南京二手房土地證上面寫的是劃撥能買嗎

已有18個回答

• 144****9668

  這個是可以的的

  查看全文↓ 2014-09-23 10:14:50
• 135****4732

  這個是可以的

  查看全文↓ 2014-09-22 10:31:15
• 152****4033

  可以買的，沒問題！

  查看全文↓ 2014-09-22 09:55:25
• 135****6961

  可以來的，沒問題！

  查看全文↓ 2014-09-22 07:32:34
• 142****6403

  能買的 沒問題的

  查看全文↓ 2014-09-21 20:42:44
• 147****8318

  可以，沒有問題

  查看全文↓ 2014-09-21 20:06:10
• 143****9275

  可以的呀??！放心啦！

  查看全文↓ 2014-09-21 19:22:22
• 141****0138

  等的 可以買的

  查看全文↓ 2014-09-21 19:03:39
• 146****5252

  能的呢 放心吧

  查看全文↓ 2014-09-21 17:13:56
• 142****4447

  這個是可以買的啦

  查看全文↓ 2014-09-21 15:48:42
• 133****5588

  可以買的，放心買吧

  查看全文↓ 2014-09-21 11:38:08
• 142****4101

  你的問題要寫清楚，

  查看全文↓ 2014-09-21 11:05:22
• 151****1944

  應(yīng)該行啊 你可以去放寬局看看 啊

  查看全文↓ 2014-09-21 10:08:11
• 142****1535

  能的，放心，

  查看全文↓ 2014-09-21 09:20:15
• 158****2625

  嗯嗯，對的，你說半天沒看懂是什么意思

  查看全文↓ 2014-09-21 08:35:18
• 152****1055

  不行的啊 ~

  查看全文↓ 2014-09-21 01:56:49
• 158****7104

  看你個人了，我本人建議不要買

  查看全文↓ 2014-09-20 23:26:56
• 155****1752

  這個是不可以的啊。

  查看全文↓ 2014-09-20 23:23:44

相關(guān)問題

• 問 二手房土地證上是劃撥的可以買嗎？
  答

  **好不要購買。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問 土地屬于劃撥方式的二手房能買嗎？
  答

  全國的默認(rèn)的方式，過戶所發(fā)生的費(fèi)用，都由買家承擔(dān)

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• 問 二手房土地證上是劃撥的可不可以買？
  答

  土地證上面的使用類型是劃撥，說明沒有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買！

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• 問 剛買的二手房，只有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)是劃撥，土地證能辦出來嗎？只有房產(chǎn)證能過戶嗎？
  答

  劃撥和出讓都是土地使用權(quán)。1． 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。2． 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。3． 取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。4． 在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。如果你要賣，必須要到交易中心把劃撥辦理成出讓。才可以出售

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• 問 二手房有土地證嗎? 二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎
  答

  　　沒有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)?！　≠徺I只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。　　根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。如今，各個地段的房屋**較快，如果購買這種沒有土地證的房產(chǎn)，其日后的權(quán)益很難得到保障，因此盡量不要購買此類房產(chǎn)?！　∮蟹慨a(chǎn)證沒有土地證對房屋交易的影響　　只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險?！　∫皇请y以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。

  全部3個回答>