nóng)民開放信用貸款。比如，京東金融、翼龍貸等P2P平臺就在農(nóng)村金融領(lǐng)域有市場，它們都有專門針對農(nóng)戶的純信用貸款，這種貸款方法俗稱“旺農(nóng)貸”，申請人只需要在村淘人員的幫忙之下，進入旺農(nóng)貸無線端，便可提交貸款申請，審核、放款速度也跟線上模式靠攏。 3、農(nóng)房抵押貸款 如果其他貸款方法不符合需求，農(nóng)民可以申請“農(nóng)房抵押貸款”，把自己的農(nóng)房做擔(dān)保進行購房貸款。但需要注意的是，辦理農(nóng)房抵押貸款需要保障房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證，否則銀行不會予以貸款 4、農(nóng)資產(chǎn)品貸款（待推廣） 京東推出“先鋒京農(nóng)貸”產(chǎn)品，農(nóng)民可以用農(nóng)產(chǎn)清貧為依據(jù)辦理貸款。距離來說，如果農(nóng)民用農(nóng)戶種植玉米，京東金融根據(jù)以往訂單給農(nóng)戶授信，農(nóng)戶可以先拿種子，豐收后再還款。這種貸款產(chǎn)品利率相對較低，審核快，但貸款用途非常嚴(yán)格，農(nóng)戶只能購買種子、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品。但是這種方法目前在山東試運行，目前還不能在湖南省申請，未來農(nóng)民將有希望使用這種貸款方法。 株洲的居民看到以上去庫存條件是否有自己的打算了呢？如果是農(nóng)村戶口的居民，也不妨試試以上幾種貸款方法進行買房，也許會有意想不到的收獲。

• 問 農(nóng)民工買房政策有什么 農(nóng)民工買房條件要哪些
  答

  據(jù)中國證券網(wǎng)消息,在中央定調(diào)去庫存后,住建部召集地方房管部門相關(guān)負責(zé)人進行培訓(xùn),研究去庫存方案。據(jù)悉,政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉碇С殖鞘芯用竦幕A(chǔ)上,增加對農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。 據(jù)經(jīng)濟參考報12月10日消息,業(yè)內(nèi)人士認為,目前庫存高企的多為三四線城市,因此對于價格相對容易承受的地區(qū),支持農(nóng)民購房是擴大購房人群的有效措施。但需注意的是,目前對于農(nóng)民購房后的貸款風(fēng)險補償機制并不健全,因此農(nóng)民購房后還款執(zhí)行難度較大。另外,購房農(nóng)民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決,也是目前面臨的問題之一。 據(jù)權(quán)威人士透露,高庫存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石,這也是11月中旬中央層面時隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。 上述人士表示,在定調(diào)去庫存后短時間內(nèi),住建部便召集了地方相關(guān)部門負責(zé)人進京,確定去庫存政策指導(dǎo)方向,并明確要求各地健全每日向住建部匯報銷售數(shù)據(jù)的機制。 “這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對地方應(yīng)如何推動房地產(chǎn)銷售,其中促進農(nóng)民購房是政策的主要著力點?！鄙鲜鋈耸客嘎?。住建部指出地方政府應(yīng)加大對農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購買住房政策的支持力度,例如給予財政補貼、稅收減免、利息補貼等支持政策。同時,部里要求研究擴大公積金繳存基本面,將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對購房的支持力度,方便農(nóng)民貸款。 “此外,對于拆遷的補償方式做了很大改變。”上述人士表示,此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補償?shù)谋壤?對于庫存特別高的城市,要求全部使用貨幣補償方式,對于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。 除去庫存政策外,住建部還指出未來要加強對于商品房的管理。上述人士介紹,地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度,加強交易管控,把握庫存數(shù)據(jù)。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,據(jù)初步統(tǒng)計,在縣級城市購房群體中,農(nóng)民購房占七成以上,部分縣城超過八成。促進農(nóng)民進城購房,有利于加快消化庫存,擴大住房消費,科學(xué)推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,也是穩(wěn)增長、保態(tài)勢、惠民生、防風(fēng)險的綜合戰(zhàn)略舉措。

• 問 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會審批你的材料,和你個人的資料,1個月之內(nèi)就可以,我上個月買的,也是按揭的,沒有問題]

  全部5個回答>
• 問 一套房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠；暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅；房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%；個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點；買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅；免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%；對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,**低**為30%。

  全部3個回答>