所謂炒房地產(chǎn)是怎么炒。

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• 158****4047

  國(guó)內(nèi)比較大的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)商比較大的樓盤(pán)時(shí)，一般都采取低開(kāi)高走的方法。在開(kāi)盤(pán)時(shí)以一個(gè)比較低的價(jià)格開(kāi)始賣(mài)，而在開(kāi)盤(pán)后的第二天馬上提價(jià)。一來(lái)開(kāi)盤(pán)低價(jià)比較好賣(mài)能夠營(yíng)造熱銷(xiāo)氛圍，二來(lái)把握了人們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，促使人們繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)他們的產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2014-06-26 10:53:28
• 158****4995

  給你一個(gè)思路：先是炒房，然后炒黃金，**后炒股票。這是一個(gè)循環(huán)。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:01:40
• 157****5056

  只炒一天的情況是這樣的
  國(guó)內(nèi)比較大的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)商比較大的樓盤(pán)時(shí)，一般都采取低開(kāi)高走的方法。
  在開(kāi)盤(pán)時(shí)以一個(gè)比較低的價(jià)格開(kāi)始賣(mài)，而在開(kāi)盤(pán)后的第二天馬上提價(jià)。一來(lái)開(kāi)盤(pán)低價(jià)比較好賣(mài)能夠營(yíng)造熱銷(xiāo)氛圍，二來(lái)把握了人們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，促使人們繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)他們的產(chǎn)品。
  比如恒大，他有一句口號(hào)就是“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必**。”
  
  一般大型開(kāi)發(fā)是的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)由于購(gòu)買(mǎi)人數(shù)眾多，在開(kāi)盤(pán)選房時(shí)都需要搖號(hào)。
  很多人在交了一定的“誠(chéng)意金”后獲取了一個(gè)或多個(gè)搖號(hào)的資格與機(jī)會(huì)，然后憑借運(yùn)氣可以選擇一套比較好的房子，并將“誠(chéng)意金”轉(zhuǎn)為“定金”。第二天房?jī)r(jià)一漲變通過(guò)種種辦法把房子轉(zhuǎn)手。
  不過(guò)這種做法明顯屬于炒房，國(guó)家在一定程度上是禁止的。

  查看全文↓ 2014-05-30 21:49:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲到底是誰(shuí)在炒，政府還是房地產(chǎn)公司？
  答

  房?jī)r(jià)上漲政府是收益者,房產(chǎn)商是收益者,所以我們老百姓是不要該相信或者指望政府能夠真正的下決心去解決好這個(gè)問(wèn)題.一切都是老百姓吃虧!我們老百姓一輩子辛苦的賺的錢(qián)一下子因?yàn)橐惶追孔泳突厥盏搅苏种写蟀?房產(chǎn)商在老百姓手中賺的錢(qián)是和政府"分了",其中表現(xiàn)為:1:高額的土地使用費(fèi)用!2:高額的稅收!3:房產(chǎn)商和政府之間的不明的利益交易!這是很大的一部分黑錢(qián).上面這些所有的費(fèi)用**后都會(huì)表現(xiàn)在房子的價(jià)格上,購(gòu)房者是**終的受害者!所以未來(lái)的社會(huì)我們中國(guó)人應(yīng)該有這樣的做法-----大力提倡不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)!我們辛苦賺的錢(qián)別花在房子上,我們也可以象美國(guó)人一樣一輩子都可以住在租住的房子里面,我們大力提倡租房!在現(xiàn)在我國(guó)對(duì)戶(hù)口的限制不是十分嚴(yán)格的前提環(huán)境下,孩子的上學(xué)問(wèn)題,個(gè)人的養(yǎng)老問(wèn)題等都不再與戶(hù)口聯(lián)系的那樣緊密,所以租房為什么不能成為現(xiàn)實(shí)?中國(guó)人為什么要花一輩子的時(shí)間為自己買(mǎi)個(gè)屬于自己的睡覺(jué)的地方?因?yàn)槲覈?guó)的政策對(duì)有房和租房者的待遇是有差別的!用一句通俗的話來(lái)講這就是正規(guī)軍和游擊隊(duì)的差別!在現(xiàn)階段我們的經(jīng)濟(jì)水平落后的情況下,大家盲目的追求住房這種物質(zhì)!但是這種追求付出的代價(jià)是巨大的!政府經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上去了,一部分人富裕了,我們老百姓卻累壞了!房子有了,人也老了!如果大家都能放心的去租房住,當(dāng)租房制度形成,租房形成了一定的產(chǎn)業(yè)了以后,我們和買(mǎi)房有什么區(qū)別?區(qū)別就是我們有房子住,但是我們用于買(mǎi)房的錢(qián)不至于被"狼"吃掉,我們能用買(mǎi)房的錢(qián)買(mǎi)車(chē)(喜歡的話可以一直睡里面,哈哈),買(mǎi)一切你喜歡買(mǎi)的!我是一名剛剛畢業(yè)的大學(xué)生,我的家人剛買(mǎi)了一套房子(因?yàn)橛欣先?要給他們一個(gè)家),但是我,我今后是一定不買(mǎi)的,不管我的錢(qián)有多少.寫(xiě)這些,一來(lái)是我對(duì)現(xiàn)在我國(guó)的住房相關(guān)的制度,房產(chǎn)制度相當(dāng)?shù)牟粷M(mǎn),對(duì)政府的不滿(mǎn).更多的還是希望我國(guó)的住房制度,房產(chǎn)價(jià)格能夠降下來(lái),穩(wěn)定下來(lái),希望房子的價(jià)格=實(shí)際成本造價(jià) 適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)!讓購(gòu)買(mǎi)房子這種特殊商品也象我們買(mǎi)農(nóng)民的大米一樣"貨真價(jià)實(shí)"!讓不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)-----拒絕高額利潤(rùn)!為什么上海市一個(gè)月的商品房銷(xiāo)售走了個(gè)歷史新低,政府就緊張了???

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)所謂的精裝是指什么
  答

  一、相對(duì)于毛坯而言，精裝修的房子分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。二、精裝修房子裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下: 頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保; 地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料; 衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。 基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。 取得成果:小業(yè)主在看過(guò)樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開(kāi)始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會(huì)再拆除。 有了質(zhì)量問(wèn)題可以直接找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染，另一方面整頓了不規(guī)范的國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)。 裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。 裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專(zhuān)業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。 交房時(shí)有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具環(huán)保證書(shū)，有監(jiān)理單位出具施工過(guò)程節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。

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• 問(wèn) 什么是炒房？
  答

  炒房的意思就是不是打算自住用的，打算用來(lái)投資而謀利的。

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• 問(wèn) 炒舊房利潤(rùn)
  答

  正隨著房?jī)r(jià)的升高,一手房產(chǎn)投資空間越來(lái)越小,不少精明的投資客選擇"專(zhuān)買(mǎi)舊房",因?yàn)樯婕暗讲疬w賠償。"淘舊族"收獲豐厚一直"劍走偏鋒"

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• 問(wèn) 什么是“房住不炒”？
  答

  房住不炒的概念于2016年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出，完整句子為“房子用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。該概念首次提出后，與房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購(gòu)房者信貸等方面。