帶地下室的別墅平面圖是怎樣的，帶地下室的別墅平面圖如何設(shè)計？問個專業(yè)問題，帶地下室的別墅平面圖有什么用？求共享

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• 136****6152

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  查看全文↓ 2014-08-02 13:31:21

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• 問 帶地下室的別墅好不好？帶地下室的別墅怎么樣？
  答

  別墅地下室設(shè)計 別墅地下室的設(shè)計重點光線和“氣流”是設(shè)計重點 地下室采光是**重要的，另外就是空氣的流通性。 前者可以通過設(shè)計得到一定的滿足，而后者則完全取決于地下室的性質(zhì)，如果是半地下室，情況相對要好一些，在裝修中也可以多借用寶貴的

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• 問 ??小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室有好處也有壞處，具體內(nèi)容如下所述：雖然地下室不適合生活見不到陽光，但仍可用于其他用途。例如，地下室相對封閉，非常適合做收集室，飲料儲存或圖書館。此外，還可以設(shè)計健身房，棋牌室，視聽室，茶室等房間在地下室，不僅可以使用地下室，而且還可以避免影響鄰居的噪音，并且具有良好的隱私性。當然，在設(shè)計別墅的地下室時，**重要的是要做好通風(fēng)和防潮的翻新工作，以確保地下室的空氣流通。如果可以的話，**好在地下室打開天窗以引入自然光?！　〕松鲜鏊f的外，值得注意的是，地下室是沒有排水的，因此不能在地下室做衛(wèi)生間、浴室和廚房，不然會因為沒有排水管道而造成積水問題，排污操作也不能處理。另外，如果有一些人相信玄學(xué)的，建議不要進入地下室。

• 問 小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室的好處就是可以用來存放物品，特別是一些價值比較高的東西，比如古董字畫或是酒類，都可以有更為理想的存儲空間。此外也有一些家庭會把地下室改造成為游戲廳安排單獨的電影院，創(chuàng)造成一個獨立的休閑空間，而且因為地下室是一個封閉的環(huán)境，所以能夠獲得更為安靜的體驗?！　〉窍鄬τ诤锰巵碚f，地下室的弊端也有許多，比如因為采光和通風(fēng)能力比較差，所以容易導(dǎo)致很多蚊蟲滋生，再加上本身別墅區(qū)的綠色植物比較多，很多地下室也會因為采光不夠而導(dǎo)致蚊蟲繁殖。進行打造地下室的過程當中，特別是對于南方地區(qū)要注意排水系統(tǒng)，尤其是做好防潮的處理，可以根據(jù)自身的需求以及整個別墅的造型，對地下空間進行合理的利用。也可以在進行房屋的設(shè)計時交由設(shè)計師進行專業(yè)設(shè)計。

• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個“賣點”贈送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計中所要關(guān)注的幾點要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標高，一般地下室的層高要很高的話，正負零就相對要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個問題在別墅地下室設(shè)計中一定要嚴格的控制。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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