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已經商貸買房子了，是不能再轉公積金的
全部4個回答>商業(yè)貸款購房后多久可以轉為公積金貸款？
181****0385 | 2024-06-14 21:35:39
已有3個回答
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155****6896
商業(yè)貸款轉公積金貸款的時間取決于多種因素，包括當地政策規(guī)定、貸款合同條款以及借款人信用狀況等。建議在具體操作前，詳細咨詢相關部門或律師，以保護自身權益。
查看全文↓ 2024-06-15 09:01:20 -
184****7985
商業(yè)貸款轉為公積金貸款的時間因地區(qū)和政策而異。一般來說，需要滿足一定條件，如還款一段時間、穩(wěn)定還款記錄等。具體可咨詢當地公積金中心和銀行。
查看全文↓ 2024-06-14 22:41:18 -
185****0998
具體時間我不太清楚哎，可能要看你所在地的政策和銀行的規(guī)定。聽說好像要滿足一些條件才行。
查看全文↓ 2024-06-14 21:52:58
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商轉公貸款對象是在本市區(qū)行政區(qū)域內已辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款（以下簡稱商業(yè)個貸），申請商轉公貸款時，須同時符合下列條件：1、具有本市有效居留身份；2、在商業(yè)銀行已辦理用所購自住住房作抵押，并按期償還貸款本息的商業(yè)個貸； 3、申請貸款時，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，商業(yè)個貸尚未結清，且已辦妥所購住房《房屋他項權利證書》；4、有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；5、已付資金占總房款比例，首套房達40%及以上，第二套房達60%及以上；6、同意以住房公積金貸款的房產作為抵押； 7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區(qū)范圍內的，申請人向繳存地公積金中心提出貸款申請；公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)（市六區(qū)視作同一區(qū)）的，申請人向貸款房屋所在地公積金中心提出異地貸款申請；8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個貸余額的，借款人應同時符合下列條件：（1）原商業(yè)個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務的受委托銀行；（2）公積金中心、受委托銀行、借款人三方經協(xié)商同意，并簽訂《寧波市區(qū)商業(yè)性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款協(xié)議》；（3）借款人為貸款房屋所有權登記人；9、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
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商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款。通常，商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款需要提交相關材料主要有：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等。各個城市的規(guī)定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業(yè)務。具體可咨詢當地的公積金中心。
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《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
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商業(yè)貸款轉公積金貸款有兩種方式：一、轉貸房產設定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。 二、其他房產設定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。其中“他人房產(具有房產證）”需要滿足四個條件：1.在市區(qū)以內；2.從竣工之日算起不超過20年；3.不屬于拆遷范圍以內；4.不屬于經濟適用房。您可以購房提取公積金的時限，自簽訂購房合同之日起36個月內未使用過公積金的，可申請?zhí)崛?，限提取一次。注意事項請?zhí)峁┙涍^備案的購房合同、購房**款發(fā)票（或稅務部門的統(tǒng)一收據）、夫妻雙方身份證、結婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關資料的原件和復印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后，去公積金中心或辦事處申請?zhí)崛 ?/p>
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