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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時間取決于多種因素，包括當(dāng)?shù)卣咭?guī)定、貸款合同條款以及借款人信用狀況等。建議在具體操作前，詳細(xì)咨詢相關(guān)部門或律師，以保護(hù)自身權(quán)益。
全部3個回答>已在清遠(yuǎn)辦理商業(yè)貸款購房可以轉(zhuǎn)為公積金貸款購房嗎？
133****1183 | 2015-03-26 14:55:23
已有4個回答
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156****3304
已經(jīng)商貸買房子了，是不能再轉(zhuǎn)公積金的
查看全文↓ 2015-03-30 15:47:44 -
133****0174
如果是再次購房可以用公積金貸款，但是若是已經(jīng)貸款的房子，由商貸轉(zhuǎn)公積金貸款目前清遠(yuǎn)好像是不可以的，具體建議咨詢公積金中心。
查看全文↓ 2015-03-30 09:39:59
長沙買房交流群-83群（309）
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商轉(zhuǎn)公貸款對象是在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款（以下簡稱商業(yè)個貸），申請商轉(zhuǎn)公貸款時，須同時符合下列條件：1、具有本市有效居留身份；2、在商業(yè)銀行已辦理用所購自住住房作抵押，并按期償還貸款本息的商業(yè)個貸； 3、申請貸款時，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，商業(yè)個貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》；4、有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；5、已付資金占總房款比例，首套房達(dá)40%及以上，第二套房達(dá)60%及以上；6、同意以住房公積金貸款的房產(chǎn)作為抵押； 7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區(qū)范圍內(nèi)的，申請人向繳存地公積金中心提出貸款申請；公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)（市六區(qū)視作同一區(qū)）的，申請人向貸款房屋所在地公積金中心提出異地貸款申請；8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，借款人應(yīng)同時符合下列條件：（1）原商業(yè)個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行；（2）公積金中心、受委托銀行、借款人三方經(jīng)協(xié)商同意，并簽訂《寧波市區(qū)商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款協(xié)議》；（3）借款人為貸款房屋所有權(quán)登記人；9、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時，可使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，辦理公積金貸款。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡等。各個城市的規(guī)定不同，有些城市因?yàn)楣e金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
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帶上產(chǎn)權(quán)證、房屋契證、土地證、貸款合同、身份證（含配偶）、婚姻情況證明、貸款銀行出具的貸款余額證明、住房公積金對賬單等公積金管理中心填寫《溫州市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款申請表》，經(jīng)公積金管理中心審核后才可以確定是否可以辦理。
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《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
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