巴中買房 >房產(chǎn)問答 >詳情

陽臺(tái)不讓封怎么辦請問封陽臺(tái)有什么樣式的???有什么優(yōu)點(diǎn)?物業(yè)不允許封怎么辦的?

158****0895 | 2014-08-01 12:07:04

已有1個(gè)回答

  • 134****6395

    封陽臺(tái)一般都是允許的這個(gè)你放心吧,肯定是你之前沒和物業(yè)溝通過吧,你必須和物業(yè)簽訂一些合同才允許你封的,這些你了解下;
    第一是安全:封陽臺(tái)后,房屋又多了一層保護(hù),在社會(huì)治安達(dá)不到夜不閉戶水平時(shí),多一層保護(hù),就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。
      第二是衛(wèi)生:陽臺(tái)封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺(tái)的房間。
      第三是擴(kuò)大了使用范圍:在居住條件比較緊張的情況下,封閉后的陽臺(tái)可以作為寫字讀書、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間,也可作

    查看全文↓ 2014-08-02 14:48:42
巴中買房交流群-47群(430)

相關(guān)問題

  • 按說封陽臺(tái)是業(yè)主的自由,物業(yè)是無權(quán)干涉的,但是如果你和物業(yè)簽了合同,就發(fā)生了法律效力,北京很多地方采用的是業(yè)主可以封,但是要按照物業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一樣式和顏色,這樣是比較合理的,你們可以和物業(yè)協(xié)商,物業(yè)主要考慮的是外觀的整齊劃一,如果樣式統(tǒng)一應(yīng)該是可以的。

    全部3個(gè)回答>
  • 使用鐵欄桿刷油漆,盡管高度和寬度都達(dá)到陽臺(tái)安全的標(biāo)準(zhǔn),但鐵欄桿時(shí)間長了就會(huì)銹蝕,這樣的欄桿是可以拆掉的。

    全部3個(gè)回答>
  •  陽臺(tái)屬業(yè)主私有財(cái)產(chǎn),一般情況下業(yè)主可以自行處分。但是如果業(yè)主與物業(yè)有關(guān)于陽臺(tái)的特別約定的,尊約定?! ∥飿I(yè)公司是根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》,受業(yè)主的聘請為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的,其管理服務(wù)的權(quán)限來自于《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定,對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

    全部3個(gè)回答>
  • 露天陽臺(tái)也就是露臺(tái),做為樓體外觀的主要組成部分,雖然是你家的面積,但是無權(quán)自主改造。影響樓體外觀,小區(qū)在規(guī)劃前,和建成后,在規(guī)劃局和市容委都有樓體的備案。小區(qū)的外觀情況,是統(tǒng)一管理的。露天露臺(tái),具有特殊的用處,比如防火,露臺(tái),按照 國家標(biāo)準(zhǔn),是送的,不應(yīng)該算入房子的面積內(nèi),所以你有使用權(quán),但無改造權(quán)露臺(tái)的承載與整體內(nèi)間房體不同。露臺(tái)做為整個(gè)房子的外延伸結(jié)構(gòu),整體承載強(qiáng)度是不及室內(nèi)的。所以考慮到建筑負(fù)荷,也不應(yīng)該封閉露臺(tái)。這不能封露臺(tái)的情況,不只是你們家有,也不只是你們地區(qū)有,全國幾乎都一樣,如果遇到比較負(fù)責(zé)的物業(yè),是不可能讓你封閉露臺(tái)的。但是有些小區(qū)的物業(yè)不管,當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門也不主動(dòng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任,所以很多物業(yè)就有封閉露臺(tái)的現(xiàn)象。象我在天津這邊,有的區(qū)縣就沒人管。有的區(qū)縣你今天封了,第二天執(zhí)法部門就上門通知拆除,如果限期沒有拆,就會(huì)強(qiáng)行執(zhí)行。

    全部4個(gè)回答>
  • 根據(jù)您家陽臺(tái)大小和使用型材,一般市面上鋁合金陽臺(tái)比較多,馬路邊店和品牌店價(jià)格差距較大,200-1000元不等,不過陽臺(tái)封裝對(duì)于居住者和房屋都是一種保護(hù),一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因?yàn)榉饬笋R路陽臺(tái)窗出現(xiàn)售后問題無人管,求助到創(chuàng)開的情況。