躍層式住宅與復式住宅的區(qū)別是什么？想買套大一點的房子，聽銷售員說有躍層式住宅，什么叫躍層式住宅，與復式住宅的區(qū)別是什么？謝謝，說說吧

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• 155****4759

  復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建

  查看全文↓ 2014-08-02 12:55:12

相關問題

• 問 躍層式住宅與復式住宅的區(qū)別是什么？躍層式住宅與復式住宅的區(qū)別是什么？謝謝，說說吧
  答

  復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。   躍層式住宅是

• 問 躍層式住宅、錯層式住宅、復式住宅分別是什么 躍層式住宅、錯層式住宅、復式住宅優(yōu)缺點是什么
  答

  買房**常見的就是平層住宅了，即所有的功能分區(qū)都處于同一水平面上。伴隨著人們居住理念的提升，對居住要求和品味的提高，市面上出現(xiàn)了不少躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅。這類房子戶型結構新穎，受到不少購房者的喜愛，銷量也一直不錯。那么，躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅這三者之間有什么區(qū)別呢？它們又有哪些優(yōu)缺點？ 一、躍層式住宅 躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。 優(yōu)點： 1、采光和通風的效果比較好 2、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求 3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小 4、在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率 缺點： 1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大 2、二層一般不設有通口，發(fā)生火災時，不易疏散，存在安全隱患 3、上下樓對于老人、兒童不方便 4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高的空間余地 二、錯層式住宅 錯層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 優(yōu)點： 1、豐富了居家生活的畫面層次，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性舒適性方面有了提高和完善 2、同時兼具復式住宅豐富的空間感 3、可以利用錯層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間 4、上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富 缺點： 1、木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難 2、空間把握困難，設計失敗會不倫不類 3、結構不利于抗震要求 4、空間零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅 三、復式住宅 復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 優(yōu)點： 1、 贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高 2、家庭人口多且經(jīng)濟條件有限首選復式，花一層的面積可以得兩層，既能滿足日常居住又經(jīng)濟 3、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨立做臥室、書房等，可干濕分區(qū) 4、房間的空間比較多，復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g 5、分為上下兩層，私密性好 缺點： 1、復式住宅的面寬大，進深小，戶型朝向不佳，自然采光較差 2、由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑 3、樓梯間占空間，上下樓不方便 4、略微增加裝修與維修費用，復式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思 5、由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差 以上就是關于躍層式住宅、錯層住宅和復式住宅的一個比較及優(yōu)缺點分析。不少糾結于買錯層、躍層還是復式住宅的人們，看了之后，可以根據(jù)自己的需求進行選擇。

• 問 請問躍層式住宅與復式住宅的區(qū)別？
  答

  躍層和復式哪個好？1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的**主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高。2、復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。3、復式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優(yōu)勢，不過，樓層方面選擇就多了。復式和躍層有什么區(qū)別？1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。2、復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。3、躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。其實每個人都有各自喜歡的風格，復式和躍層這兩者都不錯，一分錢一分貨。大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況來選擇比較合適的

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• 問 躍層式住宅和復式住宅的區(qū)別是什么
  答

  ①概念不一樣：所謂的復式住宅其實只是一層而已，這種房子并不具有完整的兩層空間，不過這種房子要比普通的住宅房高一些，裝修的時候可以在已有的區(qū)域當中做一個夾層。如果是躍層住宅房的話，那么通常一套房子會占兩個樓層，并且會有內(nèi)部樓梯來聯(lián)系上下兩層。②特點不一樣：如果是復式住宅樓的話，那么要比普通的住宅房高一些，且上下兩層是在同一個視線空間當中的。但是躍層式的住宅房兩層是完全獨立的空間，并且上下兩層會分為高層主區(qū)以及底層夾層這兩個部分。③舒適度是不一樣的：如果是復式住宅樓的話，視覺上會更加豐富一些，可實際居住起來的舒適度并不算很高，室內(nèi)會顯得比較擁擠，空間上會顯得比較壓抑。但如果是躍層住宅房的話，會有比較大的采光面，而且整體的布局比較的緊湊，功能也是很明確的。

• 問 什么是躍層式住宅 躍層和復式的區(qū)別是什么
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標準戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？現(xiàn)在躍層、LOFT等新式住宅成為追求時尚的年輕人的新寵。但這些戶型常會傻傻分不清有木有？什么是躍層式住宅？與復式住宅相比啥區(qū)別？ 什么是躍層住宅？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 躍層式住宅的優(yōu)點 每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 躍層住宅和復式住宅的區(qū)別 復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復式住宅在概念上其實是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。