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深圳復式房面積怎么算深圳復式房面積怎么算?怎么計算的?怎么測量

136****2492 | 2014-08-01 13:58:12

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  • 131****7874

    每個地方的規(guī)定不一樣,復式房面積測量都是測兩層樓的占地面積的,不過有的地方指定第二層不超過2.2米是不包含在內(nèi)的。一、復式樓是算兩層的面積的,我家就是占6樓、7樓的復式樓,按兩層的面積計算,都有房產(chǎn)證。二、如果上面那層是閣樓的話,那就不算兩層,當然也不能登記在房產(chǎn)證上。雖說不算面積,但開發(fā)商會抬高價格出售。

    查看全文↓ 2014-08-02 14:50:53
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相關(guān)問題

  • 1、陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。3、首先是復式房屋的樓層的規(guī)定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入房屋建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實際的占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數(shù),一般是4.5的建筑標準。復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。4、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。

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  • 復式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積,國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積,所以你買的復式樓只是一層的面積(包括公攤),這種復式樓稱為假復式

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  • 復式樓的套內(nèi)面積主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定。1、如果該復式樓本來就設計為復式,兩層都經(jīng)過發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃,超過2.2m,就按實際套內(nèi)面積上下兩層的總和計算,都并入房產(chǎn)證;2、沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設的復式單位,在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。多層建筑物首層應按其外墻墻腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積;不足2 .20m者應計算1/2面積。

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  • 現(xiàn)在,很多人購買復式住宅,但是不清楚復式住宅的面積如何計算,下面小編來為大家介紹。躍層和復式有什么區(qū)別?一般來說,躍層住宅主要是指一套住宅中兩個樓層,這兩個樓層通過內(nèi)部的樓梯聯(lián)系起來。首層一般是起居、餐廳、衛(wèi)生間、廚房,二層一般是臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式住宅其實指的是一層,但是這一層比普通的住宅高,這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等,也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復式住宅可以在有限的空間里增加面積,提高住宅的空間利用率。由此可見,復式住宅并沒有完整的兩層空間,夾層可以成為房間,并與低層之間可以通過視線交流,一般通過樓板分隔空間,通過樓梯來聯(lián)系,這樣看來,和躍層的空間并不一樣。在現(xiàn)實生活中,真正意義上的躍層并不多見,但是在住宅的頂層,一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么,這樣的房子該怎么來界定呢?通俗地講,如果上下兩層是在同一個空間中的,從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的,就是復式住宅。

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  • 建筑面積=公攤面積+使用面積復式房買的的層高,換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積里面,但是這里有一個盲點,調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個標準。所以,一般復式房都不算,除非是標準層高的復式房。但是很少。

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