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杭州限購(gòu)松綁了，其他一線城市會(huì)取消限購(gòu)嗎？

136****9308 | 2014-07-30 15:53:07

已有21個(gè)回答

  • 143****9943

    長(zhǎng)沙已經(jīng)對(duì)90一下的小戶型取消限購(gòu)了

    查看全文↓ 2014-09-04 11:06:26
  • 152****6242

    不會(huì)，取消就要出現(xiàn)搶房了

    查看全文↓ 2014-09-01 09:13:56
  • 154****3425

    困難

    查看全文↓ 2014-08-29 21:07:52
  • 142****7741

    一線城市限購(gòu)不會(huì)取消。只是會(huì)把限購(gòu)范圍縮小，讓更多人可以買房。變相的取消。

    查看全文↓ 2014-08-28 19:45:16
  • 148****2668

    會(huì)啊 現(xiàn)在全部取消啊

    查看全文↓ 2014-08-28 10:53:17
  • 133****9329

    除北上廣深 其他 一線城市畢取消限購(gòu)

    查看全文↓ 2014-08-28 10:52:15
  • 154****1248

    大勢(shì)所趨啊

    查看全文↓ 2014-08-28 10:21:15
  • 144****8436

    慢慢都會(huì)的

    查看全文↓ 2014-08-27 18:59:05
  • 157****9661

    慢慢應(yīng)該都會(huì)

    查看全文↓ 2014-08-27 18:27:22
  • 152****1907

    會(huì)慢慢的 您放心

    查看全文↓ 2014-08-27 11:25:25
  • 146****2472

    珠海房產(chǎn)顧問(wèn)小張為你服務(wù)，目前珠海房產(chǎn)一切都好

    查看全文↓ 2014-08-27 10:04:33
  • 135****0324

    這個(gè)是慢慢松綁的

    查看全文↓ 2014-08-27 09:13:05
  • 144****6119

    會(huì)的啊，幾乎都在取消

    查看全文↓ 2014-08-26 22:03:07
  • 155****1704

    這個(gè)是慢慢松綁的

    查看全文↓ 2014-08-26 18:48:33
  • 158****8808

    取消也好，中國(guó)就是這個(gè)樣子！

    查看全文↓ 2014-08-26 11:48:15
  • 146****4007

    不希望取消限購(gòu)令，這樣中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)穩(wěn)定,大家有房子住:不給投資客機(jī)會(huì)賺錢!

    查看全文↓ 2014-07-31 11:12:26
  • 144****1984

    限購(gòu)令是針對(duì)買了一套房的居民而言的，沒(méi)有買的還是可以買的，估計(jì)暫時(shí)不會(huì)消失，畢竟要打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)嘛！

    查看全文↓ 2014-07-30 16:34:18
  • 145****4248

    限購(gòu)有被取消的可能，但這種可能性并不會(huì)特別大。如今看來(lái)，限購(gòu)政策已經(jīng)沒(méi)有特別大的意義，許多城市的限購(gòu)條件很容易被突破，對(duì)購(gòu)買需求的壓制其實(shí)有限。

    查看全文↓ 2014-07-30 16:29:51
  • 137****9923

    現(xiàn)在炒樓這么嚴(yán)重,我看兩三年內(nèi)是不可能取消的.

    查看全文↓ 2014-07-30 16:28:14
  • 153****4429

    限購(gòu)令至少維持了房?jī)r(jià)的平穩(wěn)上漲，未來(lái)兩三年不好說(shuō)，但在今年之內(nèi)，限購(gòu)令取消的可能性很低;倘若政策取消，一線城市的房?jī)r(jià)必然會(huì)瘋漲

    查看全文↓ 2014-07-30 16:25:16
  • 137****2758

    一段時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)松綁吧，一線城市對(duì)房子的需求量還是蠻大的，估計(jì)限購(gòu)政策還是會(huì)持續(xù)。

    查看全文↓ 2014-07-30 16:13:22
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  • 答

    自中央經(jīng)濟(jì)報(bào)告會(huì)議開(kāi)完之后，各種樓市政策消息亂飛。有人說(shuō)，中央為了去庫(kù)存，會(huì)取消城市限購(gòu)政策。這到底是真的嘛？可能只是我們想太多。 房地產(chǎn)市場(chǎng)系列去庫(kù)存執(zhí)行手段正在逐步接近“落地”，包括多個(gè)中央主管部門，正在相關(guān)細(xì)化房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的有關(guān)手段。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議落幕，這些落實(shí)手段或?qū)⒑芸斐雠_(tái)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的落實(shí)手段涉及廣泛，或涉及由地方政府對(duì)新晉城市居民購(gòu)房給予優(yōu)惠、城市棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償、城市農(nóng)民工合理享受城鎮(zhèn)住房保障、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理降價(jià)等手段均包含其中。不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的系列手段，恐怕將很難涉及一線城市限購(gòu)政策的解除。 12月21日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束。新華社播發(fā)的會(huì)議公報(bào)顯示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。 難涉一線城市限購(gòu) 12月21日晚間，新華社發(fā)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，在第三項(xiàng)“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”內(nèi)容中提到，“要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”。這一表述，立即被外界解讀為北京、上海等仍在執(zhí)行限購(gòu)政策的城市，可以取消限購(gòu)。 然而，多位參與政策咨詢的權(quán)威人士稱，要取消過(guò)時(shí)的限制性措施并不專指北京、上海等仍在執(zhí)行限購(gòu)政策的城市要取消限購(gòu)政策。按照慣例，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議一般情況下，不會(huì)專門針對(duì)特定的幾個(gè)城市進(jìn)行會(huì)議公報(bào)的內(nèi)容表述。 從2014年底開(kāi)始，去庫(kù)存成為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作的主要思路。于是，從2015年開(kāi)始，多個(gè)地方政府開(kāi)始嘗試突破此前限購(gòu)政策。截至目前，原有執(zhí)行限購(gòu)政策的城市，除北京、上海等個(gè)別特大型城市外，基本上均已經(jīng)取消了原有的限購(gòu)政策。 因此，限購(gòu)政策的問(wèn)題，已經(jīng)不是全國(guó)性的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，所以，按照慣例，非全國(guó)、全局性的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，尚不具備成為中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)內(nèi)容的“條件”。 必須要準(zhǔn)確理解一個(gè)問(wèn)題，就是現(xiàn)在的“去庫(kù)存”不是“救市”，更不是大水漫灌。所以，在公報(bào)當(dāng)中，我們可以看到“引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適度降低商品住房?jī)r(jià)格”的表述，而對(duì)于北京、上海等特大型城市一刀切地取消限購(gòu)有可能造成的房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲，顯然會(huì)造成與這一目標(biāo)的矛盾。中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合研究院首席研究院孫啟宗分析。 他認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域“過(guò)時(shí)”的限制性措施還有很多，在建設(shè)、規(guī)劃、土地獲取、銷售等環(huán)節(jié)，都有體現(xiàn)。本屆政府提出減政放權(quán)、減少不必要的行政審批的執(zhí)政思路，“要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”實(shí)際上就是這種施政思路的延續(xù)。 集中“二線以下” 從現(xiàn)在的情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存主要集中在二線、三線、四線城市，所以，去庫(kù)存的重點(diǎn)，是在二線以下的城市，北京、上海等城市，在2015年330新政以來(lái)，庫(kù)存去化的速度是比較理想的。前述參與政策咨詢的權(quán)威人士稱，這也是“取消過(guò)時(shí)的限制性措施”不會(huì)涉及特大型城市限購(gòu)的原因所在。 因此，大量去庫(kù)存的具體實(shí)施手段，將集中在二三四線城市發(fā)揮作用。目前，部分政策已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，如加大棚戶區(qū)改造力度以及其中貨幣化補(bǔ)償安置的比例，從而引導(dǎo)棚改需求有效進(jìn)入商品房市場(chǎng)，從而起到用市場(chǎng)規(guī)律去化房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的作用。 對(duì)“十三五”房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)展望(下稱“報(bào)告”)稱，未來(lái)五年房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要作用，市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，但是三四線城市去庫(kù)存將迎大考，而房企也將加速分化。 根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，報(bào)告稱，預(yù)計(jì)未來(lái)五年我國(guó)商品住宅銷售面積總量為52.6億平方米，與2011~2015年基本持平。商品住宅新開(kāi)工面積為50.6億平方米；開(kāi)發(fā)投資額為37.7萬(wàn)億元；銷售額為40.9萬(wàn)億元。 幾十個(gè)三四線城市的實(shí)地調(diào)研與分析結(jié)果顯示，約八成的三四線城市存在庫(kù)存壓力，并且三四線城市之間庫(kù)存壓力差別較大。其中鎮(zhèn)江、錦州、余姚等城市土地供應(yīng)過(guò)剩，需求基本飽和，人口增長(zhǎng)乏力，庫(kù)存壓力突出；常州、臺(tái)州、涪陵等城市庫(kù)存水平較高，但在政策、經(jīng)濟(jì)調(diào)整下面臨去庫(kù)存機(jī)遇；廊坊、東莞、佛山等憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)承接核心城市資源外溢，產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)，存在發(fā)展機(jī)遇。 “還會(huì)留給地方政府比較大的自主裁量的空間，以避免出現(xiàn)一刀切的僵化政策效果，但是政策的核心，還是去庫(kù)存，而不是大水漫灌式的救市，所以，在二線以下城市也是這個(gè)思路，主要還是通過(guò)新增城市人口來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。”前述參與政策咨詢的權(quán)威人士稱。

  • 答

    北上深供不應(yīng)求，不會(huì)松綁。廣州，對(duì)高端人口吸引力小，庫(kù)存大，可能會(huì)放松

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你以為政府真的會(huì)為你考慮??？家電下鄉(xiāng)、買車補(bǔ)貼都是為了GDP稅收，政府就是想掏光你的錢，貸款買房買車的不都是在給政府打工，現(xiàn)在油價(jià)、貸款利息都漲了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    限購(gòu)政策本身就是比較中性的，監(jiān)管當(dāng)局推出“限購(gòu)”政策，就是要把房?jī)r(jià)限制起來(lái)，短期避免出現(xiàn)大起大落，或者讓高房?jī)r(jià)軟著陸，或者把高房?jī)r(jià)問(wèn)題暫時(shí)擱置起來(lái)，待以后想到解決危機(jī)的方法再采取措施。因?yàn)橐欢€城市房地產(chǎn)如果在短期內(nèi)波動(dòng)過(guò)大，很容易發(fā)生系統(tǒng)金融危機(jī)。

    全部4個(gè)回答>
  • 問(wèn)

    限購(gòu)令作為政府干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長(zhǎng)久。 待到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話傳說(shuō)功能的時(shí)候，限購(gòu)令就是取消之時(shí)。 當(dāng)然，屆時(shí)伴隨的會(huì)是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地永久使用權(quán)的確立！

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